6 月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交 43 万平方米、81 万平方米、83 万平方米和 39 万平方米，环比分别增加

6 月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交 43 万平方米、81 万平方米、83 万平方米和 39 万平方米，环比分别增加 21%、66%、48% 和 38%，成交面积均创年内单月新高。二手房市场的表现更为突出，6 月北上广深二手房网签量分别创下 15 个月、36 个月、14 个月、40 个月新高。

【公屋质素倒流三十年】公屋限呎真的能解决愈住愈细？

【公屋质素倒流三十年】公屋限呎真的能解决愈住愈细？ 近年新公屋越起越细成为趋势，去年施政报告公布了公屋限呎措施，貌似呼应习近平「住房大一些」的说法，但仔细翻查文件，限呎措施竟然不适用于面积最细的「一二人单位」，似乎「公屋㓥房」的问题未有解决的迹象。 那么，新公屋可以有几细？研究员发现，自15年前（2008年）左右开始，一二人单位越起越细，2020年起，新兴建单位的平均楼面面积只有14.05平方米（约151呎），相比2000年代时可达16.1平方米（约173.2呎）的面积细了近20呎，等同少了一间厕所的面积。再一步翻查发现，14.05平方米（约151呎）的二人单位，变相人均7平方米(75呎) 的居住面积，等同房署已沿用多年的最低「标准」，实在是在政策上「攞到尽」压缩公屋居民居住空间。 若根据统计处最新发布的㓥房主题报告，在2021年，㓥房的平均人均居住面积有6平方米，而2020年后落成公屋的相应数字仅比㓥房只多仅仅1平方米。既然人均面积只有6平方米的㓥房属于不适切居所，那么政府早于90年代，已有提及的7平方米的人均居住面积，是否已不合时宜？然而政府近年让细单位「起到尽」只紧贴这个最低标准，公屋单位愈起愈细，背后牵涉政府近年改动公屋设计的政策转向。 全文: Posted by IG @liberresearch #公屋 #㓥房 #人均居住面积 #长远房屋策略 #垃圾港共 #贫富悬殊 #政治凌驾民生

【统计局：1-4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%】

【统计局：1-4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%】 统计局：14月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。14月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。14月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。

【重庆对房产税进行调整 建筑面积180平方米内免税】

【重庆对房产税进行调整 建筑面积180平方米内免税】 重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。其中提出，将第六条第二款中的“新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米”修改为“新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为180平方米”。

广州放宽120平方米以上住房限购

广州放宽120平方米以上住房限购 中国住房和城乡建设部表态各城市可因地制宜调整政策后，广州宣布放宽120平方米以上住房限购。 据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅星期四（1月25日）发布“关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施”的通知，星期六（1月27日）起正式实施。 通知提出，为了进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，今年广州市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1万8000户。 通知也提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 通知还列出一系列优化调整限购政策，包括在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。 中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。 2024年1月27日 10:05 AM

【统计局：110月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%】统计局：110月份，全国房地产开发投资95922亿元，

【统计局：110月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%】统计局：110月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。110月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。110月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。