上海加入商品住房“以旧换新”行列

上海加入商品住房“以旧换新”行列 为促进楼市活跃度，中国超过30多个城市推商品房“以旧换新”，一线城市上海也加入这一行列。 综合上观新闻和澎湃新闻报道，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会星期五（5月3日）联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。 商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。 首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。 参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。 另一一线城市深圳在4月底也加入推行住房“以旧换新”政策的城市行列。 2024年5月3日 10:05 AM

分析师：更多中国一线城市有望跟进住房“以旧换新”

分析师：更多中国一线城市有望跟进住房“以旧换新” 深圳市宣布开展住房“以旧换新”活动，房地产分析师称，更多中国一线城市有望跟进。 综合中国经济网和《证券日报》星期四（4月25日）报道，中国银行研究院研究员叶银丹说，整体上看，住房“以旧换新”政策有助于加快新房和二手房的销售速度，畅通新房、二手房链条，进而在提高楼市活跃度方面起到积极作用。 叶银丹认为，从目前各地推出的“以旧换新”政策来看，主要限定在一些新楼盘，总体选择范围仍相对有限。建议后续各地出台住房“以旧换新”政策时，进一步扩大新房选择范围。同时，建议各地加快制定适合当地房地产市场实际情况的房屋“以旧换新”规范流程，包括但不限于明确旧房卖出时间节点、新房交付时间、违约责任等。此外，还要建立有效的监管机制，确保各方按照规定履行职责。 叶银丹说，未来，在楼市需求侧政策方面，一线城市或许还将会有新动作，“无论是从置换需求还是从二手房流动性等角度看，相较于其他城市，一线城市实施住房‘以旧换新’会有更好的效果。近期，北京、上海正逐步且适度调整楼市政策，不排除其后续也将因地制宜地推出相关住房‘以旧换新’政策，以进一步激活当地房地产市场活跃度。” 深圳市房地产业协会与中介协会星期二（4月23日）联合发起商品住房“换馨家”活动，第一批参与活动的共有21家中介机构和13个房地产项目。 去年以来，包括宁波、福州、长沙、济南、郑州等逾30个中国城市提出支持住房“以旧换新”，深圳是最新推出相关政策的城市。 2024年4月25日 12:19 PM