:近日，博主“老吴在流浪”发布视频讲解了房子烂尾后应该采取哪些措施来止损。该截至目前发文以收获16万点赞，超过10万收藏。

: 近日，博主“老吴在流浪”发布视频讲解了房子烂尾后应该采取哪些措施来止损。该视频截至目前发文以收获16万点赞，超过10万收藏。 博主表示房子烂尾后，在断供前可以先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房贷尽量先还6期，如果没钱还，就告诉贷款公司破产了，并设置陌生电话拦截，在等待银行起诉期间，将微信实名认证改为父母这样即使败诉，微信支付还可以正常使用。 除此之外，还可以把烂尾的房子出租给朋友，让朋友一次性签19年的租约，并让朋友一次性把19年的租金转给你，再把钱取出后还给朋友。这样即使银行拍卖断供的房子，因为有租约存在，银行需要赔偿一大笔钱。要么房子就无人竞拍，一直流拍，当价格到低点的时候，你还可以让朋友再拍回来。因为租约的存在，如果买房愿意赔付租金，你还可以拿到15-20万元的租金。

:实操：买到烂尾楼了怎么办，断供后怎样挽回损失？有博主表示：房子烂尾后，在断供前可先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房

: 实操：买到烂尾楼了怎么办，断供后怎样挽回损失？有博主表示：房子烂尾后，在断供前可先从各个平台贷款，再将钱转给已婚配偶或父母。房贷要先还6期，否则会定性诈骗。接下来，告诉贷款公司破产了，并设置陌生电话拦截。在等待银行起诉期间，将微信实名认证改为父母，这样败诉后，微信支付还可正常使用。 还可以把烂尾的房子出租给朋友，让朋友一次性签19年的租约，并让朋友一次性把19年的租金转给你，再把钱取出后还给朋友。这样即使银行拍卖断供的房子，因为有租约存在，银行需要赔偿一大笔钱，譬如15-20万元的租金。要么房子就无人竞拍，一直流拍，你还可以让朋友低价再拍回来。大家觉得这个主意如何？

说说如果是我买到烂尾楼会怎么做吧。

说说如果是我买到烂尾楼会怎么做吧。 1 先把所有的个人名下固定资产，房子/车子，存款，转给信得过的家人，比如父母，老婆。或者卖掉换成钱，存到家人账户，防止被执行。 2 撸口子，趁征信还好，所有能下款的网贷，银行消费贷，把额度借完。 别管利率，反正也不打算还。民间私人借贷别碰，会被揍。钱撸下来如果够的话，可以再添点钱，全款买一套郊区小面积房子在家人名下用于自住。也可以用于生活消费，或者付房租等，来保障自己的生活。 3 立即停止还房贷，不收房绝不再还一分钱。 4 办一下老赖生存套件:让家人用身份证办一套电话卡、银行卡，并用其注册微信/支付宝，用于日常生活付款以及工作收钱。原来的卡别停，放到旧手机里开静音给催收打。 5 要求公司工资发现金，如果公司拒绝，则另外找工作/干点小买卖，要求是现金/手机支付报酬，因为不需要还房贷了，加上撸口子的钱，不会有金钱方面的压力。 6 如果面临当地执行局催缴房贷/网贷，则需要换个城市生活，或者隔一段时间换个城市，网贷一般只会有骚扰电话，房贷不清楚，烂尾楼的应该也不好意思催缴吧。如果被起诉不需要管，直接开摆，你爱咋咋地，反正我也没东西给你执行。 你会发现当了老赖你的生活没有受到一点影响。 正面刚你是毫无胜算的，如果塔真的想解决会解决不掉?坑的就是普通牛马。想想规则为什么不惩罚老赖而是惩罚老实人。 我身边有撸了几十万用作房子首付的，一分没还，几年过去了屁事儿没有，头两年还有人打电话来催，现在只有短信了。 如果他们放得开，征信好，两口子能瞬间撸出来一套全款房的钱。 既然对方敢主动撕毁契约不用受到惩罚，那我就要比它更赖，合理利用规则将自己的损失降到最低。 看到这个，我觉得绝了，真的是用魔法打败魔法，真的行的通嘛！

Jaime_哈伊枚:

Jaime_哈伊枚: OO: 533 XX: 28 大明白: 本来还可以的，可是你把话写微信里留下了证据 OO: 325, XX: 1 红白机: 买卖不破租赁，但断供后银行行使抵押权导致的房产变动就不属于买卖了。不然拍卖房都可以这么玩。 OO: 187, XX: 4 蛋友e62185ff69982: 不行的，治不了资本家，治你们有几百种方法 OO: 151, XX: 9 蛋友17006f7bd0c58: 这就不是善意第三人了 OO: 84, XX: 2 蛋友e61fc68508378: 可以操作，但是风险极大，划不来。首先，银行抵押权并不能收走房子，只能通过法院拍卖优先受偿，按现在市道，能填80%的房贷算不错了。然后，房子虽然卖了，但是贷款没还完，债务依然在，银行利息罚息还有法院迟延利息继续咬着。最后，买卖是不破租赁，材料做足一点，是可以继续住着；但是法拍买家只需要在屋里放几个混混，天天抽烟喝酒打牌唱K，但不进行人身攻击，看谁受不了；报警也没用，警察来了房产证一亮，请朋友来家里玩不犯法，警察嫌麻烦的就会说这是合同纠纷找法院吧，警察负责任一点就带回去做个笔录警告一下，下次再换一批人继续弄。 OO: 73, XX: 3 jaja:买卖不破租赁，租约最多20年，但是他们没有实际银钱交易属于诈骗 OO: 62, XX: 2 雨纷飞: 漏洞早就堵住了:《民法典》对“抵押权与租赁权关系”的重大改变+实践指引中写到:《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 OO: 20, XX: 0 蛋友17032480b7ce4:真这么牛逼法拍房买起来还用那么费劲？说穿了跟手段没关系，就是谁够混蛋谁牛逼，谁好人谁被枪指着。 OO: 5, XX: 0

#群友投稿：屌丝发财梦成真1000万或许对于大老板不算什么 但是对于我们这种国内狗技术真的和中彩票一样

#群友投稿：屌丝发财梦成真1000万或许对于大老板不算什么 但是对于我们这种国内狗技术真的和中彩票一样 2019年因为房子装修欠了6万元 然后老板又跑路了 压死骆驼的最后一棵稻草，就实在没有办法了 当初有两个选择一个是北京一个是菲律宾最终因为菲律宾供吃住才过来的。 就这样一直坚持坚持 坚持到2022年突然时来运转 遇到贵人指点 一年不到就赚了1000万 钱来的如此容易 当时确实飘了 挥霍无度 一年花了100多万（有50万是被朋友骗走的） 现在回想起来自己真的是太年轻 。 1000万还剩900万 或许900万对于有的人 分分钟的事 但是对于我这种屌丝 真的可以好好回农村老家 老婆孩子热炕头了 发送这个只是想告诉一些在菲律宾朋友大富大贵有点难 但是实实在在的有的贵人会指点你一二 虽然还可以赚钱 但是我已经金盆洗手了 刚刚踏上回家的飞机 祝愿在菲的老铁能 2024发大财 再见菲律宾再见江湖 投稿爆料: @dbai8 东南亚大事件: @dny57 华人俱乐部: @dubailiaotian

#我有一个朋友我好压抑，上个月家人给了我40万输完，还骗走了单纯女友三年工资，走上绝路的赌徒，还有什么事做不出来？

#我有一个朋友 我好压抑，上个月家人给了我40万输完，还骗走了单纯女友三年工资，走上绝路的赌徒，还有什么事做不出来？ 戒赌TV 三年被赌博平台诈骗310万，我仍然死性不改，我这种人难道非要把手剁掉，才能戒赌吗？总想着父母能替我还清，看着60岁的父母，满脸的皱纹，为了帮我筹钱，低声下气的求亲戚，我好内疚。我一天抽4包烟，满脑子都是下个月的债务，我怕逾期，真的很怕父母脸上漏出来的绝望表情，如果赌博平台愿意把钱还给我，我再也不想赌了。 第一次，第二次，第三次，第四次，上个月是第五次，每次把债还上，都能正常一段时间，很快又会忍不住。网贷那些害人的东西，我申请注销也没用，他们跟赌博平台一样，明知道我们这群赌徒是病患者，自控力差，仍然借钱给我们。我已经打电话过去了，告诉他们我是赌徒，请不要借给我钱，人家客服表面答应帮我注销，实际注销之后点击借款，还是会出现额度，这些网贷啃赌徒的肉，喝赌徒的血，让多少人负债累累。都说戒赌要砍断源头问题，难道你们就没发现源头问题是网贷么？他们要不对赌徒开放额度，又怎么会有那么多人借钱，最后害怕起诉，病急乱投医，才去赌博的，就没人可怜可怜赌徒吗？ 吸毒的还有强制戒毒方法，被关进去就好了，性瘾，只要狠心点，自宫也是方法，可是戒赌它不同，我很想戒赌，也试过无数个办法了，想过用老年机，没有WiFi，不能上网，这样确实能戒赌几个月，但工作呢？我的工作天天要跟客户交流，没有微信还怎么上班？没有智能机，吃饭都是问题，谁能天天带着现金出门？以前是线下赌场，现在都已经在线上了，躺在家里都能赌，没有任何局限性，该怎么预防呢。 我看过很多的戒赌方法， 什么逾期，什么注销银行卡，什么监督法，一点用都没。注销了还是能拿身份证去银行开通，把身份证没收了，还可以补办，贷款逾期工作都丢了，现在的市场环境，不是满大街的工作岗位等你来挑，有什么办法能保住工作，也能戒赌，也能保证不逾期呢？ 要是把输的那些钱都退还回来，天底下的赌徒都能戒赌吧，要是把网贷全部关闭，也就没有负债了吧，断卡行动是银行卡不能转账，但虚拟币能打击吗？除了虚拟币，还有其他的各种支付方式，根本没办法去预防。我就不可怜吗？戒赌跟戒毒一样难受，也许不赌博的人，是没办法知道境外那些赌博平台多么狡诈，你想注销账号，求他们都没用，你说报警，他们一点也不怕，还让你去吧，去吧。人家在国外，如果能找到他们，我都想同归于尽，也算是为民除害了， 我以前从没跟女朋友提过钱，不管输多少，我都没想过害她，这次把家人给我的40万输完，想到下个月债务又快还不上，才逼不得已。我打算把藏在心里的秘密告诉她，承认自己是赌徒，话到喉咙那，又被我咽下去，怕这句话一说，她会立刻提分手，连最后翻身的机会都没了。想着能拼一下，赢了之后，卸载一切网贷平台，跟她好好日子。可是赌博平台非要把人赶尽杀绝，她也就个服装厂小裁缝，三年才存了9万，毫不犹豫给我了，也不知道她要缝多少件衣服才能攒够，被我全部赌输了，想提分手，也要先把这9万块给还上，我现在一分钱都没了。 女友每个月才4500，三年才存9万，全都被我赌了。明明知道她单纯，我还欲擒故纵，表面说不要，实际巴不得她立刻把钱打给我。 赌徒有钱，不是第一时间还账，并不是不愿意还，我后来跟朋友借了5万，是准备给女友的，想想也不够，还差4万，我只能强迫自己去赌，因为女友那是血汗钱，我一定要还给她，我在乎这段感情，我不想连女朋友都丢了。我也不想丢了工作，有很多客户资源存在我手机里，如果贷款逾期，催收联系到我的客户，我什么都完了。我可以离职换公司，但我离不开这些客户，重新找个班上，一个月拿个四五千块，那跟吃喝等死还有什么区别吗？ 其实我也不知道自己再说一些什么，思绪很乱，很烦，只是不说心里又特别难受，我又不能跟别人说自己是个赌徒，说了连朋友都跑了，赌徒也是个人，也会痛苦，也怕被人孤立，也不想做赌徒，我看着别人幸福，也幻想自己能组建一个家庭，而女朋友她的爸妈又非要以房子为条件，才同意他女儿跟我结婚，苏州的房价两三万一平，一套房几百万，怎么结？我真的恨他父母，但也能理解，谁都希望自己女儿嫁给一个有房子的人，所以我又陷到非赌不可的情绪当中，女朋友也不可能等我十多年，这个年代的人到底怎么了，房子成为了结婚的交易条件，如果没有这些条条框框的规矩，我也许早就结婚生孩子了。 大家就当我发泄吧，我不怪任何人，仅仅心里难受，当我是个自言自语的疯子吧... via 匿名