持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？

持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？ 近期不少人对持有SRRV退休签证，是否被允许合法买地存在误解。因为相较于其他资产，土地是增值最快的，所以大家都非常关心到底如何才能买地和别墅？菲律宾退休署(PRA)明确规定，持有SRRV的外国人不得在菲律宾拥有土地或别墅。SRRV的本质依然是长期绿卡，并不是入菲律宾籍，仍是中国人。菲律宾法律规定，禁止外国人在该国拥有土地，凡是带土地的房屋或别墅，外国人都无法购买。但外国人可以合法购买公寓，即高层住宅楼Condo、Apartment、写字楼等。 那么，在菲律宾的中国人，如何在菲律宾合法购买土地和别墅呢？与菲律宾公民结婚的外国人，可以在菲律宾获得土地。但是，土地所有权证书必须位于菲律宾配偶的名下。非菲律宾配偶的姓名可以包含在合同或销售协议中，但不能包含在土地所有权中。值得注意的是，非菲律宾配偶并不拥有土地的唯一所有权，未经菲律宾配偶明确同意，不得处置该财产。 不少办理SRRV的朋友，会找一个菲律宾女孩结婚，以这种方式买地的中国人很多。但一旦你们的感情出现破裂，或配偶身边有“高人指点”，昔日枕边的美娇娘会摇身一变，成为吃人的老虎。翻脸后很容易将你踢出去，这样鸡飞蛋打的例子，在东南亚比比皆是。现在市场上有人高价兜售出生纸，帮外籍人士制作菲律宾护照，以此来购买土地或别墅，这也是有很大风险的。因为你在出入海关时，不会说Tagalog语言，很容易露馅。 以上这些办法，都是可以合法买地和别墅的，但都存在一些风险，需要提前规避。这名前财长表示，决定哪些土地可以卖给外国人必须由数据决定，大马尼拉区可能不容许，因为现在真的太拥挤，而且土地价格也很高。这个建议能否被采纳，成功修改1987宪法的经济条款，我们拭目以待……

持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？

持有SRRV绿卡如何在菲律宾合法买地？ 近期不少人对持有SRRV退休签证，是否被允许合法买地存在误解。因为相较于其他资产，土地是增值最快的，所以大家都非常关心到底如何才能买地和别墅？菲律宾退休署(PRA)明确规定，持有SRRV的外国人不得在菲律宾拥有土地或别墅。SRRV的本质依然是长期绿卡，并不是入菲律宾籍，仍是中国人。菲律宾法律规定，禁止外国人在该国拥有土地，凡是带土地的房屋或别墅，外国人都无法购买。但外国人可以合法购买公寓，即高层住宅楼Condo、Apartment、写字楼等。 那么，在菲律宾的中国人，如何在菲律宾合法购买土地和别墅呢？与菲律宾公民结婚的外国人，可以在菲律宾获得土地。但是，土地所有权证书必须位于菲律宾配偶的名下。非菲律宾配偶的姓名可以包含在合同或销售协议中，但不能包含在土地所有权中。值得注意的是，非菲律宾配偶并不拥有土地的唯一所有权，未经菲律宾配偶明确同意，不得处置该财产。 不少办理SRRV的朋友，会找一个菲律宾女孩结婚，以这种方式买地的中国人很多。但一旦你们的感情出现破裂，或配偶身边有“高人指点”，昔日枕边的美娇娘会摇身一变，成为吃人的老虎。翻脸后很容易将你踢出去，这样鸡飞蛋打的例子，在东南亚比比皆是。现在市场上有人高价兜售出生纸，帮外籍人士制作菲律宾护照，以此来购买土地或别墅，这也是有很大风险的。因为你在出入海关时，不会说Tagalog语言，很容易露馅。 以上这些办法，都是可以合法买地和别墅的，但都存在一些风险，需要提前规避。这名前财长表示，决定哪些土地可以卖给外国人必须由数据决定，大马尼拉区可能不容许，因为现在真的太拥挤，而且土地价格也很高。这个建议能否被采纳，成功修改1987宪法的经济条款，我们拭目以待… 广告赞助 中菲速递菲律宾 信誉之最物流 中菲海运空运 布偶猫舍 种猫均为赛级布偶，纯散养家庭在菲猫舍 免费投稿/曝光/澄清@FChengph 今日新闻频道@cctvPH

菲律宾如何拿到“绿卡”

菲律宾如何拿到“绿卡” 菲律宾绿卡（退休移民签证SRRV）是目前世界上最便捷且费用最低的全家移民绿卡。为了吸引外国人投资，菲律宾政府出台了非常优惠的“退休移民”政策: 只要年满35岁的外国人, 且向菲律宾政府指定的银行存款2万美元（可退还），即可获得永久菲律宾移民身份。 什么是菲律宾特殊退休签证(SRRV) 菲律宾共和国移民局根据菲律宾退休管理局的退休方案向外国人和海外菲律宾人发放特别居民退休人员签证(SRRV)。它赋予持有人多次入境的特权，并有权在菲律宾永久/无限期居留。 哪些人可以申请特别退休居民签证（SRRV） 申请特别居民签证（SRRV）的退休人员可以根据自己的退休身份选择加入该计划。 退休制度的选择和所需的定期存款 1. 有养老金50岁及以上所需的定期存款为10,000.00美元，加上每月800.00美元的养老金，单身申请者为800.00美元，夫妻为1,000美元。 2. 无养老金 a.35至49岁 - 50,000.00美元定期存款； b.50岁及以上 - 20,000.00美元定期存款 c.前菲律宾公民(至少35岁，不考虑受抚养人的数量1,500.00美元) d.在菲律宾任职和退休的外国大使，包括亚行在内的国际组织现任和前任工作人员(至少50岁)1,500.00美元； 3. 居住在菲律宾的退休人员可携带其配偶和21岁以下的未婚子女，如配偶不参加，则可携带2名子女(未婚且年龄在21岁以下)，无需额外存款。然而，上述定期存款与本金存款的条件是相同的。这不适用于前菲律宾公民。 在哪里得到SRRV的批准？ 申请将由移民局批准。申请的预评估是由提交申请的菲律宾退休局进行的。 收到完整的要求后，处理时间需要7到10个工作日。 配偶和21岁以下的合法或合法收养的未婚子女，如果他们在您入境后不久就陪伴或加入您的行列，可以获得无限期居留权，每增加一名21 岁以下的合法或合法领养的未婚子女，需额外支付 15,000.00 美元或任何等值的外币。 办理菲律宾退休移民SRRV申请所需文件 1、菲律宾退休管理局(PRA)申请表; 2、护照(有效期不可少于一年)和旅游签证（有无担保都行）; 3、无犯罪认证(16岁以上人士要呈交，有效期6个月); 4、身体健康认证(有效期6个月); 5、结婚认证(有效期6个月)，如果配偶加入; 6、子/女出生证书及认证，如果仍依靠父母的21周岁以下未婚子女加入; 7、2x2寸的照片(白底彩色)各12张。 注：以上各项公证文书须中英文格式，一式两份，并送到省外办或外交部认证后再到菲律宾驻华领事馆认证方可。在此期间申请人需在菲律宾驻留。 菲律宾移民SRRV办理流程 第一步：完成所需要的文件材料； 第二步：汇款到菲退休署PRA指定账户； 第三步：菲退休署PRA收到银行国外汇入款证明，所有申请人前往来菲律宾PRA办理签证手续。 除了需要准备两万或五万美金的存款金，注册所需的手续费是1400美金；每增加一位家庭成员（配偶或孩子）需增加300美金的手续费，手续费需一次性缴清。 每年度还需要缴纳360美金年费，和10美金的新卡工本费。最长一次性可延期三年并缴纳年费共1080美金，且要求三年内不可取出存款金。 如果您是存款五万美金，资金用于购置商品房，在取得房产证之前，每年还需缴纳3,100+比索（约60+美金）（50岁以上）或7,300+比索（约148+美金)（35到50岁）的保险费 注意： 1.卡是有有效期限的，每年都要缴年费的！ 2.退休移民绿卡是永居签证，不是护照 3.可以借由永居卡得到相关菲律宾政府福利，如：医保等。但不能享有同等公民权。 4.可自由出入境、居住菲律宾 广告赞助 中菲速递菲律宾 信誉之最物流 中菲海运空运 布偶猫舍 种猫均为赛级布偶，纯散养家庭在菲猫舍 KM包网免场馆费，提供金流最全面的包网平台 帕塞雷火电竞直招 非博系 出粮准时 求职点链接 帕塞天推快杀，底薪16000起 免费投稿/曝光/澄清@FChengph 今日新闻频道@cctvPH

菲律宾欲没收中国人非法交易土地？应呼吁避免历史问题扩大化，同时伤及无辜

菲律宾欲没收中国人非法交易土地？应呼吁避免历史问题扩大化，同时伤及无辜 近日，菲律宾副总检察长梅纳多·格瓦拉（Menardo Guevarra）表示，总检察长办公室已开始审查众议院四方委员会移交的有关中国公民以欺诈手段获得菲律宾公民身份并非法获取土地和经营企业的文件。他指出：“一旦我们收集到足够的证据，将采取适当的法律行动，包括民事没收、归还、充公、取消出生证明、驱逐出境及刑事/行政投诉。”有关此事的详细报道可见：中国人在菲律宾的土地堪忧？四方委员会：给我查！查了好没收！ 对此网友们纷纷发表评论。一些人质疑菲律宾政府为何现在才发现这一问题，认为这是新一轮的“割韭菜”行动，并猜测政府或是在某些利益面前选择性执法。另一些网友则表示，华人在菲律宾经济发展中贡献良多，政府此举显得针对性较强，令人不安。此外，还有人提醒华人投资者在海外经营时应遵循法律，避免抱有侥幸心理。 这些评论反映出对在菲华人的普遍担忧，但调查是否会影响其他规矩华人的利益，或扩展至其他领域，目前尚不明朗。但本人看来，此事件中有三个问题值得探讨和警惕。 一、历史问题不应扩大化 如网友所言，菲律宾政府为何在此时提出这个问题，其中的两国关系因素不可忽视。菲方争不过，打不赢，最后拿在菲中国人撒气也就没什么好奇怪的。近期，菲律宾频繁查抄中国人的仓库，显示出该国在处理与中国关系时的敏感性。 事实上，各国对土地的保护法律普遍较为严格。以周边国家为例，泰国和印尼均严厉打击非法土地拥有行为。2023年，泰国清迈就发生过一起中国人非法拥有土地的事件，最终导致土地被收回。这一案子被知情人士认为是杀鸡儆猴，以此警示更多非法持有土地并进行交易的外国人。 菲律宾宪法第87条明确规定，外国人不得直接拥有土地，最长可通过租赁方式拥有50年的使用权，期满可续签25年。因此，近期的非法土地案件并非新问题，而是一个历史遗留问题，政府之前并未严厉查处。 尽管如此，这种个案并不能代表大多数在菲华人的情况。华人在菲律宾的投资与发展对经济的贡献不可忽视，政府应当审慎处理此事，避免影响正常的商业活动，甚至伤及无辜。同时，需反思当前的制度是否对于海外投资者足够友好。比如，国外投资者在菲经商肯定会遇到土地问题，政府是否提供了可靠的解决路径？目前的法律、政府效率、税收政策是否利于保护外来投资者？是否创造了好的投资环境？都需要当局反思。 二、法律后果及合规建议 梅纳多·格瓦拉指出，违法者可能面临的后果包括民事没收、归还、充公、取消出生证明、驱逐出境及刑事/行政投诉。对于许多在菲律宾购地的中国投资者而言，相信当初拿出真金白银买地的时候，也大概了解菲律宾的法律，但存在侥幸心理，觉得法律不会那么严格。然而菲律宾的特点是，虽然灰色地带很多，但有时候也很透明，一旦问题被曝光在聚光灯下，那可能只能面对法律了。 违法的部分也很清楚：首先，出生纸是假的；其次，外国人不能拥有土地。 第一部分如果坐实，估计很难逃脱法律制裁；第二部分据说转让或变更法人可能会减少一定损失，但如果朔源的话，有可能在法律上也是违法的，需要考虑法律后果。最好是请一个好的律师，咨询一下法律对策。一旦法院审理此案，需要律师来帮你打官司。 相信这对很多人是一个教训，其实每个中国人，都还是要有对法律的畏惧感，遵重驻在国的法律，合法的生活，合法的挣钱，才是长期发展的真理。 三、合法获得土地的途径 据行家介绍，尽管菲律宾宪法规定外国人不得拥有土地，但仍有合法获取土地的方式： 1. 历史问题或者继承：如财产在1935年宪法之前获得，或通过世袭继承。 2. 公寓购买：外国公民可在公寓项目中购买单元，但外国拥有权不得超过40%。 3. 公司购买：外国人可在菲律宾注册公司以公司名义购买土地，但外国股东需保持在40%以下。 4. 与菲律宾公民结婚：如与菲律宾人结婚，外国人可购买土地，然而所有权需以菲律宾配偶的名义登记。 对于中国投资者而言，据说目前最常见的方式是通过法人公司或与菲律宾人结婚。这些方法虽可合法获取土地，但仍需遵循相关法律规定，以确保投资的安全与合法性。 比如，一旦注册公司获得批准，公司可以购买任何房地产，包括土地、房屋和地块、公寓单元或商业建筑。作为该公司的部分所有者，外国人可以享受所购财产的使用和利益。然而，外国人在所有权中的总股份仅限于 40%。公司解散后，外国人有权按比例获得公司剩余资产的份额，但这并不意味着外国人可以拥有公司拥有的土地。土地可以出售，现金收益分配给所有者，包括外国人。 如果外国人与菲律宾公民结婚，则该外国人可以购买土地，但是土地所有权（称为 TCT 或所有权转让证书）将在菲律宾配偶的名下。外国人的姓名可以包含在合同或销售契约中，但不能包含在 TCT 或土地所有权中。所以，外国人不得单方面处置土地，即未经土地所有权实际“所有者”的菲律宾配偶的明确许可无法处置土地。如果菲律宾配偶死亡，外国人会成为财产的自然继承人。由于不允许外国人拥有土地，可用的选项包括： 在合理的时间内处置财产并收取出售收益； 将所有权转移给子女或合法继承人； 将所有权转移给菲律宾配偶的亲属等。 点击订阅缅北通缉令频道 投稿爆料联系： @cjsskefu

菲律宾将没收所有外国人土地

菲律宾将没收所有外国人土地 菲律宾众议院于11月7日提交了一项法案，旨在授权政府没收非法获得的外国房地产，特别是与菲律宾离岸博彩运营商（Pogo）相关的房地产。该法案被称为众议院法案（HB）第11043号，亦称为“民事没收法案”。 该法案由高级副议长奥雷利奥·冈萨雷斯、副议长大卫·苏亚雷斯，以及四方委员会、比恩文迪·阿班特和约瑟夫·斯蒂芬·帕杜亚诺共同提出。 法案旨在“加强1935年宪法规定的对外国人土地所有权的宪法禁令”。此前，众议院对菲律宾博彩行业的调查显示，与这些博彩中心有关的外国人，借助于当地民事登记处、外交部和陆路交通管理局的腐败公职人员，通过伪造出生证明、护照和驾驶执照等手段，获得了菲律宾公民身份。 法案指出：“这些不道德的外国人借助伪造的公共文件，成功规避了宪法对外国人土地所有权的禁令。”此外，法案还要求对任何转让给不合格外国人的土地进行无效处理。 根据法案规定，总检察长办公室将与司法部合作，启动民事没收程序，以执行这一措施。 PS：和抢钱没啥区别！！唯一的区别就是明目张胆的枪 订阅东南亚大事件 欢迎投稿爆料： @dafei56777

菲律宾将没收所有外国人土地

菲律宾将没收所有外国人土地 菲律宾众议院于11月7日提交了一项法案，旨在授权政府没收非法获得的外国房地产，特别是与菲律宾离岸博彩运营商（Pogo）相关的房地产。该法案被称为众议院法案（HB）第11043号，亦称为“民事没收法案”。 该法案由高级副议长奥雷利奥·冈萨雷斯、副议长大卫·苏亚雷斯，以及四方委员会、比恩文迪·阿班特和约瑟夫·斯蒂芬·帕杜亚诺共同提出。 法案旨在“加强1935年宪法规定的对外国人土地所有权的宪法禁令”。此前，众议院对菲律宾博彩行业的调查显示，与这些博彩中心有关的外国人，借助于当地民事登记处、外交部和陆路交通管理局的腐败公职人员，通过伪造出生证明、护照和驾驶执照等手段，获得了菲律宾公民身份。 法案指出：“这些不道德的外国人借助伪造的公共文件，成功规避了宪法对外国人土地所有权的禁令。”此外，法案还要求对任何转让给不合格外国人的土地进行无效处理。 根据法案规定，总检察长办公室将与司法部合作，启动民事没收程序，以执行这一措施。 PS：和抢钱没啥区别！！唯一的区别就是明目张胆的枪