#曼谷这里最贵每平米近百万铢

#曼谷这里最贵每平米近百万铢 泰国头条新闻社讯 3月10日，泰国房地产事务代理有限公司（AREA）发布的2025土地价格调查结果显示，曼谷土地价格平均上涨5%。受郊区地铁建设影响，预计到2026年，市中心的土地价格仍将持续上涨，增幅约为5%。 AREA的调查发现，即使没有新增公共设施，曼谷市中心的土地价格仍可能上涨，这与郊区及周边地区的情况有所不同，后者的价格攀升通常得益于高速公路和轨道交通建设。造成这种差异的原因在于，郊区及周边地区的交通越发达，越能将外围地区的购买力引入市中心，从而推动土地价格的持续上涨。以1994年每平方哇（1平方哇=4平方米）40万泰铢的价格计算，曼谷市中心的土地价格年均涨幅达到7.58%。 此外，曼谷及周边地区仍有一些地段的土地价格低于每平方哇5000泰铢。由于地处偏远地区，远离繁荣地带，缺乏公共设施，即使平均增幅达5%，这些地段的土地价格依旧低廉。 AREA公布的“2025十大最贵和最便宜土地地段排行榜”如下： 2025十大最贵地段排行榜： 1. 暹罗-齐隆-奔集：每平方哇3,850,000泰铢 2. Witthayu Road：每平方哇3,070,000泰铢 3. 素坤逸-时代广场购物中心：每平方哇2,930,000泰铢 4. 素坤逸-Asoke：每平方哇2,800,000泰铢 5. Silom：每平方哇2,670,000泰铢 6. 沙吞：每平方哇2,350,000泰铢 7. 素坤逸-Ekkamai：每平方哇1,960,000泰铢 8. 耀华力（唐人街）：每平方哇1,930,000泰铢 9. Phahonyothin 起始段：每平方哇1,900,000泰铢 10. Phaya Thai：每平方哇1,900,000泰铢 2025十大最便宜地段排行榜： 1. Liap Khlong 13 Km.5：每平方哇4,700泰铢 2. 邦赛艺术和手工艺品中心对面：每平方哇8,400泰铢 3. Bang Bo Sukhumvit Km. 46：每平方哇10,000泰铢 4. Lam Toi Ting：每平方哇12,000泰铢 5. Pracha Samran Road：每平方哇13,000泰铢 6. Rangsit-Nakhon Nayok Km. 37：每平方哇14,000泰铢 7. Bang Bo-Khlong Dan Km. 3.5：每平方哇16,000泰铢 8. Khum Klao：每平方哇17,500泰铢 9. Pracha Ruam Jai（民武里）：每平方哇18,000泰铢 10. Rattanakosin 200 Pi（Bang Phli）：每平方哇18,500泰铢 订阅东南亚华人大事件 t.me/+BBYiL-g2KrJjNWFl 免费投稿爆料：@baofu821

#泰国大暴雷！中国老板被曝借代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！

#泰国大暴雷！中国老板被曝借泰国代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！ 近日，泰国中央调查局再次发起“提名人清查行动”EP.3，联合泰国经济犯罪打击部门、商业发展部及科技犯罪打击部门多部门协同作战，成功破获一起涉及外国人在罗勇府非法抢占土地、建造豪华公寓的重大案 此次行动聚焦罗勇府一块毗邻海滩、估价高达20亿泰铢的优质地块。该地块被非法势力觊觎，意图将其开发为豪华公寓项目，以吸引外国投资者。 此案系前期“提名人清查行动”EP.1和EP.2的延伸成果，犯罪团伙为规避泰国法律对外国人土地所有权的限制，精心策划，成立了一家名义上由泰国董事和股东组成的公司，实际控制权却掌握在外国投资者手中，尤其是俄罗斯人和中国人。 警方表示，这一行为严重违反泰国《外国人土地所有权法》，且存在洗钱嫌疑。行动中，泰国警方在罗勇府和春武里府的三个地点，对4家涉案公司及11名嫌疑人展开全面搜查。 搜查过程中，警方获取了大量关键证据：7份价值3600万泰铢的土地契据，清晰揭示了土地非法流转的轨迹；48本泰国和中国银行存折，账户总额达7200万泰铢，资金往来频繁且复杂。 并且，14名证人的证言，进一步证实该公司实际由中国籍人员管理，泰国员工仅作为名义股东和董事，充当“白手套”；此外，还有来自中国香港特别行政区注册投资公司的汇款记录，以及公司账户中超过5亿泰铢的巨额流通资 经调查发现，该集团公司于2023年至2024年期间注册成立，对外宣称目标是生产和分销建筑材料，同时涉足房地产业务。其股东结构错综复杂，惯常利用泰国员工持股并担任董事，以此规避法律监管与政府审查。 在未进行任何实质性投资的情况下，该公司已在该地区购置7块土地，总面积超72莱，用于建设公司办公和住宅项目。该项目规划为8层公寓楼，共10栋建筑，拥有超过1821间住宅房间，总价值超20亿泰铢，目前仍在建设当中。 基于所收集到的确凿证据，泰国科技犯罪打击第四部门迅速行动，对4家涉案法人及5名泰籍和中籍个人提起诉讼，指控其违反《外国人商业法》（B.E. 2542）。 同时，对6名违反《外国人就业管理法》（B.E. 2560）的中国工人，因涉及与该公司非法持有土地相关事宜，一并追究法律责任。后续，警方将依据1954年《土地法典》规定，强制执行土地出售程序，彻底斩断这一非法利益链。 点击订阅频道@DNYKX 投稿/广告联系 @naonao01

中国老板被曝借泰国代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！

中国老板被曝借泰国代持人在泰非法大量购地建房！涉案超20亿泰铢！ #泰国新闻近日，泰国中央调查局再次发起“提名人清查行动”EP.3，联合泰国经济犯罪打击部门、商业发展部及科技犯罪打击部门多部门协同作战，成功破获一起涉及外国人在罗勇府非法抢占土地、建造豪华公寓的重大案 此次行动聚焦罗勇府一块毗邻海滩、估价高达20亿泰铢的优质地块。该地块被非法势力觊觎，意图将其开发为豪华公寓项目，以吸引外国投资者。 此案系前期“提名人清查行动”EP.1和EP.2的延伸成果，犯罪团伙为规避泰国法律对外国人土地所有权的限制，精心策划，成立了一家名义上由泰国董事和股东组成的公司，实际控制权却掌握在外国投资者手中，尤其是俄罗斯人和中国人。 警方表示，这一行为严重违反泰国《外国人土地所有权法》，且存在洗钱嫌疑。行动中，泰国警方在罗勇府和春武里府的三个地点，对4家涉案公司及11名嫌疑人展开全面搜查。 搜查过程中，警方获取了大量关键证据：7份价值3600万泰铢的土地契据，清晰揭示了土地非法流转的轨迹；48本泰国和中国银行存折，账户总额达7200万泰铢，资金往来频繁且复杂。 并且，14名证人的证言，进一步证实该公司实际由中国籍人员管理，泰国员工仅作为名义股东和董事，充当“白手套”；此外，还有来自中国香港特别行政区注册投资公司的汇款记录，以及公司账户中超过5亿泰铢的巨额流通资 经调查发现，该集团公司于2023年至2024年期间注册成立，对外宣称目标是生产和分销建筑材料，同时涉足房地产业务。其股东结构错综复杂，惯常利用泰国员工持股并担任董事，以此规避法律监管与政府审查。 在未进行任何实质性投资的情况下，该公司已在该地区购置7块土地，总面积超72莱，用于建设公司办公和住宅项目。该项目规划为8层公寓楼，共10栋建筑，拥有超过1821间住宅房间，总价值超20亿泰铢，目前仍在建设当中。 基于所收集到的确凿证据，泰国科技犯罪打击第四部门迅速行动，对4家涉案法人及5名泰籍和中籍个人提起诉讼，指控其违反《外国人商业法》（B.E. 2542）。 同时，对6名违反《外国人就业管理法》（B.E. 2560）的中国工人，因涉及与该公司非法持有土地相关事宜，一并追究法律责任。后续，警方将依据1954年《土地法典》规定，强制执行土地出售程序，彻底斩断这一非法利益链。 泰国中央调查局表示，将持续推进“提名人清查行动”，对非法提名人网络保持高压打击态势，全力维护国家利益，坚决防止外国人非法侵占国家资源，为泰国经济社会的稳定发展保驾护航。

受柬埔寨近期暂停进口泰国蔬果政策影响，果农正面临严重销售困难，山竹价格暴跌至每公斤仅5泰铢（约500柬币）。由于出口受阻，泰

受柬埔寨近期暂停进口泰国蔬果政策影响，泰国果农正面临严重销售困难，山竹价格暴跌至每公斤仅5泰铢（约500柬币）。由于出口受阻，泰国多个水果主产区出现滞销危机，果农呼吁政府紧急介入，协助寻找替代市场。 据泰国媒体6月20日报道，自柬方关闭所有边境口岸、禁止泰国蔬果进口以来，泰国尖竹汶府的果农损失惨重。该地原本是山竹出口柬埔寨的主要通道，然而随着边境关闭，大批山竹滞销，市场价格急速下跌，部分地区降至每公斤5泰铢，远低于果农成本价。 为缓解当前困局，尖竹汶府农业合作社已联合省内商业部门启动紧急救助机制，设立多个收购点，以每公斤10泰铢的价格向果农收购山竹，再以同价销售，不计利润，仅为缓解农民压力。据合作社介绍，仅三天时间便收购逾200吨山竹，用于分发、冷藏或初步加工。 泰国当局表示，目前市场价格的剧烈下滑已使果农和小商贩遭受沉重打击。为防止果农弃园弃果，上述合作社在官方指导下临时搭建流通渠道，以确保山竹能够顺利出手。 目前，柬埔寨方面尚未就进口限制措施作出新的说明，泰方果农仍期待两国就边境贸易恢复达成共识。此次事件也暴露出泰国部分农产品出口对邻国市场的高度依赖，一旦出现政策变动，果农所承受的市场风险极大。