房协过去3年约2千宗终止租约个案30多宗因滥用公屋

房协过去3年约2千宗终止租约个案30多宗因滥用公屋房协今年12月起加强打击滥用公屋，包括将单位丢空或非经常持续居住的租户会被视为滥用公屋资源，而非经常持续居住的定义将更改为逾3个月。如调查属实，房协会考虑发出「迁出通知书」及收回单位；如因作出虚假陈述、违反租约条款等而被终止租约的前公屋租户，及其在租约时年满18岁的家庭成员，房协会将个案通报房委会。有关人士有可能由终止租约翌日起5年内，被禁止再次申请公屋。房协总监潘源舫在本台节目《千禧年代》说，房协有时会遇到单位被滥用的情况，包括有租户不是经常在有关单位居住、甚至有单位被丢空等。在过去3年，约有1000多至2000宗个案被终止租约，当中30多宗是因为滥用而被终止租约。他说，情况未至于非常严重，但需要谨慎处理。潘源舫说，房协会派职员进行定期家访，如果觉得有怀疑个案或举报，职员亦会不定时突击巡查，包括在非办公时间或周末等，如确定滥用公屋单位，房协会发出迁出通知书。另外，房协将于明年4月起优化现行的「富户政策」，所有已签署附有「富户政策」条款租约的租户，须每两年向申报户主及所有家庭成员是否拥有香港住宅物业，并新增规定若购入香港住宅物业，必须于1个月内向房协申报。潘源舫说，所有新住户受到「富户政策」约束，而转换业主签新租约、或调迁情况等的租户亦纳入相关政策。他说，房协昨日已在辖下的20条出租屋邨张告通告，亦已向受「富户政策」影响的租户发信通知。房协未来个多月会在不同时段，在不同屋邨安排简介会，租户如有不清楚亦可以与职员联络。2023-10-1809:55:11(1)

#笔录 #审讯

#笔录#审讯去公安机关做笔录前需要了解的7个问题，阿洛简单阐述一下7个问题需要注意哪些细节以及如何保障自身合法权益（也希望大家不会用到）1.核实身份确认询问/讯问人员的身份，一方面确保他们是正规的执法官员，有权进行询问/讯问，另一方面了解到是哪个机关在具体办案，有助于后续的案件办理。办案人员的姓名和工作单位在笔录开头部分会注明，要留心查看。2.了解刑事案件程序期限被传唤者要了解一个最重要的数字--48小时。48小时其实是由2个24小时组成的。第一个24小时：按照规定，传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。也就是说，如果超过24小时公安机关还没放人，那一般就是被刑事拘留了。宣布拘留时，公安机关会让你签《拘留证》。被拘留时，你可能会立即知道，但你的家属不一定知道，因为《拘留通知书》大多都是以挂号信的形式邮寄，等家属收到时，你可能早已经不在被传唤的派出所了。第二个24小时：在拘留后，办案机关需在24小时内将人送看守所。送到看守所后，就一定程度上脱离了讯问人员的掌控，在看守所有相对固定的作息时间。上述2个24小时，合计48小时，为什么要牢记48小时？因为传唤时间超过24小时便是违法，第一个24小时之内，要么放你走，要么把你拘留。而拘留后24小时，要么放你走，要么送到看守所。超过规定时限取得的讯问材料，可能作为后续申请非法证据排除的理由。在这48小时之内，你完全处于办案机关的控制之下，所以常被办案人员称之为“黄金48小时”。这48小时内，你的口供在很大程度上会决定案件的走向，通过密集的讯问，公安机关会对你有罪还是无罪、构成此罪还是彼罪有了预判。办案人员想的是如何突破你的口供，而你应该想的是如何不被冤枉。熬过这48小时，一般就会被送到看守所里面了。此阶段注意：犯罪嫌疑人在这48小时内需要签署《传唤证》、《拘留证》，到案的时间和结束讯问的时间都要在上面载明，签署时精确到X年X月X日X时，这两证会随案移送起诉机关和审判机关，务必如实填写，切勿因为配合侦查机关不如实签署时间。3.了解讯问权利了解您的法律权利这非常重要，清楚自己的权利才能在应对讯问时有充足的底气。以下是讯问中几项重要的权利：第一，按照法律规定，“不得强迫任何人证实自己有罪”。第二，拒绝回答与案件无关问题的权利。第三，你有核对、补充、修改笔录的权利。一定要核对笔录，一定要核对笔录，一定要核对笔录。重要的事情说三遍！4.不做猜测性回答首先，注意询问/讯问者的问题是否清晰明确，如有不理解，应要求对方解释清楚后再回答。其次，对于自己记不清的、自己从别人那听说的不确定事项，不要轻易回答，避免被办案机关加工成自己的明知。对于不清楚的事情可以直接回答“我不清楚”。5.关注有无同步录音录像注意讯问室内同步录音录像设备是否开启。是否进行同步录音录像，这在某些案件中可能是法定要求，有助于确保笔录的真实性和完整性。同步录音录像作用是两方面的，一方面有利于犯罪嫌疑人，防止发生刑讯逼供、确保笔录被准确记录，一方面有利于侦查人员，防止被讯问人突发疾病发生意外时被追究责任。6.休息与饮食的权力长时间询问时，有权要求休息和获得饮食的权利。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条规定：“传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。”并不是“不老实交待”就不能休息和吃饭。超过规定时间不让休息吃饭，相关笔录可能会作为非法证据被排除。7.最好事先咨询律师在前往公安机关之前，如果条件允许，最好能够事先咨询法律专业人士，以便更好地准备和保护自己的权益PS:狗推们都看看吧，说不定你们哪天就用到了。

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