数据显示，年轻人买房平均动用 2.6 个钱包，超 80% 受访者会为买房牺牲生活质量，如何看待？
数据显示，年轻人买房平均动用 2.6 个钱包，超 80% 受访者会为买房牺牲生活质量，如何看待？
王克丹的回答
准确来说还少算了最大的一部分，也就是未来的收入，这可能还是大头，毕竟能拿出全款买房的还是少数，更多的还是加杠杆，有时候杠杆都会超乎想象，比如为了买房子背上上千万的负债。
这些所谓的2.6个钱包凑齐的购房资金往往是拿来交首付的，未来自己的收入，可能还有父母辈拿养老金和打零工的钱补贴家用的部分，这已经不是什么秘密了，凑齐各方的钱包先缴纳首付，之后的收入一方面用于偿付月供，另一方面支撑日常消费，可能还有育儿和教育成本，尤其是房价远超居民可支配收入的承担范围之后，生育压力自然增加，这也是必然的结果。消费升级？拿什么升级，父母的棺材本还是未来老龄化以后得医疗需求，亦或者未出生甚至可能永远不会出生的子女？
过去积累的财富用掉买房也就用掉了，关键是未来的收入具有不确定性，人们加杠杆的时候总是过度乐观未来的收入预期，并且低估了市场的风险，比如薪资和失业风险，降薪失业都还不是最离谱的，还可能反向追薪，只能说现实远远比预期更加无线可能。
这个过程中，偶然中又有必然，当居民都没钱的时候，且负债累累的时候，降低生育意愿则加速人口结构的畸变，加剧未来的老龄化压力，降低消费意愿的时候，带来企业利润的下降和裁员降薪，收入预期就会出现问题，毕竟经济是一个整体，大家普遍的决策就会反馈到各自的收入水平上，且依赖分配改革哪估计不确定性更大，因为阻力更大，让未来高杠杆群体面临的经济风险更加扑朔迷离。
供需关系上，大家越是去抢，则成本越高，对于六个钱包的挖掘越程度越大，而现在大家不抢了，甚至不关注了，议价权就来了，根据这两年的各个城市表现来看，2.6个钱包省下1~2个应该还是很轻松的，为什么会是这样？还是那个问题，2.6个钱包是首付，而较高点降个10~20个百分点，不就是1~2个钱包省下来了么吗，这也是大家的决策自己换来的议价权，也并不需要感谢谁。
最后，牺牲生活质量可能都是其次，消费不足带动的失业螺旋才是更大的问题，资产泡沫之后，资不抵债的问题会越来也多，伴随着收入预期的放缓，尤其是高位高杠杆上车的群体，生活质量下降点就算了，日本美国房地产泡沫破裂之后资不抵债而破产的大有人在，最不济还有个人破产制度，而我们是居民无限责任，个人破产推行预计还需要一个漫长的过程，还极限杠杆的群体也只能祝你好运了。
via 知乎热榜 (author: 王克丹)
