二手临约加「减辣」条款 律师指太多未知因素易起争拗

二手临约加「减辣」条款 律师指太多未知因素易起争拗 #港闻 对于有地产代理在二手住宅临时买卖合约加入涉及「减辣」条款的协议备忘录，有律师认为做法值得商榷，若买卖过程涉及太多未知因素，容易引起争拗。 (10/18/16:20)

23条立法｜地监局指有需要时会制订相关指引让代理业界依循

23条立法｜地监局指有需要时会制订相关指引让代理业界依循 立法会昨日三读通过《维护国家安全条例草案》。地监局主席萧泽宇表示欢迎，相信香港社会及经济在稳固的法治基础上，将会有良好的发展，有助营造有利的营商环境及稳定本港楼市，对地产代理生计有正面作用。行政总裁韩婉萍表示，监管局会详细研究草案内容，如当中涉及地产代理工作，局方有需要时会制订相关指引让地产代理业界依循，以协助业界遵守有关条例。 2024-03-20 16:09:00

地监局：年中向业界推出有效及良好竞争行为指引

地监局：年中向业界推出有效及良好竞争行为指引 地监局主席萧泽宇表示，截至上周五，持牌代理共有39051人，较1月底减少258人，并较去年底减少524人。截至上周五，公司牌照3974间，较1月底增加1间，较去年底则增加3间。营业详情说明书，即商舖有6795间，较1月底减少10间，较去年底少253间。他表示，代理实质数字并非减少很多，反映虽然经济转差及成交减少，但业界亦没有因为楼市交投减少而退出行业。萧泽宇又提到，未来牌费没有调整空间，因为当局近90%收入来自牌费，加上推行强制性持续专业进修计划亦需要资源，而代理每年人均牌费约1500至1600元，较其他行业低。地监局计划，年中向业界推出有效及良好的竞争行为相关指引。他表示，暂时未向业界广泛咨询，又指有两大原则，包括不会亦无可能订出建议回佣百分比，因为每间机构规模及成本不同，而订出有关数字亦是违法。其次是要令地产代理明白甚么是竞争法，避免误堕法网。至于计划明年首季推出第一阶段的强制性持续专业进修计划，他指，并非一刀切做，希望逐步落实，亦会不时检讨计划。 2024-02-22 15:15:59 (2)

地监局主席萧泽宇称撤辣后交易倍增　投诉数字或随交易量而上升

地监局主席萧泽宇称撤辣后交易倍增　投诉数字或随交易量而上升 地产代理监管局主席萧泽宇表示，政府宣布撤辣后，看不到楼市即时上升，反而交易倍增，前线代理生意增加，地监局表示欢迎。他又说地监局接获的投诉数字，每年递减一至两成，在过去两、三年，每年约有数百宗投诉，但他相信随著交易量上升，投诉数字可能会增加。萧泽宇在一个电视节目表示，地监局收到的投诉，主要涉及地产代理发出违规广告、无妥善处理租赁或买卖的临时合约，以及无提供准确的物业资料。萧泽宇又说，今年中会有新指引执行，主要要求持牌代理在推销海外物业时，要提供当地律师的意见书，列明业权、买卖限制等要求。因为现时法例，即使无持牌的人士也可以进行境外物业交易，因此呼吁有意购买境外物业的买家，一定要找香港的持牌代理进行，如果交易状况牵涉集体投资，牵涉另一些法例，例如证监条例，可以作出跟进。如果地产代理在陈述方面有误导，涉及商品说明条例，海关亦可以调查。他又说，截至去年底，地监局收到13宗涉及㓥房租约的投诉，其中4宗正在调查，其余9宗因投诉人无足够资料而无法跟进。他认为㓥房租客未必有足够的投诉意识，亦要加强教育前线地产代理，提醒有关条例下，最重要是保障租客的租住权及设有加租限制。 2024-03-17 14:29:55 (1)