房委会下月延按揭保证期　资助出售单位第二市场至最长50年

房委会下月延按揭保证期　资助出售单位第二市场至最长50年 房委会下月起，放宽居屋第二市场计划下资助出售单位的按揭安排，会延长第二市场计划出售的资助出售单位最长按揭保证期及还款期，安排将适用于推行日期当日或之后用作购买在第二市场计划出售的居屋、绿置居、租置计划单位而提取的新按揭贷款。 房委会发言人表示，下月1日起，居屋或绿置居单位的按揭保证期将由最长30年延长至最长50年；而租置计划单位则由最长25年延长至最长50年。在首40年，房委会会为绿表和白表申请者，向参与财务机构提供单位估值或买价，分别为最高9成半和9成按揭贷款保证。在第40年以后至第50年，则就按揭贷款提供最高为单位估值或买价8成的按揭贷款保证。假如资助出售单位买家，所需的按揭成数为8成以上，可向参与财务机构查询是否需要申请及参加香港按证保险公司的按揭保险计划。房委会已与按证保险公司达成协议，按证保险公司会让第二市场计划下，资助出售单位绿表和白表申请者申请按揭保险计划，分别取得最高9成半和9成按揭贷款。 另外，在第二市场计划出售的居屋，绿置居或租置计划单位的按揭还款期，将由最长25年延长至30年。 2024-02-23 19:21:27

房协资助出售房屋项目「朗然」完成抽签　超额认购近30倍

房协资助出售房屋项目「朗然」完成抽签　超额认购近30倍 房协表示，观塘安达臣道资助出售房屋项目「朗然」今日完成抽签，房协将于本月下旬起，根据电脑抽签排列的优先次序，安排与白表申请人面见审核申请。符合资格的申请人，预计最快今年第二季，按其申请类别的优先次序分组选购单位。房协署任总监劳连发表示，市场对「朗然」的反应非常踊跃。经点算及确认后，共收到12969份有效申请表，超额认购接近30倍，反映资助出售房屋有殷切需求。他表示，房协的资助出售房屋项目实而不华，配备基本装修及家电，因此对销情感到乐观。「朗然」共有422个单位，房协预留其中85个供受房协屋邨重建计划影响的居民优先认购，今次收到的有效申请中，白表共有11431份，绿表有1538份。一人申请共有7578份，占申请总数逾五成，其中7265份为白表一人申请，313份为绿表一人申请。来自受房协屋邨重建计划影响的居民申请则有50份。 2024-02-01 18:13:53

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业

何永贤：长远将有较多空间调整资助出售房屋比例　满足年轻人置业 房屋局局长何永贤接受《明报》专访表示，现时公屋、资助出售房屋及私楼的比例为5:2:3，随著更多公营房屋陆续落成， 会研究将三者逐步调整得更平均。她又说房屋阶梯丰富，市民能够「一级级行到上去」，未有计划增减，只会有在有需要时调整。她解释现时有不少人居于环境恶劣的㓥房，会先以公屋纾缓及解决，长远在下一阶段，将有较多空间调整资助出售房屋比例，满足年轻人的置业愿望。身兼「解决㓥房问题」工作组副组长的何永贤表示，「棺材房」、「树屋」或「阁仔房」都不能接受为合规㓥房，政府会设定高度限制。至于㓥房窗户，她认为向大街无问题，向后巷也可以考虑，向光井就有不同考虑。因为有些向光井的㓥房单位，外面满布垃圾杂物，令居民长期关窗，但亦些光井有不同通风情况。对于有何特定条件下接受窗户向光井的㓥房单位，暂时未有定案。另外，在应用建筑科技方面，何永贤指出，今年将有24个建造中的上盖公营房屋项目应用机械人，明年多8个，2026年再多9个，即累计41个上盖项目。她认为应用机械人技术是未来趋势，希望可减少师傅最辛劳的工序，强调不会百分百取代人手。例如在停车场，油漆机械人可负责大面积，但转角位或边位仍需工人精细的手工配合。另外，她说本年度已拣选10个屋邨，进行外墙粉饰及小型改善工程，包括坪石邨、红磡邨、石围角邨、慈乐邨及友爱邨等。未来仍会搜集居民意见，并与本港年轻设计师合作，改善外墙的粉饰和屋邨公共空间，提升居民的幸福感，又希望每年选10个屋邨翻新，并持续下去。 2024-05-13 09:56:58