碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权

碧桂园以近13亿人民币出售广州亚运城股权 深陷债务困境的中国房地产巨头碧桂园，以总代价约12.915亿元人民币（约2.4亿新元），将广州亚运城项目的26.67%股权，出售给另一家中国房地产商中海。 根据《南方都市报》，碧桂园上星期五（8月25日）发布公告称，碧桂园出售亚运城联营公司销售股权，以及相关实质权益。中海原本已持有联营公司73.33%股权，待此次收购碧桂园股份后，其将成为100%持股股东。 碧桂园称，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于联营公司持有少数权益，公司认为进行出售事项及变现销售股权价值将对碧桂园有利。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。 碧桂园8月初坦言遭遇“自成立以来最大的困难”，并采用了包括优化裁员、压缩成本、收缩区域、暂缓拿地等一系列措施。 8月10日，碧桂园发布盈利警告，预计上半年净亏损约450亿至550亿元人民币。8月12日，碧桂园宣布旗下十余只境内公司债停牌。

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约 深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。 综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。 碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。 截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。 碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。 碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。 上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。 碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。 ...

融创中国完成境外债重组 化解900亿人民币债务风险

融创中国完成境外债重组 化解900亿人民币债务风险 中国房企融创中国去年5月首次出现债务违约后，星期一（11月20日）宣布境外债重组成功，化解约900亿元（人民币，约172亿新元）的债务风险。 据澎湃新闻报道，融创中国星期一晚发布公告称，公司境外债务重组各项条件已获满足，从当天起正式生效。这意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。 据悉，此次融创中国的境外债重组规模约百亿美元（1美元约合1.34新元），这些现有债务将根据债权人选择，置换为六笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。 上述三种产品预计于11月21日在新交所上市。 受利好消息影响，11月20日开盘，融创中国涨幅迅速扩大至10%。截至当天收盘，融创中国股价报2.330港元/股（约每股0.4新元），涨幅为5.91%。 融创中国是在去年5月宣布境外债务违约，随后开启18个月的债务重组进程，通过利用股东借款、股权融资、资产出售等方式自救。 2023年11月21日 8:20 AM

融创中国被执行逾20亿人民币 股票沦为仙股

融创中国被执行逾20亿人民币 股票沦为仙股 中国房地产市场持续低迷之际，房企融创中国被强制执行超过20亿元（人民币，下同，约3.77亿新元），股价一度跌破1港元（约0.17新元），沦为仙股。 综合第一财经网、澎湃新闻等报道，融创房地产集团有限公司近日新增多条被执行人信息，被执行总金额超20亿元，涉及票据追索权纠纷等，加上融创中国上周五（8月18日）才公布公司预计上半年亏损150亿元至160亿元，拖累融创股票星期一（21日）收盘暴跌12%至每股0.97港元。 针对公司业绩录得亏损，融创中国说，主要由于受房地产市场下行的影响，期间结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。 风险信息显示，融创中国存在730余条被执行人信息，被执行总金额超90亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。 为了解决流动性问题，融创中国上周四（17日）晚公告称，将出售臻华府、望金沙酒店及合肥秀场酒店等三个项目，涉及总金额约12.3亿元。与此同时，有消息称，融创中国积极面对地产行业环境变化，落实降费增效，目前考虑未来将部分职能条线搬到天津。

恒大物业告恒大集团 追偿超20亿人民币

恒大物业告恒大集团 追偿超20亿人民币 恒大物业星期二（11月28日）晚公告称，有关恒大物业约人民币134亿元（下同，约25.6亿新元）的存款质押被相关银行强制执行一事，公司全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团，就金碧物业约人民币20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。 恒大物业表示，公司要求责任方偿还款项超20亿元，其中包括原有款项约19.96亿元及暂计利息约1.52亿元，已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。 恒大物业还称，根据董事会及其法律顾问的分析，诉讼不会对该集团的日常业务经营产生重大不利影响，该公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或该公司将采取的任何其他行动刊发进一步公告。 综合澎湃新闻和蓝鲸财经报道，上述134亿元存款质押被相关银行强制执行一事可追溯至去年3月。 中国恒大当时发公告称，中国恒大重要子公司恒大物业在审核2021年财报时发现，有134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。去年7月，恒大集团组织的独立调查委员会公布了初步调查结果，即恒大物业134亿元的资金通过存单质押担保方式，分别从银行获得贷款资金，贷款资金均通过其他第三方间接转至中国恒大。 中国恒大今年8月披露了质押担保的进展情况。中国恒大在2020年12月中至下旬，基于集团的资金需求，集团提出开展一个专项融资业务，从而产生该质押担保事件。恒大物业提供的人民币134亿元存单质押中，约人民币131.8亿元的资金（扣除或抵销了该安排的费用后）被确认回流至集团，并被集团用于运营目的，包括但不限于在2021年2月10日使用人民币97.5亿元赎回一境外债券。赎回该债券后，继续进行该安排的目的，是利用该安排为集团的其他营运及财务需求获取资金。 ... 2023年11月29日 10:08 AM