万科谈取消分红：行业调整期下投资者意愿存在分歧

万科谈取消分红：行业调整期下投资者意愿存在分歧 3月29日，万科2023年度业绩推介会上，针对公司取消分红的提问，万科董秘朱旭回应，当前行业仍在深度调整之中，市场信心还在恢复中，经营的不确定性还存在，万科就分红情况和投资人提前进行了沟通，但投资人在是否分红方面存在分歧，债权投资人希望公司保留更多的现金储备，应对未来的债务偿还，部分股权投资人则希望公司延续以往的分红政策。综合考虑投资人意愿，万科最终选择取消分红，恳请投资者给予理解。针对取消分红，万科董事会主席郁亮称，打破多年的惯例很难，股东不满意完全可以理解，接受批评和建议。 消息来源: 贝壳财经

消息人士称，国务院正协调对万科的支持工作，已要求银行加强对万科的融资支持，呼吁保险公司延长私人债务期限，各方保证公共债券的偿还。

消息人士称，国务院正协调对万科的支持工作，已要求银行加强对万科的融资支持，呼吁保险公司延长私人债务期限，各方保证公共债券的偿还。 分析师表示，万科是仅存的几家信用被国际信用评级公司评为投资级的中国房地产开发商之一，任何债务偿还问题都可能削弱市场信心。 路透社上周援引消息人士报道，泰康保险、人保财险、新华人寿等债券保险公司已收到万科延长债务期限的请求。 （路透社）

新华资产称与万科保持正常业务合作

新华资产称与万科保持正常业务合作 中国房地产巨头万科近日被传与新华资产管理股份有限公司商谈非标债务延期，引发万科多只境内债券价格波动。对此，新华资产回应称，公司一直与万科保持正常的业务合作，支持中国房地产业健康发展。 新华资产星期三（3月3日）在公司官方公众号发布声明称，公司注意到有关新华资产与万科的不实信息。万科作为中国房地产行业龙头企业，一直与新华资产保持正常的业务合作。 声明还说，新华资产对中国经济发展充满信心，“坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展”。 公开信息显示，新华资产于2006年7月正式挂牌成立，注册资本1亿元（人民币，下同，1892万新元），是中国首批专业保险资产管理机构，前身是新华人寿保险股份有限公司投资管理中心，控股股东为新华人寿保险股份有限公司（新华保险）。 截至2023年9月，新华资产的资产管理规模已达到1.8万亿元。 据新华保险2023年半年报，新华保险共投资三个万科项目的债权计划，分别是新华-万科武汉不动产债权投资计划、新华-万科物流基础设施债权投资计划（3期）、新华-万科昆明债权投资计划（1期），持有份额均为100%，实收投资总额达53.02亿元。 万科美元债去年10月底也曾出现波动，深圳市国资委当时发声对万科表示支持，并强调万科是深圳国资体系重要成员，必要时将通过一切可能手段支持。 2024年3月4日 9:32 AM

穆迪撤销万科Baa3发行人评级

穆迪撤销万科Baa3发行人评级 国际评级机构穆迪下调中国房地产巨头万科的投资信用评级，并警告未来可能进一步下调。 据彭博社报道，穆迪星期一（3月11日）晚上在一份声明中说，穆迪撤销了万科的Baa3发行人评级，授予Ba1的公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级，同时将万科所有评级列入评级下调观察名单。 穆迪高级副总裁曾启贤（Kaven Tsang）说，下调评级反映了穆迪的预期，即万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来12至18个月内减弱，因为在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，且融资渠道不确定性日益上升。 报道称，此举可能会进一步动摇外界对中国房地产市场的信心，万科一直被视为中国房企的“优等生”， 是中国仅有的几家拥有投资级信用评级的开发商之一。目前标普全球评级和惠誉评级对万科的评级仍为非垃圾级。如果任何一方也将万科降至投资级以下，可能促使高评级债券的投资者抛售万科股票。 据彭博社和路透社星期一报道，继寻求保险公司允许延期还债被拒后，中国工商银行及建设银行据传也对万科的45亿港元（7.65亿新元）离岸贷款审批存在分歧。中国监管机构据报与金融机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，并呼吁债券持有者与万科讨论还债展期事宜。 据财新网报道，除保险公司的百亿级私募债外，万科今年将有逾296亿元人民币（54.81亿新元）的公开债务到期。 2024年3月12日 9:01 AM

知道10月7日会出事，但真没想到是发生在巴基斯坦的卡拉奇，更没想到死的是中国人。

知道10月7日会出事，但真没想到是发生在巴基斯坦的卡拉奇，更没想到死的是中国人。 俾路支解放军对一个中国高级别工程师和投资人代表团的车队，发动了自杀式汽车炸弹袭击，造成多名中国人死亡。 视频越往后越血腥，请谨慎观看。

万科据报考虑出售持有物流公司普洛斯所有股份

万科据报考虑出售持有物流公司普洛斯所有股份 知情人士透露，深陷债务危机的中国房企巨头万科正考虑出售所持物流公司普洛斯（GLP Pte）的所有股份。 彭博社星期三（4月17日）引述知情人士报道，万科曾与国有投资公司广东粤海控股集团有限公司和一家总部位于天津的国企就出售普洛斯持股事项进行讨论，但万科目前尚未就这项交易达成协议。 2018年，万科以约34亿新元的价格收购了普洛斯21.4%的股份，但目前尚不清楚普洛斯的股份有多大吸引力。 报道称，普洛斯曾是投资者的宠儿，其大部分物流资产都在中国，但中国房地产陷入危机和经济放缓后，普洛斯的流动性引发了外界的担忧。 作为曾经房地产行业“优等生”的万科面临债务危机与市场挑战，正遭遇前所未有的困境。近几周，包括标准普尔在内的信用评级机构已将万科的评级下调至垃圾级，原因是房屋销售暴跌加剧了万科的现金困境。 据标普数据，万科将在2025年面临偿债高峰，届时将有362亿元（人民币，下同，69亿新元）的境内和境外债券到期。标普估计，截至2023年底，万科可用现金为363亿元。 万科上星期天（4月14日）在投资者关系活动上说，当前公司遇到阶段性经营性困难，流动性短期承压，但公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。 彭博社星期一（4月15日）引述知情人士报道，万科正准备将总额约1300亿元的资产包作为抵押，寻求银行新贷款。 万科一名管理人士还在星期天的投资者活动上告诉分析师，只要条款合适，公司愿意出售或质押非核心资产以获得资金。万科一些区域子公司已成立大宗交易团队，以盘活资产应对偿债压力。 2024年4月17日 4:46 PM