十年后到期 新邦勿洛144有地私宅住户盼延长屋契

十年后到期 新邦勿洛144有地私宅住户盼延长屋契 新邦勿洛一带的144个有地私宅,屋契仅剩10年就到期,不少居民担心住家接下来的命运,有些盼望获准延长屋契。 屋契从1964年算起的144个排屋与半独立式住宅,坐落在惹兰真巴卡布爹(Jalan Chempaka Puteh)、惹兰真巴卡古宁(Jalan Chempaka Kuning)与勿洛路(Bedok Road)。为期70年的屋契,将于2034年到期。 这块地的主人是已于1948年过世的富商许锡林。目前管理这块地的是信托公司Camelot Trust,它自2021年7月起接手。 《联合早报》记者日前走访惹兰真巴卡布爹和惹兰真巴卡古宁,不少居民不愿多谈,或持观望态度。 2020年4月搬到惹兰真巴卡布爹的居民许利华(66岁)告诉记者,她当年以55万元买下,搬进来之前已经知道屋契会在2034年到期,目前Camelot Trust不予回应。她希望双方能有机会商谈,但如果对方决定不续期也没有办法,须做好心理准备。 许利华说:“现在剩下10年了,很多人都很kancheong(紧张),很多人都在讨论,希望Camelot Trust能延长屋契,创造一个双赢的局面。” 一名不愿具名的年长男居民受访时则非常淡定。他说:“10年后的事,不用想到这样远啦!” 有居民告诉记者,许锡林曾立下遗嘱,要求这块地须在他逝世100年后(即2048年)才能卖掉。居民们因此希望屋契能从2034年起,至少再延长10年至2044年。 不过,对于这份遗嘱是否真的存在,Camelot Trust答复《联合早报》询问时指出,出于保密原因,他们无法透露相关协议的具体条款和期限,以及任何遗嘱细节。发言人说,相关租契并非由之前的受托人直接签发,而是最初与开发商达成的。“更广泛地说,租契中通常不包含在到期后延长的权利。” 假设确有此遗嘱,橙易产业房产经纪何书伟受访时分析,若以近年的芽笼3巷老排屋契约到期、土地归还政府为例,最好的情况是由Camelot Trust的受托人(trustee)就具体行动提供建议,否则可能出现四种情况: ... 2024年6月22日 8:45 PM

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