香港红山半岛一栋豪宅被指有三层高违建物

香港红山半岛一栋豪宅被指有三层高违建物 香港暴雨带来的洪水造成红山半岛三栋涉嫌违建的豪宅受山泥倾泻影响，其中一栋被发现建有一栋三层高的违建物。 据香港中通社报道，香港红山半岛临海建设的70号、72号和74号独栋豪宅被指违建，其中70号、72号豪宅已被证实有违建物，但74号屋主一度拒绝让屋宇署人员入屋视察，直到屋宇署星期四（9月14日）持法庭手令进屋，才发现74号屋临海方向有一栋三层高违建物。 屋宇署说，74号屋的违建物包括最底层一个约8米乘9米的违建地库，且为了伸延该地库，靠近港府持有斜坡的部分挡土墙已被拆除。 中间一层违建物则位于原来花园平台层，面积约8米乘7米。最上层为面积约4米乘2.6米的违建物，可从屋宇最低层室内直接进入。 屋宇署说，经考虑土力工程处的意见，虽然整体楼宇结构并无明显危险，但有关违建物有安全风险，有关户主／占用人已按署方人员指示暂时围封违建物，以策安全。 屋宇署正全力先处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，以保障住户及公众安全，之后定会严肃跟进相关执管工作，包括根据《建筑物条例》及执法政策向相关业主采取执法行动。 根据香港《建筑物条例》，未经批准而进行建筑工程属严重罪行，最高刑罚为监禁两年及罚款40万港元（约6万9600新元）。若不在限期内清拆违建物，最高可判监一年，并罚款20万港币。如违法情况持续，将加判每日罚款2万港币。

测量师：港府可向违建业主追讨修复工程费用

测量师：港府可向违建业主追讨修复工程费用 香港上周暴雨引发山体滑坡暴露出违章建筑问题，有测量师指出，政府可向违建业主追讨大型修复工程的费用。 据网媒“香港01”报道，测量师学会前会长何钜业星期三 （9月13日）早上在电台节目上说，独立屋一般密度低、位处较偏远的地方，附近也会有政府官地，由于这些地方少有人去，不少业主都会占用政府官地。他又指，有些独立屋扩建可增加一倍面积，很多独立屋依山而建，依靠高低地势向下扩建也很常见。 何钜业认为，一栋独立屋违建，对邻近楼房风险可能相对低，但当独立屋“个个都僭建，风险就大”，政府应检视如何评估风险。 就红山半岛独立屋旁斜坡倾泻，他指业主如有占用属官地的斜坡，政府可向业主追讨修复相关位置的费用，如独立屋的违建与斜坡倾泻有很大程度关联，政府也可就整个大型修复工程的费用，向业主追讨。 受台风“海葵”残留低压槽影响，香港上星期遭遇百年一遇的大暴雨，造成大面积破坏。其中港岛大潭区豪宅小区“红山半岛”发生山体滑坡，三栋房屋受到影响，其中一栋房屋被发现存在违章建筑问题。

暴雨引发山体滑坡 香港豪宅存在违章建筑

暴雨引发山体滑坡 香港豪宅存在违章建筑 受台风“海葵”残留低压槽影响，香港上周遭遇百年一遇的大暴雨，造成大面积破坏，其中大潭区豪宅小区“红山半岛”发生山体滑坡，三栋房屋受到影响，其中一栋房屋被发现存在违章建筑问题，也被指处于非常危险的境地，住户已被紧急疏散。 据《星岛日报》报道，香港发展局局长宁汉豪星期一（9月11日）在发布会上公布，经初步调查，红山半岛72号房屋存在违章建筑，但结构上无明显危险。 宁汉豪说，目前的首要任务是稳定斜坡，确保公众安全。为此，港府正安排承包商修复，对斜坡进行混凝土注入，以支持进一步的加固工程。 宁汉豪还说，现在还未能掌握附近房屋是否存在违规建筑，但由于山体滑坡导致部分挡土墙外露，72号旁边两栋房屋也需进行安全检查。其住户已被告知关闭花园和室外游泳池，等待进一步的安全检查。不过，74号屋户主拒绝政府人员视察，港府已向法庭申请进入该房屋。 香港政务司司长陈国基强调，存在违章建筑的房屋会危害市民安全，港府对此非常重视，并将对违规行为采取严厉执法。至于违规建筑是否导致房屋无法承受暴雨，进而引发山体滑坡，要待专家的评估。 有专家表示，现场图片显示，有人在72号和74号房屋向下挖了两层，以建造地下室，而70号房屋的游泳池旁边的斜坡上还扩建了一个露台花园。 工程师学会建造分部主席谢伟正指出，在斜坡上的房屋向下建违章建筑十分危险。他解释，斜坡表面已非稳固，在上面建筑通常不会让斜坡面受力，会用桩柱型地基深入石层，让建筑物有承托，这样即使发生山体滑坡，建筑物也不会跟着倒下。但从相片上看，涉事房屋并没有桩柱基础来承托建筑物。 坐拥绝色山景，拥有傲人风景的白笔山豪宅小区红山半岛，于1990年至1992年建成，是港岛南区最大型低密度豪宅。2006年至2018年期间　近年该区一栋豪宅成交价约3750万至9330万（港元，约653万至1624万新元）不等。不少香港名人，包括明星蔡卓妍、谢霆锋的父亲谢贤、美联集团创办人黄建业、李锦记家族第四代家族成员李惠雄、漫画家马荣等，都入住该小区。

港府：红山半岛涉嫌违建独立屋或达70栋

港府：红山半岛涉嫌违建独立屋或达70栋 港岛大潭豪宅屋苑“红山半岛”发生大面积山泥倾泻，揭露出多家独立屋涉嫌违建。港府发言人通报，怀疑有70家独立屋涉嫌违建，约40家独立屋涉嫌占用政府用地。 据香港《星岛日报》报道，港府发言人说，港府星期五（9月22日）已向四栋早前被爆出违建的独立屋发出清拆令和停止占用土地通知，要求屋主委任注册建筑人员向港府提交修缮建议书和建筑图则，并在命令发出首日（即星期五）算起的150天内完成修复工程。 针对无合理辩解而没有遵从清拆令的业主，屋宇署会提出检控，一经定罪，最高可处罚款20万港元（约3万4900新元）及监禁一年，罪行每持续多一天，另处罚款2万港元；如果业主既没有合理辩解、也没有按照地政总署通知拆除违建物或占用政府土地者，地政总署会提出检控，一经定罪，首次定罪的最高罚款额为50万港元及监禁六个月，罪行每持续多一天，另处罚款5万港元。 港府发言人说，红山半岛上沿着海岸兴建的85栋独立屋中，发现约70栋独立屋怀疑有违建物，约40栋疑似有占用政府土地的情况。香港屋宇署及地政总署星期五已展开联合行动，分批巡查涉嫌违规的独立屋。 发言人称，执法当局仍在搜集和整理证据，不排除在咨询法律意见后对涉案的业主、参与违建工程的专业人士和承建商等采取进一步检控行动。 香港本月初降下1884年以来的最强暴雨，连夜的强降雨导致红山半岛山泥倾泻，四家临海兴建的独立屋因此被发现未经政府同意，在政府用地上建设违建物。

许家印香港山顶豪宅被接管出售 估值5亿港元

许家印香港山顶豪宅被接管出售 估值5亿港元 港媒消息称，恒大创办人许家印在香港山顶的豪宅被接管，趁香港全面撤销楼市降温措施之际招标出售，估值约5亿港元（8600亿新元）。 综合香港《星岛日报》《经济日报》和彭博社报道，地产经纪公司第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文在一份电子邮件声明中说，获接管人委托，独家代理招标出售香港布力径10号E洋房，在4月22日招标结束寻找竞标者。 李伟文说，物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内升降机，实用面积约4933平方英尺。据悉，这栋豪宅市场估值约5亿港元，每英尺逾10万港元。 许家印曾在香港布力径购置了三栋豪宅，分别是10号B屋、C屋和E屋。在恒大陷入流动性困境后，B屋已于2022年末被债务代理人接管，当时市值约8.8亿港元，其后接管人委托代理行出售，但最终因没有达到意向价收回，随后三栋豪宅先后沦为法拍屋。 据悉，许家印把布力径10号C屋及E屋抵押至财务公司欧力士，再加两家离岸公司担保，合共借贷8.21亿港元，其中一家担保公司与前妻丁玉梅相关。 李伟文说，最新财政预算案宣布“全面撤辣”，撤销三大印花税后，未持有香港永久居民身份证的买家印花税由15%减至最低4.25%。以超级豪宅为例，买家购置可省下数千万元的税务，相信可吸引更多买家追捧。 2024年3月1日 1:18 PM

许家印香港豪宅降价近一半售出

许家印香港豪宅降价近一半售出 中国恒大集团创办人许家印在香港的一处豪宅据报被债权人接管后，以约4.7亿港元（下同，约8100万新元）的价格卖出，比去年估值低将近一半。 综合香港《明报》和“香港01”星期二（5月21日）报道，许家印及其相关人士所持有的香港山顶豪宅被债权人在2022年11月接管后，公开出售超过一年。当时代理称有接获数十组买家查询，但迟迟未能成交。 最新市场消息指，豪宅近日以4.7亿港元卖出，是前一年估值8.8亿港元的一半左右。目前尚不清楚新买家身份。 该座豪宅是位于山顶布力径（Black’s Link，香港一条道路名）的10号B栋豪宅，实用面积约为5171平方呎（约480.4016平方米）。 布力径10号另外两栋许家印持有的豪宅也已被债权人接管，其中市值5亿港元的E栋已于今年初起标并于上月22日截标，但尚未传出成交消息。 恒大去年8月在美国申请破产保护，许家印则在同年因涉嫌违法在中国被捕。恒大集团今年3月发公告称，已撤回先前在美国的破产保护申请，指现阶段所有方案仍有待考虑，将根据美国法规提出新申请以支持适当方案。今年3月许家印也被限制高消费，此前他已被证监会拟终身禁止进入证券市场。 2024年5月21日 8:02 PM