苏州全面取消住房限购江苏省市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。

苏州全面取消住房限购 江苏省苏州市全面取消住房限购措施，户籍与非户籍市民均可不限制套数购买。 综合《上海证券报》和澎湃新闻报道，苏州市住房和城乡建设局工作人员星期二（1月30日）说，目前，民众在苏州市主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。 苏州市房产交易中心工作人员也说：“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。” 苏州自去年9月开始，即对市区面积120平以上的商品房实行不限购政策，主城六区与周边四区的新房、二手房，面积达120平方米的均不限购，但120平方米以下房产最多只能买三套。 中国住房和城乡建设部今年1月26日召开新闻发布会，提出各城市可因地制宜调整房地产政策。1月27日，广州首先响应并调整限购政策，宣布在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围，同时优化住房限购和增值税免税年限，进一步支持刚性和改善性住房需求，并在全市范围内优化了商服类物业限购政策等。 2024年1月30日 7:07 PM

杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格

杭州全面取消住房限购 不再审核购房资格 中国杭州市宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的购房资格。 杭州市住房保障和房产管理局网站星期四（5月9日）发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布在杭州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，自发布之日起施行。 通知称，这项措施是为持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展。 通知还宣布加强住房信贷支持，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。 通知还提到，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 杭州市从去年10月起逐步松绑住房限购范围，后于今年3月全面取消二手房限购，意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数，直到上述通知全面取消包括新住房和二手房在内的限购措施。 据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。 二手房方面，据杭州贝壳研究院数据，4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%，与上月基本持平。 2024年5月9日 9:05 AM

成都全市范围内住房交易不再审核购房资格

成都全市范围内住房交易不再审核购房资格 中国四川省成都市放宽购房限制，全市范围内住房交易不再审核购房资格。 据“成都住建”微信公众号消息，从星期一（4月29日）起，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。 成都市还将推动房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持车位与住宅同步销售，合理设置新出让住宅用地车位规划配比。 此外，成都全市范围内住房交易将不再审核购房资格，并推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。 2024年4月28日 1:12 PM

苏州加入楼市政策宽松潮不再审核购房资格

苏州加入楼市政策宽松潮不再审核购房资格 中国苏州加入楼市政策宽松潮，决定不再审核购房资格，并取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。 苏州市政府新闻办公室在微信公众号公布，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组星期天（6月2日）出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。 这些措施包括推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。 其他措施还包括实施换购住房个税退税优惠、实施购房契税补贴、对购买新建商品住房的给予50%契税补贴，以及对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。在该市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 苏州也取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。 购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对苏州市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减一套住房。 上海、广州和深圳三个中国一线城市上周接连放宽房地产政策，加入全国楼市政策宽松潮。至此，中国央行5月17日打出重磅楼市宽松政策组合拳以来，四个一线城市中仅剩北京还未跟进出台新政。 2024年6月2日 4:01 PM

西安市即日起全面取消住房限购措施

西安市即日起全面取消住房限购措施 中国西安市将从即日起，全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格。 西安市住房和城乡建设局星期四（5月9日）在官方微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进该市房地产市场平稳健康发展，将在《通知》发布之日起，实施10项与住房相关措施。 根据《通知》，西安市将全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 《通知》列明，首次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房者，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房者，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 《通知》列出的其他措施，包括商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号；支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化；鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求等。 西安市去年9月优化住房限购措施时，收缩了限购区域范围，也放松首套二手房购买条件，如落户满一年要求等。 杭州市星期四也宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格，并让在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 2024年5月9日 3:59 PM

北京市取消离婚限购商品住房三年政策

北京市取消离婚限购商品住房三年政策 中国北京市星期三（3月27日）取消离婚限购商品住房三年的政策。 据中国证券网报道，北京市住建委2021年8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。根据这份公告，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起三年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。 北京市住建委相关工作人员说，文件已经废止，满足北京购房资格，离婚不再限制购房。 北京市住房和城乡建设委员会官网资料也显示，这份公告已失效，废止日期为2024年3月27日。 央广网则报道，业内人士普遍认为此举符合市场的预期，有利于稳定当下的楼市。 中指研究院市场研究总监陈文静分析，北京取消离婚限购，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪有望产生有利影响。 中原地产首席分析师张大伟则说：“离婚限购取消，如果配合包括银行离婚一年内贷款算二套等政策调整，对于市场的影响会更大。而且北京的政策也是一个信号，其他城市或跟进陆续出台，有利于楼市继续平稳发展。” 2024年3月28日 9:59 AM