本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高

本港去年第4季末负资产住宅按揭宗数创逾19年新高 金管局公布，截至去年第4季末本港负资产住宅按揭贷款宗数25163宗，是2004年第3季以来最多，按季升约1.3倍，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款一般按揭成数较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额1313亿元，按季上升逾1.2倍。有关按揭贷款中无抵押部分金额73亿元，按季增加约3倍。 截至第4季末负资产住宅按揭贷款拖欠比率0.03%，按季上升0.01个百分点。金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，不过，负资产相关拖欠比率仍低于整体住宅按揭贷款拖欠比率的0.08%。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。 2024-01-31 16:54:48 (2)

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高

本港首季负资产住宅按揭宗数按季升27%　创20年新高 金管局公布，截至3月底，负资产住宅按揭贷款有32073宗，创20年新高，较去年底增加27%，主要涉及银行职员住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款按揭成数一般较高。数据显示，3月底负资产住宅按揭贷款金额涉及1653亿元，较去年底增加26%。其中无抵押部分增加53%至112亿元。截至首季末，拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款比率，按季上升0.03个百分点，升至0.06%。 2024-04-30 17:35:09

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点

香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年高点 在香港楼市低迷之际，香港负资产住宅按揭贷款水平飙升至20年来的最高水平。 彭博社报道，据香港金管局星期三（1月31日）发布的数据，截至去年12月底，负资产住宅按揭贷款涉及的金额，从去年9月末的593亿港元（约102亿新元）增加至1313亿港元，创下2003年以来的最高水平。截至去年12月末，此类贷款数量较去年第三季度末增加逾一倍至2万5163宗。 报道称，当未偿还贷款余额超过抵押房产的当前市场价值时，按揭贷款就成为了负资产住宅按揭贷款。 据香港金管局的数据，负资产住宅按揭贷款占未偿还贷款总额约7.1%。 香港金管局副总裁阮国恒星期三在数据发布前的新闻发布会上说，当楼价下滑，负资产数字自然会上升。他称金管局在密切监控还款情况，并指负资产相关拖欠比率仍然很低。 2024年2月1日 8:25 PM

金管局：最新负资产宗数尚未完全反映3月楼价变化

金管局：最新负资产宗数尚未完全反映3月楼价变化 本港截至3月底负资产住宅按揭贷款有32073宗，创20年新高，较去年底增加27%。金管局发言人回应传媒查询时指出，今年首两个月楼价下跌2.8%，即使3月住宅楼价回升1.1%，最新的负资产宗数尚未完全反映3月楼价变化。另外，负资产个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款，以及按揭保险计划下贷款，按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划下贷款比例较大。发言人指出，按保计划原意是按风险为本原则帮助市民置业。计划对申请人还款能力有严谨要求，需要符合特定资格，包括以50%为上限的供款与入息比率。如果要叙造超过八成楼价的按揭保险，按保计划对申请人更设有额外要求，包括必须是首次置业及固定受薪人士。发言人重申，银行业住宅按揭贷款资产质素维持良好。3月底整体按揭贷款拖欠比率0.09%，负资产个案拖欠比率0.06%，反映绝大部份按揭贷款借款人都能如期还款，银行按揭业务风险可控。 2024-04-30 20:59:03

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低

金管局：负资产按揭拖欠比率仍低 金管局副总裁阮国恒表示，当楼价调整，负资产数字自然会上升，可以预期去年底负资产数字维持升势。不过他指，整个住宅按揭贷款组合的拖欠比率低，当中负资产相关拖欠比率低于整体按揭贷款拖欠比率。他指，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。截至去年底，整体按揭贷款拖欠比率0.08%。 2024-01-31 16:24:21

负资产住宅按揭逾2.5万宗　按季升约1.3倍

负资产住宅按揭逾2.5万宗　按季升约1.3倍 金管局公布，截至去年第四季，本港负资产住宅按揭宗数有25163宗，按季急升约1.3倍，涉及金额亦升至1313亿元，按季升约1.2倍，拖欠比率为0.03%，较前一季升0.01个百分点。立法会今天三读通过有关楼市「减辣」措施的印花税修订条例草案，多名议员要求政府「全面撤辣」。房屋局局长何永贤表示，条例草案下措施的调整，是经过政府审慎评估整体经济和市场情况下最务实的安排，政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。 2024-01-31 18:16:37