中国住建部：充分赋予城市房地产调控自主权

中国住建部：充分赋予城市房地产调控自主权 中国住房和城乡建设部星期五（1月26日）召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可因地制宜调整政策。 根据第一财经报道，中国住建部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实中共中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。 会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。 ... 2024年1月26日 4:03 PM

住建部：要抓紧研究推出可给予融资支持房地产项目名单

住建部：要抓紧研究推出可给予融资支持房地产项目名单 住建部表示，针对现时部分房地产项目融资难，各地要以项目为对象，抓紧研究推出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。住建部主管媒体，中国房地产报引述住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会内容指，要坚持因城施策，精准施策，一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。 2024-01-26 14:58:28

何立峰：城市政府要用好调控自主权　因地制宜调整优化房地产政策

何立峰：城市政府要用好调控自主权　因地制宜调整优化房地产政策 国务院副总理何立峰表示，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，城市政府要坚决扛起维护本地房地产市场平稳健康发展的主体责任，用好调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会时指出，对符合「白名单」要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到「应贷尽贷」，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。对于暂不符合「白名单」要求的项目，抓紧拿出有针对性的解决方案。对于开发贷款和预售房款，要优化帐户管理和资金监管，确保封闭运行，严防违规挪用。他强调，中央有关部门要抓紧完善细化相关政策，加强协调指导。金融机构要切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。房地产企业要落实防风险、保交付的应尽责任，加快发展模式转型。何立峰指出，中国房地产市场供求关系已经发生重大变化，要加快构建房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、「平急两用」公共基础设施「三大工程」建设，抓紧解决城市房地产融资协调机制落实的堵点卡点，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。 2024-04-15 09:08:04

全国两会｜倪虹称稳定房地产市场任务依然艰巨

全国两会｜倪虹称稳定房地产市场任务依然艰巨 在北京，住房及城乡建设部部长倪虹表示，目前国内房地产企业的困难之处是资金，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，要坚决依法查处，让他们付出应有代价。倪虹又说，目前房地产市场正在调整，稳定市场的任务依然艰巨，但从国家城镇化的发展过程来看，房地产仍有很大潜力和空间，强调要因城施策、精准施策、一城一策，当局充分赋予城市政府调控自主权，根据人口、供需及保障需求，制定好政策，稳定市场。他又说，去年面对个别房地产企业资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院领导下，住建部会同有关部门出台了一系列政策措施，包括「认房、不认贷」、降低贷款首付比例与利率、支持居民换购房屋税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好「保交楼」等，可以说是守住了不发生系统性风险的底线。 2024-03-09 17:09:53

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间

住建部长：稳定房地产市场的任务依然艰巨 房地产还有很大潜力和空间 十四届全国人大二次会议举行记者会。住建部部长倪虹表示，对于房地产，我们不能光看短期，还要看中长期。当前房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨。但从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间。倪虹说，2023年，面对个别房企资金链断裂，房地产市场调整的风险挑战，在党中央国务院坚强领导下，我们会同有关部门出台了一系列政策措施，包括认房不认贷、降低贷款首付比例和利率、支持居民换购住房税费优惠、指导地方政府因城施策、抓好保交楼等，可以说守住了不发生系统性风险的底线。

中国住建部长：房地产已从“有没有”转入“好不好”时代

中国住建部长：房地产已从“有没有”转入“好不好”时代 中国住房和城乡建设部部长倪虹说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，明年住房工作要继续因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡，并加快预售制改革。 据中国房地产网消息，全国住房和城乡建设工作会议星期四（12月21日）在北京召开。倪虹在会上明确，房地产行业将坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，2024年要做好四大板块、18个方面工作。 房地产政策方面，倪虹说，明年将继续因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。 他也重申，要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；还要积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。 倪虹说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，“好房子只有想不到，没有做不到”。明年将选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。 倪虹说，“今年很多工作是开创性的，难也要干”，政策生命力在于落实，在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。 受到中国民众收入预期弱、房价下跌预期等因素制约，中国今年房地产市场的复苏节奏乏力。中国指数研究院本月初发布的报告说，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。 倪虹今年10月接受新华社专访时坦言，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，从房屋供给上看，“有没有”的问题基本得到解决；但从需求上看，过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决“好不好”的问题、高质量发展阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。 2023年12月22日 4:02 PM