【自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让】

【自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让】 自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

中国自然资源部：遏制部分城市住宅用地供应不合理增长

中国自然资源部：遏制部分城市住宅用地供应不合理增长 中国官方出台文件，商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市，将被暂停新增商品住宅用地出让。 据中新网星期二（4月30日）报道，中国自然资源部日前印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称《通知》)，要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。 《通知》强调，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。 自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，《通知》主动对接住房建设需求，严格落实“以需定供”。 近年来，自然资源部建立了对应商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制，要求因城施策安排住宅用地供应，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市，应当从严控制商品住房用地供应规模。 《通知》对此作出进一步部署，要求各地在年内实施供地的过程中，严格对照最新的商品住宅去化周期，及时调整商品住宅用地供应量。特别对于库存压力大、去化周期超长的城市，要暂停新增商品住宅用地出让，坚决遏制存量土地不合理增长态势。 《通知》还明确，继续大力保障保障性住房用地供应、加大闲置土地处置等。 2024年5月1日 12:31 PM

【“价高者得”，约20城住宅用地出让不再限地价】

【“价高者得”，约20城住宅用地出让不再限地价】 广州黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗住宅用地。本次挂牌地块出让按照价高者得原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价。业内人士分析称，这意味着广州开始取消住宅用地“限地价”出让政策。此前，核心一二线城市通过设置“最高地价”，竞拍者报价触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自持面积或触顶后摇号等方式，控制土拍溢价。如广州，涉宅用地出让的溢价率长期控制在15%以内。中指研究院最新监测数据显示，截至21日，在22个城市中，18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。另据易居研究院统计，目前已有23个城市取消或放松“限地价”政策，包括18个二线城市和4个三四线城市。（国是直通车）

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地 7 月 9 日上午，长沙市 4 宗住宅用地全部成功出让。其中，3 宗底价成交，1 宗溢价 14%。该宗溢价成交的编号为 [2024]长沙市 025 号的住宅用地，位于湘江西岸的湘江新区洋湖板块，宗地面积 51624.77 平方米，容积率 2.4，建筑控高 80 米，起始价 78057 万元。经过 3 家房企 14 轮竞价，该地块最终由绿城中国旗下的长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元竞得，溢价约 14%，折合楼面价约 7181 元 / 平方米。(中国房地产报)

北京发布今年第二轮拟供商品住宅用地清单，共计6宗27公顷

北京发布今年第二轮拟供商品住宅用地清单，共计6宗27公顷 2月21日，北京市规划和自然资源委员会网站发布2025年度第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约56万平方米，上述用地将于2025年3月底前供应。据北京市规划和自然资源委员会信息，本轮推出的地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，其中5宗位于轨道交通站点周边。从区域分布来看，中心城区…… - 电报频道 - #娟姐新闻: @juanjienews

【240公顷、减量超五成，南京发布今年住宅用地供应计划】

【240公顷、减量超五成，南京发布今年住宅用地供应计划】 南京市2024年度国有建设用地供应计划发布2024年南京市住宅用地计划供应265公顷，其中商品住宅用地计划供应240公顷，较去年减少51.3%，规模减量十分显著。据了解，240公顷的规模处于南京商品住宅用地供应量史上低值，减量供应是南京助力房地产市场企稳发展、理性回归的政策之一。（上观）