疫情叠加汛情,中国7月工业、投资和消费增速出现全面放缓,其中工业同比增速创近一年新低,投资和消费增速均为年内最低水平。调控持续升
疫情叠加汛情,中国7月工业、投资和消费增速出现全面放缓,其中工业同比增速创近一年新低,投资和消费增速均为年内最低水平。调控持续升级叠加信贷收紧,中国楼市已然入秋。最新公布的70城房价数据环比涨幅降至半年新低,运行数据则显示商品房市场量价热度持续减弱,销售数据年内单月同比首次为负,资金压力凸显。
中国国家统计局周一公布,7月规模以上工业增加值同比增长6.4%,远低于路透调查预估中值的7.8%,而且是去年8月以来最低水平,当时为5.6%;两年平均增长5.6%。7月社会消费品零售总额同比增8.5%,亦远不及路透调查预估中值11.5%,为年内最低水平;两年平均增长3.6%。1-7月固定资产投资同比增长10.3%,逊于路透调查预估中值11.3%,为年内最低水平;两年平均增长4.3%。中国7月官方制造业采购经理人指数(PMI)降至50.4,为2020年2月以来最低;7月社融增量和新增人民币贷款亦双双不及预期。
国家统计局新闻发言人付凌晖今日在国务院新闻办公室发布会上称,7月面临高温、暴雨以及部分地区局部疫情散发的状况,国民经济主要指标当月同比增速有所回落,但总体来看,主要宏观指标累计增速保持在合理水平。他预计,从下半年来看,去年经济受到疫情影响,整体趋势是前低后高,今年受基数影响,全年来看主要经济增速会呈现前高后低的状况,“综合来看,下半年中国经济仍然会保持稳定恢复的态势,主要宏观指标会保持在合理区间。”国家统计局提供的新闻稿称,7月经济延续稳定恢复态势,但恢复仍然不稳固不均衡,要做好宏观政策跨周期调节,科学精准实施宏观政策,保持经济运行在合理区间。
中原银行首席经济学家王军称,“之前PMI的回落和弱势已基本预示着工业生产景气度的回落,企业生产经营活动虽维持扩张态势,但扩张力度已逐步减弱,需求面的走弱和上游价格的高企共同制约了工业生产的扩张,工业增加值低于预期”。消费同比涨幅回落至个位数,显着低于市场预期,继续成为拖累经济复苏的最主要力量,主要是由于南京等地疫情引发全国超过半数省份的疫情再次爆发,人员流动和线下消费都受到显着影响,部分地区洪涝灾害也对经济生活产生较大扰动,消费修复短期受阻,维持低迷状态。“目前看,到年底前消费都很难恢复到疫情前水平,这也将进一步拖累三季度经济增长”。
分析人士认为,宏观政策还是会维持一定支持力度,积极财政政策要见到实效,专项债发行预计将加快;货币政策则将继续保持流动性合理充裕,配合积极财政发挥效应。
对于房市,路透根据中国国家统计局周一公布数据测算,7月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.6%,略低于上月的4.7%且为四个月低点;环比涨0.3%,亦较上月的0.5%回落,创半年新低。经测算,7月70个大中城市中,新建住宅价格指数环比上涨的有51个,低于上月的55个且为年内新低;持平三个,同上月;下跌则从上月的12个增至16个。而二手房价格环比上涨的城市降至41个,亦为年内最低。1-7月全国房地产开发投资同比增长12.7%,增速低于1-6月的15%,两年平均增长8.0%;1-7月房屋新开工面积同比下降0.9%,上半年为增长3.8%。1-7月商品房销售面积同比增长21.5%,商品房销售额增30.7%,两年平均分别增长7.0%和13.1%。7月单月看,销售面积和销售额分别下降8.5%和7.1%,投资同比增幅收窄至1.4%,新开工面积同比则连续四个月下降,降幅扩大至21.5%。统计局数据显示,1-7月房企到位资金为118,970亿元,同比增长18.2%,增速连续第五个月滑落。其中定金及预收款及个人按揭贷款同比增速续降至38.3%和17%。
国家统计局发言人付凌晖在国新办发布会上表示,7月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势;从房地产销售和投资来看,房地产市场总体保持稳定,1-7月商品房销售面积两年平均增长7%,比上半年回落1.1个百分点;房地产开发投资两年平均增长8%,回落0.2个百分点。“下阶段,各地区各部门坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,继续完善‘多主体供应、多渠道保障、租购并举’的住房制度,房地产市场有望保持平稳发展”。
7月末召开的政治局会议已为下半年楼市政策定调,监管层密集喊话和约谈,各地调控补丁不断;而在房地产贷款集中度管理下,上调房贷利率、延长放款周期屡见不鲜,金融收紧与行政调控下,房价上涨预期逐渐减弱。房地产运行数据7月亦延续放缓之势,投资和成交增速明显回落,销售面积和销售额年内单月同比首次为负,房企的资金压力亦凸显。有分析人士认为,应关注房企投资意愿减弱,是否会给房地产投资带来下行风险。
(路透社 1,2)