北京公积金新政：疏解到雄安新区人员首套住房首付不低于20%

北京公积金新政：疏解到雄安新区人员首套住房首付不低于20% 北京星期二（10月31日）发布住房公积金管理政策，对疏解人员在雄安新区租房、购房时公积金提取政策、贷款政策进行了明确，其中提到，疏解人员购房申请贷款时，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。 综合央视网、新京报报道，《北京住房公积金管理中心关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》还提到，疏解人员购房申请贷款时，对于还款能力、缴存情况等均符合北京住房公积金管理中心规定的，首套住房最高贷款额度120万元（人民币，下同，约22.6万新元），二套住房最高贷款额度60万元。 北京住房公积金管理中心贷款管理处处长王宪介绍，按照现行政策，职工申请租住商品住房提取时，按照月租金和月缴存额较低者提取。但新政实施后，在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，可按实际月租金提取，不受月缴存额限制，也不受在京有自有住房的限制。 同时，按照现行政策，购买京外住房申请提取的，申请人及配偶应无在京的购房提取记录。新政执行后，在北京缴存的疏解人员在雄安新区购房、向北京中心申请购房提取的，不受该条件限制。 对于《意见》中提到的，“疏解人员在雄安新区购房时，可以向北京中心申请住房公积金个人住房贷款，由北京中心发放贷款。疏解人员购房申请贷款时，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%”，以及“疏解人员购房申请贷款时，对于还款能力、缴存情况等均符合北京中心政策规定的，首套住房最高贷款额度120万元，二套住房最高贷款额度60万元。”王宪说，这也是基于北京、雄安两地现行政策，给予了最优惠政策。 王宪说，北京现行政策中，购买首套普通、非普通自住房首付款比例分别不低于35%、40%。购买二套普通、非普通自住房首付款比例分别不低于60%、80%。但依据新政，对于疏解人员购房申请贷款时，首付比例可按最优惠政策执行，即首套住房首付比例只要不低于20%即可，和北京经济适用房首付款比例一样。 ... 2023年10月31日 12:30 PM

上海跟进优化购房政策 首套房首付比例调整至三成

上海跟进优化购房政策 首套房首付比例调整至三成 继中国首都北京之后，上海也优化了购房政策，将首房最低首付款比例调整为不低于30%。 综合澎湃新闻和证券时报网报道，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自星期五（12月15日）起优化差别化住房信贷政策和调整普通住房标准。 在优化差别化住房信贷政策方面，上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%；二套住房商业性个人住房贷款利率下限则调整为不低于相应期限LPR加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。 同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。 银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。 在调整普通住房标准方面，上海不仅剔除了价格标准，也适当提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。 北京五部门星期四（12月14日）联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，北京首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。 2023年12月15日 8:45 AM

广州优化住房信贷政策　首套房最低首付比例调整至不低于15%

广州优化住房信贷政策　首套房最低首付比例调整至不低于15% 继上海放宽楼市限购等措施后，广州亦调整优化房地产及住房信贷政策，明日起实施。贷款购买首套、二套商品住房的居民家庭，商业住房贷款最低首付比例，分别调整为不低于15%及不低于25%，并取消利率下限。在广州限购区域内，对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。居民在购房所在区内没有住房而且符合购房条件，新购住房贷款可按首套住房认定。另外，在越秀、海珠、荔湾等区购买住房，非本市户籍居民家庭，能提供购房日起前6个月在当地连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保证明，可享受户籍居民家庭购房待遇。 2024-05-28 19:31:30

南京购房首付比例调整至20%

南京购房首付比例调整至20% 中国官方不久前公布住房信贷政策后，当地媒体报道，南京购房首付比例已调整至20%。 据中国央视财经星期四（9月7日）报道，南京市购房首付比例调至政策规定的最低标准，也就是首套房首付只需二成后，当地记者在南京多家房地产中介门店了解到，客户带看数量大增。 报道引述业内人士称，南京楼市在今年出现了一波跌宕起伏的走势，今年2至3月份市场曾有过一段成交高峰期；进入二季度后，新房及二手房成交量双双回落。8月下旬开始，二手房带看量，新房项目接待量等指标触底回升。 中国人民银行和国家金融监督管理总局上个月底宣布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

佛山拟出台提取住房公积金支付购房首付款政策

佛山拟出台提取住房公积金支付购房首付款政策 近日，佛山市住房公积金管理中心发表提取住房公积金支付购房首付款相关事项的通知（征求意见稿）（以下简称征求意见稿）。根据征求意见稿，未来购买佛山住房或可使用公积金作为首付款。征求意见稿提出，职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，职工可申请提取住房公积金支付购房首付款。征求意见稿表示，应在办理商品房买卖合同备案前提出申请，可提取一次。提取额度应不超过购房首付款金额且提取后个人住房公积金账户余额应留存不低于 500 元整。

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求 上海出台房产新政策，其中包括明确缩短非沪籍购房所需缴纳社保或个税年限、降低首付款比例、提高公积金贷款额度。 据澎湃新闻星期一（5月27日）报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政策将于5月28日起施行。 在购房资格方面，根据《通知》，新政策将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从连续缴纳满五年及以上缩短至三年及以上；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。 此外，新政策也将取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算拥有住房套数。 为支持多子女家庭合理住房需求，新政策允许二孩及以上的多子女家庭，包括上海市户籍和非上海市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房。 关于住房信贷政策，在新政策下首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 在首付款比例方面，首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，二套住房最低首付款比例调整为不低于35%。 针对首付公积金贷款额度和比例，新政策对购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整至80万元（人民币，下同，约14.90万新元），家庭公积金最高贷款额度调整至160万元。 此外，《通知》也包括支持居住困难家庭改善居住条件、优化土地和住房供应与多举措保障住房民生的新政策。 2024年5月27日 7:19 PM