美国房价与收入比创历史新高

美国房价与收入比创历史新高 1984年，美国房价中位数是收入中位数的3.5倍。 2022年，这个比例是5.8倍。 现在应该超过6倍了。 以后只会更高。 这事再一次说明了，资产的自我增值速度是远大于打工人的时间增值的。所以想变富，只靠勤劳打工是不行的，必须不断地购买优质资产才行。

【报告：美国各银行的抵押贷款业务正出现首次亏损】

【报告：美国各银行的抵押贷款业务正出现首次亏损】 4月13日消息，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的一份最新研究报告显示，美国各银行的抵押贷款业务正出现有史以来的首次亏损。 这份报告深入研究了2022年以来的最新数据，揭示了向企业、投资者和普通美国人发放房地产贷款的金融机构的收入急剧下降：“独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子公司在2022年发放的每笔贷款上平均亏损301美元，低于2021年每笔贷款的平均利润2339美元。” 这是自2008年MBA开始追踪这些数据以来，抵押贷款机构首次集体出现亏损。 报告将损失归因于抵押贷款利率在相对较短的时间内飙升，以及“极低的住房库存和负担能力挑战”。 此外，抵押贷款机构为每笔贷款支付的贷款成本从2021年的8664美元增加到2022年的10624美元。增加的费用包括佣金、补偿、占用、设备和其他生产费用等项目。 MBA行业分析副总裁Marina Walsh表示，该公司预计2023年购房者的抵押贷款需求将进一步下降。