国务院办公厅发布意见指，将加快发展保障性租赁住房。

国务院办公厅发布意见指，将加快发展保障性租赁住房。 文件称，新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市人民政府按照保基本的原则合理确定。 在支持政策方面，将进一步完善土地支持政策。其中包括可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；对企事业单位依法取得使用权的土地，可在一定前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途；可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房；对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，可在一定前提下，允许改建为保障性租赁住房，但不变更土地使用性质；部分城市可提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，单列租赁住房用地计划、优先安排、应保尽保，保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。 其他支持政策还包括：简化审批流程、给予中央补助资金支持、降低税费负担、执行民用水电气价格、进一步加强金融支持。 （国务院办公厅）

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金

中国央行：稳步发展房地产投资信托基金 中国央行、中国国家金融监督管理总局星期五（1月5日）发布关于的意见，提出稳步发展房地产投资信托基金。 根据中新社报道，意见称，要稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。 意见指出，要优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地(含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等)依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。 意见指出，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。 同时，金融支持住房租赁市场发展应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。 意见还提到，信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。信贷市场和资本市场可根据住房租赁不同环节收益和风险特点，协同配合、合理接续。 2024年1月6日 10:03 AM

国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。

国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。 文件提到，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。鼓励人口集中流入城市区分中心城区和新区郊区等区域，制定差异化落户政策。 推进城镇基本公共服务均等化。落实以居住证为主要依据的随迁子女入学政策。推动企业为农民工缴纳社会保险费，合理引导灵活就业农民工按规定参加基本医疗保险和基本养老保险。 健全城市群一体化发展机制，培育发展现代化都市圈，促进超大特大城市优化发展，推进以县城为重要载体的城镇化建设，完善边境地区城镇功能，促进特色小镇规范健康发展。 有序推进城市更新。加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。健全防洪排涝设施。增强抵御冲击能力。 （国家发改委）

国开行日前设立“疏解北京非首都功能专项贷款”，2022至2025年间共4000亿元。

国开行日前设立“疏解北京非首都功能专项贷款”，2022至2025年间共4000亿元。 疏解贷将重点支持北京城六区内各类企事业单位疏解转移、河北雄安新区安置房、保障性租赁住房及市政公共服务配套、交通路网、生态环保等重点工程建设，北京城市副中心建设及副中心与北三县一体化发展、天津滨海新区及特色园区建设、京津冀三地交通互联互通、生态保护协同发展等领域。 （国家开发银行）

迪拜租赁纠纷中心获300万迪拉姆善款，助力人道主义案件解决

迪拜租赁纠纷中心获300万迪拉姆善款，助力人道主义案件解决 2025年1月3日星期五迪拜2025年1月3日电 迪拜租赁纠纷解决中心的“慈善之手”委员会近日收到穆罕默德-本-拉希德-阿勒马克图姆慈善和人道主义工程基金会捐赠的300万迪拉姆。该捐款将用于解决部分人道主义案件，释放因未支付租金判决而被拘留的人士。 迪拜土地局局长长马尔旺·艾哈迈德·本·加莱塔阁下高度赞扬了该中心与穆罕默德·本·拉希德慈善基金会在支持社会事业、促进房东与租户关系稳定方面的努力，认为这些工作有助于迪拜房地产市场的可持续发展。 穆罕默德-本-拉希德基金会总干事萨利赫·扎赫尔·阿尔·马兹鲁伊表示，基金会致力于履行人道主义使命，通过提供援助和与多个机构合作，促进家庭稳定，为社会与国家发展作出贡献。 迪拜租赁纠纷解决中心主任阿卜杜勒·卡迪尔·穆萨法官阁下对慈善基金会的支持表示感谢，强调该中心不仅履行执法职责，还关注人道主义问题。中心通过“善之手”委员会研究违约者的情况，并为受影响家庭提供帮助，推动社会团结与稳定。 穆罕默德-本-拉希德慈善基金会董事会成员艾哈迈德·卡尔凡·曼苏里补充说，这笔捐款旨在支持经济困难家庭，帮助他们执行法院判决，提升生活质量。

住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中

住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。 他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。 倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。 5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。 （新华社）