报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续

报告：中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续 中国指数研究院称，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。 综合《证券时报》和每日经济新闻报道，中指研究院星期四（12月7日）召开“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”，并发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告。 报告说，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点，房地产市场恢复仍赖于购房者预期能否修复。中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右；乐观情形下，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。 报告指出，中国房地产市场的供求关系在今年发生了重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但“居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏”。 报告披露了一组数据，今年1至10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。重点城市来看，1至11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%；1至10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。 报告称，尽管中国中央和各级政府加大政策托底力度，但居民收入预期、房价下跌预期未明显改善，政策效果持续性不足，年末市场仍面临下行压力。 报告进一步分析，二手房价格下跌，可能导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。 展望明年，中指研究院认为，预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。 2023年12月9日 3:04 PM

房价下跌趋势不逆转，楼市深不见底。绝大部分人对此是没有概念的，因为整体上，过去20年，国内的楼市处在上涨周期，绝大部分人没有经历

#内幕消息 房价下跌趋势不逆转，楼市深不见底。绝大部分人对此是没有概念的，因为整体上，过去20年，国内的楼市处在上涨周期，绝大部分人没有经历过长期下跌的楼市。 当年，上海经历过7年的楼市下跌周期，无论用什么手段刺激，楼市都不见任何好转。那个时候为了鼓励大家买房，买房即送上海市蓝印户口，并且全额抵扣个人所得税，这不是抵所得额，而是直接抵税。 比如你买了一套总价40万的房子，可以累计抵40万的个人所得税，一年抵不完，下一年继续抵，直至抵完。就这，都没用。

李强：打造一流营商环境　中国经济长期向好基本面没变也不会变

李强：打造一流营商环境　中国经济长期向好基本面没变也不会变 国务院总理李强会见世界银行行长彭安杰（Ajay Banga）时表示，中国将持续打造市场化、法治化、国际化、一流营商环境；中国支持世行改革议程，希望世行加大对减贫与发展传统领域的投入，提升发展中国家应有代表性。李强会见国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃，表示中国经济具有制度、市场、产业、人力资源及创新优势，长期向好基本面没有改变、也不会改变，有信心有能力保持中国经济持续健康发展。他指出，中方愿进一步深化与基金组织合作，希望基金组织继续发挥积极影响，维护经济全球化及自由贸易，推动建设开放型世界经济。格奥尔基耶娃及彭安杰周日出席中国发展高层论坛。 2024-03-25 20:56:11

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观

房地产问题将长期拖累经济增长？周小川：长期看中国楼市乐观 中国人民银行原行长周小川23日就中国房地产行情的走向表示，长期来看持乐观态度。他还呼吁应该学习日本应对房地产泡沫破灭的经验。 对于房地产行情的持续下行，周小川称，最早政府和公共机构负责销售，但从35年前起改为在房地产市场进行交易，这次下跌是从来没有过的经历。针对目前的行情，他承认市场下跌的速度比决策者预期的要快。同时也提出看法称，应学习花了很多年时间来应对房地产泡沫的其他国家，尤其是日本的经验。 周小川指出，中国有很多人居住在农村地区，随着进一步的城市化，仍然需要对住房进行投资。否定了房地产问题将长期拖累经济增长的看法。 来源：格隆汇

外交部：中国经济长期向好基本面没有改变

外交部：中国经济长期向好基本面没有改变 在北京，外交部发言人林剑表示，一连两日的中国发展高层论坛年会在北京举行，释放一系列强有力的积极信号；无论国际风云如何变幻，中国始终在与世界互联互动中发展，不断以自身新发展为世界提供新机遇。林剑强调，中国经济回升向好趋势持续巩固增强，新产业、新模式、新动能加快成长壮大，中国经济的韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有改变。中国政府始终做企业发展成长道路上的同行者、好伙伴，将以务实有效的行动推动高质量发展，著力扩大国内需求、加快构建现代化产业体系、持续推动绿色转型，为世界经济复苏和稳定发展注入更多的确定性和正能量。他又说，中国将持续打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境，稳步推进制度性开放，不断以更高水平的开放连接世界。 2024-03-25 16:40:16