国际货币基金组织在对世界第二大经济体的年度评估中表示，今年中国前景的不确定性“很高”，并提到了房地产业的严重下滑和外部需求的疲软

国际货币基金组织在对世界第二大经济体的年度评估中表示，今年中国前景的不确定性“很高”，并提到了房地产业的严重下滑和外部需求的疲软。报告称，该国经济扩张将于2024年降温，并在未来几年继续放缓。 国际货币基金组织在对世界第二大经济体的年度评估中表示，今年中国前景的不确定性“很高”，并提到了房地产业的严重下滑和外部需求的疲软。报告称，该国经济扩张将于2024年降温，并在未来几年继续放缓。 国际货币基金组织中国执行董事张正新在报告中表示，“我们当局对中国近期经济发展的评估更为积极”，而不是声明中声称的中国经历了“缓慢的复苏”。

知情人士透露，中国住房和城乡建设部及金融监管部门周二和周三已与部分中资银行开会，讨论部分房地产项目停工情况及银行按揭贷款断供风险

知情人士透露，中国住房和城乡建设部及金融监管部门周二和周三已与部分中资银行开会，讨论部分房地产项目停工情况及银行按揭贷款断供风险等，以防止更多购房者可能采取类似停止还贷的行为。然而目前尚未有明确解决方案。住建部要求相关地方住建局和银行尽快出具项目风险影响报告。其中两位知情人士还表示，一些银行计划收紧对高风险城市的住房抵押按揭贷款的要求。住建部尚未回复寻求置评的传真。 研究机构克而瑞称，截至周三，房贷停供潮已“抵达”逾50个城市的至少100个楼盘。目前还不清楚这些开发楼盘中有多少买家拒绝偿还房贷。就“停贷事件”楼盘按揭情况，中国建设银行、农业银行、兴业银行周四纷纷发布公告称，涉及规模较小、风险可控。其中兴业银行表示，截至目前涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区；农业银行则已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占该行按揭贷款余额的0.012%。 随着停贷风波蔓延，如果商业银行再进一步提高住房按揭贷款的门槛，这意味着潜在买家可能要承受更高的成本或更长的贷款审批时间，对本已疲弱的房地产销售无疑会雪上加霜。澳新银行经济学家Betty Wang认为，居民收入状况和社会稳定被视为中国政策制定者的首要任务；预计监管当局会迅速采取行动，避免金融风险传导，其中潜在的解决方案可能包括要求银行支持未完工的项目，让地方政府参与监督，以及给予更长的按揭贷款支付宽限期等。 （彭博社）

小的时候里条件贫困，父母在外打工，我是留守儿童，在我六岁那年，父亲做了石材生意赚了些钱，08年买了城镇的房子和几十万的车子，把我

小的时候里条件贫困，父母在外打工，我是留守儿童，在我六岁那年，父亲做了石材生意赚了些钱，08年买了城镇的房子和几十万的车子，把我接到了他们身边，母亲也在家做起了家庭主妇。后来几年石材生意也越做越大，父母也很恩爱。 就这样过了几年安稳日子，本以为会一直安稳下去，却在我13岁放学的某一天回到家，看到地上摔坏的盘子和家具，父亲坐在沙发上一声不吭，母亲站在一旁哭泣，我看到最后一幕愣在原地，父亲让我回房间写作业。回房间关上房门就听到屋外传来打砸声，父亲的吵骂声，母亲的哭泣声。后来才知道母亲在我出生之前，就有一个家庭，并且把家里存款转给她之前的家庭被我父亲发现了。 那几天我奶奶过来照顾我，他们两回老家就去办了离婚证。至此我就再没见过我的母亲。 19年下半年，父亲转行做生产食品，投资几百万开了一家食品生产厂，也是倒霉，还没开几个月就赶上了三年疫情，厂被迫倒闭，这三年亏了好多钱。直接反欠了外面几百万，背上银行贷款，每个月要还高额利息，父亲只能继续从事石材行业，可三年疫情导致各个行业经济都下滑，房地产也不景气，父亲只得变卖房子和车子去还债。 去年我没考上大学，知道家里条件困难，索性就不上了，干脆打工帮父亲一起还债减轻些压力，现在也一直在外面打工帮父亲还债，没有存款，没有保障，未来也看不到一点希望，感到的只有无限的迷茫，没有活下去的动力。 #私密 #树洞 #求助 投稿自己的秘密，忏悔，倾诉，发泄你的故事。 投稿 @tcj188_bot

中国小城市开发商负债累累，没法兑现卖房承诺。

中国小城市开发商负债累累，没法兑现卖房承诺。 在中国北方小城市涿州，在开发商没有如约修建通往北京的通勤地铁线后，从这家开发商手里买了房的朱女士便停止了还房贷。朱女士和另外两位争取补偿的购房者在接受路透访问时所说的情况，与去年该住房项目约1000名业主愤而停止还贷的遭遇如出一辙。“我没做错什么，为什么一切后果都要我来承受？”朱女士说。 在中国西南部风景如画的城市大理，一家小公司的老板李先生仍在等待搬入原定于两年前就该交付的房子。“开发商从2018年底以来四次承诺会交房，四次都没交付。我们对他们一点信任都没有了，”李先生说。他目前和父母挤在一个租来的小房子里。李先生和该项目的另一位购房者称，开发商跟他们表示由于还欠着承包商的钱，现在还不能交房，不能交付钥匙。大理房产项目开发商大理海东开发投资集团有限公司并没有回复置评请求。涿州项目开发商华夏幸福亦未置评。华夏幸福目前陷入债务泥沼，截至目前，该公司累计未能如期偿还债务本息合计372.10亿元。 朱女士和李先生的困境突显了活跃在小城市的开发商日益严重的债务困境。由于担心受到骚扰，这些买房者谢绝具名。在2016年至2018年炙手可热的房地产时期，小城市中很多开发商大肆借贷，但现在发现要应对太多的债务、急剧下滑的需求和更严格的监管。分析师表示，这一问题主要限于小城市，而大城市的需求丝毫不减，得以让大型上市开发商继续经营下去，但他们预计房地产的债务违约将攀升，并担心这些违约会殃及到贷款机构和地方政府。“今年的债务违约量很可能会上行，对于市场来说应该密切关注债务率比较高的且在三四线城市大面积布局的房企的违约风险，”同策研究院研究总监宋红卫说。 根据国家金融与发展实验室的数据，去年房企债务违约金额翻了两番达到266亿元人民币，今年截至3月中旬，以华夏幸福为首的房企债券违约金额已经高达87亿元。数据还显示，房企今年到期的国内外债券将跳增42%，达到9000亿元人民币。今年房企承受了更大的压力，因为监管当局为限制包括信托基金以及影子银行等来源的资金以贷款形式流入地产业，给房企画下了三道红线，分别为剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比。分析师担心债务违约可能带来的系统风险，不过他们又补充说，现在还难以判断风险有多大。植信投资研究院的分析师在报告中称，“对于部分杠杆率较高且资金周转能力较弱的房企而言，其短期偿债压力较大…融资规模收紧可能导致其现金流断裂，而且存在引发房企与信托、第三方财富等相关联机构和债券市场的交叉违约的可能”。其他分析师表示，地方政府往往依赖卖地融资，随着开发商控制支出，新项目若出现长期下降趋势，也将影响地方政府的偿债能力。 全国范围内房价仍呈上升趋势，路透根据政府数据计算得出，中国70个大中城市平均房价去年攀升4.9%。但中国社科院的数据显示，19个城市（大多为较小城市）房价已经较2017年和2018年峰值出现两位数降幅。这19个城市的人口占中国人口比例约为7.8%。根据中国房地产研究公司克而瑞（CRIC），在许多面临人口持续流失和疲弱经济前景的小城市，待售房产库存已相当于逾40个月的销量。 地产项目迟迟不能完工的问题已促使至少三个地方政府山东烟台市、云南红河自治州和曲靖市出手为项目设定官方完工时间表，并针对新上马项目成立监督小组。但一些购房者发现，他们几乎没有官方的求助渠道。朱女士目前仍在北京居住和工作。她希望房贷断供将促使华夏幸福回到谈判桌，此前包括她在内的购房者组织过多次上访和抗议，但没有什么用。朱女士说，“我是农村来的，就希望能在城市扎根，通过我的努力买一套房子。结果现在这个房子在这样一个荒岛一样的地方，我这不是从农村来又回农村去了吗？” （路透社）

中国政府在西北部新疆地区开展了一场同化少数民族的广泛行动，在此期间，政府有关部门没收并拍卖了被监禁的维吾尔族企业主价值数千万美元

中国政府在西北部新疆地区开展了一场同化少数民族的广泛行动，在此期间，政府有关部门没收并拍卖了被监禁的维吾尔族企业主价值数千万美元的资产。 自2019年以来，新疆地区法院已在电子商务网站上拍卖了属于至少21人的不少于150项资产，包括家电、房地产和公司股份，总价值8480万美元。 这些清单是由倡导机构维吾尔人权项目(Uyghur Human Rights Project)汇编而成，《华尔街日报》通过查阅法庭文件和公司记录对该清单予以证实。新疆维吾尔自治区政府没有回复记者的置评请求。美国政府为维吾尔人权项目提供了部分资助。 维吾尔人权项目称，其中一些没收资产的行为显然与涉及恐怖主义和极端主义指控的司法案件有关。另有一些涉及个人案件，这些人要么被中国官媒认定为极端分子，要么据这些人的家人描述他们被控从事此类活动。 西方学者和人权组织表示，中国政府以上述各种指控为借口，以更广泛地实施针对新疆少数民族的政策。中国称，正在打击恐怖主义和分裂主义。维吾尔族活动人士表示，中国政府意图破坏维吾尔族的文化和民族认同。 近年来，中国政府打击了以穆斯林和突厥语为主的维吾尔族和新疆其他少数民族，拆毁了众多清真寺和其他宗教场所，并将成千上万人关在拘留营网络中。 上述拍卖清单还凸显出维吾尔族人所说的中国相关运动的另一个方面：对属于维吾尔族商业领袖的公司和个人财富进行处置。 被拍卖的财产之一是西部城市喀什的一栋四层建筑，毗邻该市最重要的地标建筑、有着近600年历史的艾提尕尔清真寺。这座建筑的所有者是一位名叫Abdujelil Helil的维吾尔族富商。 Helil曾被新疆政府评为“优秀中国特色社会主义事业建设者”，他于2017年被捕，被控涉嫌为恐怖活动提供资金支持。第二年，他被判处14年监禁，并被没收了价值约合1100万美元的个人资产。 一个名叫陈楚宏的男子在2020年10月的一场拍卖活动中以人民币5,360多万元（约合830万美元）价格拿下了Helil在艾提尕尔大巴扎附近的房产建筑。 Helil的家人说，Helil对此提出上诉，他的案件在今年早些时候得到审理。 这处房产是在淘宝上进行的拍卖。阿里巴巴未回复记者的置评请求。 维吾尔人权项目确认的一些拍卖条目提及了与“帮助恐怖主义活动”的指控有关的集体逮捕，但没有详细说明，例如有一次逮捕涉及16人，其中包括两名七旬老人和一名81岁老人。 维吾尔人权项目的经理Nicole Morgret说：“这可能只是冰山一角。” 与美国一样，中国法律允许当局没收和出售某些民事纠纷和刑事指控案件所涉资产。 在采取镇压政策之前，维族企业主经常充当政府与社区之间的桥梁，一些学者认为，他们帮助缓解了汉族与少数民族之间的社会经济差异，而这种差异长期以来加剧了民族间的紧张关系。 现在，维族活动人士认为，他们已经成为目标。 《华尔街日报》对和田市企业记录进行的分析表明，在新疆有关部门开始大规模拘押当地穆斯林少数民族大约一年之后，2018年市级主管部门冻结维族企业家资产的命令大幅增加。和田市拥有几家知名的维族房地产开发商。 2017年，一名维族企业主的公司股份被当地法院下令冻结。第二年，这一数字跃升至22人，占2013年以来和田市因刑事或民事案件而被冻结股份的所有个人和公司数量的一半以上。 拍卖记录也揭示了一些维族老牌企业的解体，如Hemdul家族企业；据现居土耳其的31岁维族商人Omerjan Hemdul说，该家族在新疆中部城市库尔勒拥有多处物业，包括可以俯瞰贯穿库尔勒市一条河流的双塔高楼。 Hemdul的两个兄弟Ruzi和Memet负责管理家族企业，直到两人于2017年被拘。Hemdul说，此后他再也没有收到过两人的消息。2019年和2020年，新疆当地法院将Ruzi Hemdul的几处房产列为拍卖对象。其中一处是在乌鲁木齐的一套公寓。另一处是在库尔勒的一家餐馆，挂牌价为160万美元，但最终流拍。根据拍卖名录中的照片，这家砖砌的餐馆被装饰上了传统的维吾尔族艺术品和吊灯。 被列入拍卖名单的还有Ruzi Hemdul在一家房地产公司中的40.5%股份。该公司在库尔勒建造了上述双塔高楼。这些股份以30万美元的价格被拍卖。 9月，《华尔街日报》记者参观了Ruzi Hemdul早已关闭的库尔勒餐馆，餐馆的名字已经从外墙上抹去。上述双塔高楼无人居住，被绿色屏障围住，不过外部施工似乎已经完成。 Omerjan Hemdul不知道他的兄弟受到了什么指控。他说，他认为中国政府以支持恐怖主义为由将矛头对准富有的维吾尔族人。他说，向库尔勒的清真寺和土耳其一个医院建设项目的捐款也可能使他的兄弟成为了目标。他说，他们抓有钱人，这样他们就可以收回这些人的财富。 库尔勒市政府没有回复置评请求。 （华尔街日报）