在地方政府和居民资产负债表恶化的大背景下，不仅没有帮它们改善资产负债表，反而推出房地产刺激政策，本质上是想让已经负债累累居民和地

在地方政府和居民资产负债表恶化的大背景下，不仅没有帮它们改善资产负债表，反而推出房地产刺激政策，本质上是想让已经负债累累居民和地方政府继续加杠杆，增加负债，把房地产商和银行的杠杆接过来，降低房企和银行的违约风险。换句话说，决策者在“改善居民和地方政府资产负债表”与“为房企和银行纾困”之间，选择了后者。我猜可能是因为前者更遥远，而后者更紧迫。政策的时间不一致性表现得淋漓尽致。 从长期看，这会导致居民和地方政府的资产负债表进一步恶化，居民消费能力更加萎缩；地方政府负担将进一步加重，更加无力进行基建投资和民生建设。最终会给未来经济带来需求不足的隐患，导致资产负债表衰退更加严重。甚至可以说，房地产刺激效果越好，成交量越大，对未来经济的拖累会越严重。 via

澳财长：中国经济放缓将给澳大利亚带来巨大压力

澳财长：中国经济放缓将给澳大利亚带来巨大压力 澳大利亚财政部长查默斯（Jim Chalmers）说，中国经济放缓和澳大利亚国内利率上升正给该国经济带来巨大压力。 据路透社报道，查默斯星期三（9月6日）告诉澳洲广播公司（ABC）电台，澳大利亚未能幸免于全球经济疲软的影响，但澳大利亚的最大贸易伙伴中国最近发生的事件“最令人担忧”。 中国经济在疫情后复苏放缓，尽管当局已推出一系列支持措施重振经济，但国内外需求减弱，房地产危机加深，增长压力加大。 查默斯说：“我们已经看到，中国经济已经大幅放缓，特别是在房地产行业，以及零售业和出口方面。这对我们来说显然很重要。” 他表示，中国的情况和澳大利亚国内的利率上升加在一起，正给澳大利亚经济带来巨大压力。 查默斯说，尽管澳大利亚的劳动力市场和服务出口强劲，预算也健康，但澳洲经济仍面临巨大挑战。但他认为，澳大利亚应该能够避免经济衰退。 澳大利亚在2022/23年度录得15年来首次预算盈余，但随着一系列加息后经济放缓，预计从今年起将重新陷入赤字。 澳大利亚储备银行星期二（9月5日）连续第三个月将利率维持在4.10%，但重申可能需要进一步收紧政策以遏制通胀。

中国老板注意！柬副总理提醒：这些土地千万别买！

中国老板注意！柬副总理提醒：这些土地千万别买！ 据柬媒消息，柬埔寨副总理孙占托呼吁民众不要试图购买德崇富南运河项目沿线土地，因为政府已经发布法令将这些土地冻结。他还透露，该项目预计今年或明年动工，这是柬埔寨国家历史上最伟大的项目。 政府已冻结运河沿线土地 孙占托5月4日出席活动时提醒民众：“不要为了赚取差价去抢购德崇富南运河项目沿线土地，请大家不要这样，因为政府发布法令全给冻结了。” 他表示，政府已经研究和评估德崇富南运河项目的影响，结果表明该项目造成的影响极低，项目沿线绝大部分土地都是农田。 孙占托指出，公共工程部已经向财经部递交相关文件，依法解决项目造成的影响，像金港高速公路和金巴高速公路项目的影响一样，并没有大问题。 另外，财经部会做好补偿金额的评估，对民众提供合适的赔偿，政府不会征用民众的土地而不进行补偿。 运河或今年动工 孙占托副总理在大学里向来多所大学的教授、师生近3000人介绍德崇富南运河项目信息。 他表示，德崇富南运河项目将于2024年或者2025年开始建设，工期约4年。项目还需要大量柬埔寨技术人员，包括公共工程和运输部的官员，以及海运和港口方面的专家。这是柬埔寨国家历史上最伟大的项目。 它将为至少1万名柬埔寨人及本地技术人员创造就业机会。其中，大部分是柬埔寨本地人，而中国人均是技术人员。 运河建成后预计每年运输方面收入8800万美元 孙占托还说，德崇富南运河项目建成后，预计在2050年前每年从运输方面收入8800万美元；总收入每年有望达到5.7亿美元。根据经济内部收益率的计算，该项目预计将为柬埔寨经济带来诸多好处，如就业率、国家税收收入、城市化、建筑业和房地产等。 他强调该项目的财务可行性。对于所有项目，只有当EIRR计算至少为12%时，经济财政部或世界银行才会提供资金建设。而这个项目EIRR 达到了史无前例的 30%，这证明了其强劲的财务收入前景。 他指出，建设运河项目将带来诸多好处，包括建立贸易商业区和物流中心、开发新卫星城、扩大农业灌溉、水产养殖和畜牧业开发区，以及为柬埔寨第4经济圈作出更多贡献。这些综合效益凸显了该项目增强柬埔寨经济的发展潜力。 这条内陆运河项目将为经济社会带来巨大益处，推动柬埔寨海运发展，减少海运成本，提高国家竞争力，促进农产品出口国际，吸引更多外资企业来柬投资。总而言之，项目将给国家和人民带来巨大利益，特别是经济和社会的利益。 应提的是，德崇富南运河项目是连接柬埔寨河流与大海之间的项目，途经干拉省、茶胶省、贡布省和白马省，全长约180公里，覆盖人口达160万人。项目投资总额预计高达17亿美元，包括兴建3个运河交通导航站，以及11座跨河桥梁。

今年中国富人已经转移出几千亿美元，神话要结束？

#内幕消息 今年中国富人已经转移出几千亿美元，神话要结束？ 资金外流在一定程度上表明经济复苏乏力以及房地产市场的持续低迷。 这些富人把钱存进欧美银行，在日本购买公寓，也投资股票和保险。据一家在线房产服务公司说，中国顾客是东京300万美元以上的公寓的主要买家，他们经常带着一箱箱的现金付款。在疫情前，中国买家通常买30万美元以下的公寓用来出租。现在他们买更大的房子，因为他们通过投资签证举家在日本定居。 《纽约时报》报道，今年以来中国每个月流出的资金达500亿美元，这些钱主要来自中国的家庭和私营企业。也有专家表示，中国经济有17万亿美元的规模，资金外流速度还不构成迫切性的风险，因为中国每年出口保持强劲，出口带来了稳定的现金流。不过，如果越来越多的家庭储蓄转移出国就可能引起严重的后果。 与此同时上海、深圳等城市，把人民币换成美元的地下钱庄已经被取缔。澳门赌博原来是允许中国游客用人民币买筹码，再把剩下的筹码兑换成美元，现在也全面禁止。现在还禁止中国企业投资海外的酒店、办公室等缺乏地缘政治价值的资产。 然而，家庭和企业仍然有办法把资金转到海外。最近中国银行和中国招商银行在中国大陆的分行给出了金条的价格比在香港分行的价格要高70%，这种价差表明国内对于用易于转往国外的黄金需求很高。 这些富人还有一个办法把资金转出，就是到香港的银行开户，然后把钱存到香港，用于买银行存款证或是保险产品。根据香港保监会的数据，今年上半年中国游客在香港购买的保单，保单费用比2019年同期增长了21.3%。一般家庭会有3万到5万美元购买保险产品。