内地2月百城一手楼价按月升幅收窄　二手价连跌22个月

内地2月百城一手楼价按月升幅收窄　二手价连跌22个月 内地房地产研究机构中指研究院报告指，2月百城新建住宅平均价格每平方米16267元人民币，按月升0.14%，升幅比1月轻微收窄0.01个百分点；按年升0.57%。2月百城二手住宅平均价格每平方米15173元人民币，按月跌0.37%，连续22个月下跌。近九成城市二手住宅价格按月跌幅收窄，分析认为或反映市场正逐步筑底企稳。报告预计，两会后供求政策或加大对楼市托底力度，3月将进入传统楼市旺季，房企或将加大推盘力度，核心城市或将开启小阳春。路透调查显示，市场预料今年内地新建商品住宅均价按年跌0.9%，明年回升0.5%，市场仍处于「以价换量」调整期，预计仍要1至3年才会见底，部分市场今年底或逐渐企稳。 2024-03-01 09:27:28

莱坊料今年本港楼价L型走势　全年最多跌5%

莱坊料今年本港楼价L型走势　全年最多跌5% 差饷物业估价署数据显示，本港去年12月私人住宅楼价连跌8个月，再创近7年新低，按月跌幅收窄至近1.4%，是5个月以来最小跌幅。去年全年楼价累计跌约6.8%，连跌两年。莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，高息环境及一手货尾会继续困扰上半年楼市表现，预计今年发展商减价幅度会比去年大，全年楼市走势或呈L型，跌势集中上半年，跌幅介乎3至5%，全年表现介乎平稳至下跌5%。他又指，面对发展商减价买楼，二手业主可能要提供高达10%的折让才能吸引买家，而且市场正注视政府下月公布的财政预算案，会否推出支持楼市措施，估计短线楼市气氛继续淡静。另外，上月私人住宅租金创4年新高，按月升近0.9%，创4个月以来最大单月升幅，全年租金累计升6.6%。王兆麒预计，未来或会有更多高才通的申请人移居香港，预计今年租金会再升最多8%。 2024-01-29 13:06:22

中原料二手楼市龙年初期难重演小阳春

中原料二手楼市龙年初期难重演小阳春 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报145.12点，按星期跌1.15%，创逾7年新低。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，踏入龙年后，二手楼市不一定重演去年同期的小阳春，因为预计发展商在农历新年后陆续推盘，对二手交投带来一定压力；即使财政预算案公布利好消息，亦要待3月底才反映，估计今季二手楼价会再跌逾2.8%，上半年仍较难见到反弹，其后才会回稳。被问到龙年生育效应对置业需求的影响。杨明仪表示，现时本港生育比例低，就算生小朋友，亦不一定会置业。杨明仪指，期望当局在预算案为楼市「撤辣」，以及调整楼按贷款利率压力测试措施，即使市况不会因「撤辣」而立刻反弹，但可向市场发出讯号，显示政府有意提振楼市及经济。 2024-02-09 18:58:41

分析料内地通胀持续温和　通缩条件不太充分

分析料内地通胀持续温和　通缩条件不太充分 内地5月居民消费价格指数(CPI)按年升0.3%，与4月相同，差过市场预期，按月比较转跌0.1%。期内，生产者出厂价格指数(PPI)按年跌1.4%，跌幅较4月收窄1.1个百分点，亦是15个月以来最小跌幅，按月更加由跌转升0.2%。有分析认为，基数影响消退，令PPI反弹会更快，到第3季PPI按年或会由跌转升，而下游需求消费相对偏弱，令CPI改善速度相对慢，又认为通缩压力还未消退。不过信银国际首席经济师卓亮则预计，内地通胀会持续温和，而由货币供应或社会融资来看，流动性较充裕的情况下，经济增长或与目标约5%相近，因此通缩条件不太充分。卓亮表示，温和的通胀令货币政策有一定调整空间，今年余下时间或有机会降准25个基点，但减息会较审慎，可能只有10个基点的减息空间。 2024-06-12 12:54:12

分析料减辣或撤辣都无阻楼价跌势　待息口转向才会回升

分析料减辣或撤辣都无阻楼价跌势　待息口转向才会回升 财政预算案公布前夕，差饷物业估价署数据显示，上月楼价创逾7年新低，按月跌幅再度扩大至约1.6%；按年亦跌逾9.4%，是11个月以来最大。上月租金1年来首次回落，按月跌约0.3%，按年仍升约6.9%莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，租金回落，由于农历新年假期前是传统淡季，预计2、3月租金会回升。他又认为，不论明日政府公布的预算案为楼市措施减辣或全面撤辣，楼价都跌势难止，楼价要待息口转向才会回升。他预计，上半年楼价跌3%至5%，下半年持平，全年楼价持平至跌5%。王兆麒说，市场已有条件完全撤辣，调整力度影响信心恢复程度。他又认为，只要辣招有调整，都有助成交回升，现时每月一、二手交投不足3000宗，不及以往旺市一半，认为政府有需要推出措施激活交投。 2024-02-27 12:22:29

内地上月一线城市新建商品住宅售价按月跌幅收窄至0.3%

内地上月一线城市新建商品住宅售价按月跌幅收窄至0.3% 国家统计局表示，内地1月70个大中城市商品住宅售价按月跌幅整体收窄；按年延续跌势。其中，新建商品住宅售价按月下跌的城市有56个，较去年12月减少6个。按年下跌的城市有53个，增加5个。数据显示，上月一线城市新建商品住宅售价按月跌0.3%，跌幅较去年12月收窄0.1个百分点，其中北京、深圳及广州的跌幅介乎0.1%至0.8%，上海则升0.4%。按年比较，上月一线城市新建商品住宅售价跌0.5%，跌幅扩大0.4个百分点，其中京沪分别升1.3%和4.2%，广深则跌3.6%和4.1%。 2024-02-23 10:15:53