财政预算案2024｜陈茂波称撤销辣招让市场正常运作较合适

财政预算案2024｜陈茂波称撤销辣招让市场正常运作较合适 财政司司长陈茂波说，楼市以前过分悲观的情绪并非必要，预期「撤辣」后可以引导市场期望，看到住宅物业市场健康发展。他指出现时住宅供求稳定，利率差不多见顶，希望将以前的宏观审慎管理措施撤销，让市民有空间自行按需要作置业考虑。在《财政预算案论坛》电视台联播节目上，陈茂波说，特区政府十多年前引入楼市辣招，源于当年住宅市场供不应求，楼价短时间急升，因此引入措施打压炒风，但现时住宅物业市场情况与之前不同，供求趋向平衡，政府亦努力造地确保未来土地和住宅楼宇供应充足，因此撤销辣招，让市场正常运作较合适。被问到预算案未有提及帮助首次置业的市民上车，陈茂波说，预算案提到由金管局检视放宽购买物业按揭成数，让有意上车的家庭较以前容易购入中小型单位，加上政府未来几年会尽力增加资助房屋供应，未来公屋或资助出售房屋供应的力度均会达标。 2024-02-28 20:16:36

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽 财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起撤销。财政司司长陈茂波表示，供求比较平衡，当年引入的措施已无需要，可以放宽让市场自由交投。金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局总裁余伟文说，考虑到楼价及成交持续向下，银行体系风险可控等因素，认为目前是合适时机放宽。 2024-02-28 18:04:44

财政预算案2024｜邓家彪忧撤辣或令楼市炽热冀首置人士优先

财政预算案2024｜邓家彪忧撤辣或令楼市炽热冀首置人士优先 财政预算案宣布将俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施全面撤销。金管局亦宣布放宽物业按揭成数。 在立法会特别财委会会议，财政司司长陈茂波相信两项措施都有助首次置业的人士买楼。工联会的邓家彪说全面撤辣或令楼市重新炽热，希望首置人士能有优先权，政府亦要持续造地，又建议政府设立指标，如港人做业主的比率等。陈茂波回应说在置业方面，港人优先是政府的基本考虑，无论是之前引入楼宇需求管理措施或现时撤销都无放弃该原则，配合放宽物业按揭成数等措施，相信市民会较易置业。另外，新民党的容海恩说去年施政报告提出「组合拳」鼓励生育，形容卓有成效，但今次预算案未见有措施延续鼓励生育，希望政府考虑累进式的子女免税额。陈茂波回应说政府正执行施政报告中相关鼓励生育措施，至于其他建议日后再考虑。 2024-02-29 13:22:22

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读 财政预算案提出楼市全面撤辣，立法会首读及二读相关印花税条例草案。房屋局局长何永贤在动议二读发言时说，政府一直密切留意住宅物业市场情况，相比当年推出需求管理措施时，楼市炒风炽热及供求失衡，目前市场环境及房屋供求的平衡已明显改善，数据显示短期炒卖活动、外来需求及投资需求，持续处于低水平。她说，供应方面，随著政府持续努力增加土地及房屋供应，预计未来3至4年一手私人住宅供应量仍会维持高水平，去年12月底最新数字约为10万9000个单位，反映私人市场供应稳定。何永贤说，自去年施政报告提出调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强，今年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2375宗，较前一个月的3477宗下跌约三成，亦低于去年上半年每月平均4370宗的水平。楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下跌7%，而今年1月按月亦下跌1.6%，较21年9月的高峰低23%。经审慎考虑整体情况后，政府认为当前经济及市场情况下，住宅物业管理需求措施已无必要，预料撤辣后可提振市场信心，为物业市场带来支持。何永贤说，自宣布全面撤辣后，留意到市场气氛及反应都是正面，政府会继续密切监察情况，因时制宜采取适当措施回应市场变化，其中条例草案中保留有关税项的框架及相关条文，政府日后有需要时可及时调整税率，恢复需求管理措施。 2024-03-13 15:06:25 (1)

财政预算案2024｜辣招撤销　全速落实股票市场流动性小组建议

财政预算案2024｜辣招撤销　全速落实股票市场流动性小组建议 财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的楼市需求管理措施，即日起全面撤销。今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税股票市场方面，将会全速落实促进股票市场流动性专责小组提出的多项建议。 2024-02-28 13:51:06

财政预算案2024｜有地产代理称撤辣公布后查询量大升

财政预算案2024｜有地产代理称撤辣公布后查询量大升 财政预算案宣布，全面撤销俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，预算案公布相关消息后，到中午12时，公司的网页查询量大升，系统一度「Down机」了几秒，亦有业主立即查询放售的物业会否卖得太便宜，反映市场反应很快，他估计会出现小部分反价及封盘的情况，但不会有大幅反价，估计楼市会止跌回升约5%。美联物业住宅部行政总裁布少明相信，全面「撤辣」后，短期内成交量会增加两三倍，下个月一手及二手的成交亦会大幅上升。中长期要视乎息口的走势，如果美国步入减息周期，本港的经济复苏加快，楼价有机会反弹，全年楼价可能会有5%的升幅。团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺分析，全面「撤辣」连同金管局放宽措施，两方面相加起来，是超出市场预期。他认为，有关做法合适，有助市场恢复较正常的操作，但相信不会令到楼价上升，因为仍受到经济环境及息口的影响，他估计会交投「价跌量升」的情况。 2024-02-28 17:02:02 (1)