美国1月二手楼销售胜预期

美国1月二手楼销售胜预期 美国1月二手房屋销售按月上升3.1%，以年率计升至400万间，创5个月新高，多过市场预期，按揭利率下跌吸引买家入市，但市场供应紧张成为挑战。美国1月二手房屋销售按年下跌1.7%。 2024-02-22 23:13:16 (1)

美国5月二手房屋签约指数逊预期

美国5月二手房屋签约指数逊预期 美国5月二手房屋签约指数按月下跌2.1%，与市场预期上升2.5%相反，显示利率及楼价高企影响潜在买家置业意欲。指数按年下跌6.6%。 2024-06-28 00:16:55

美国3月二手楼销售按月跌4.3%

美国3月二手楼销售按月跌4.3% 美国3月二手房屋销售按月下跌4.3%，以年率计跌至419万间，略低于市场预期。按揭利率以及楼价上升，影响二手楼销情。美国3月二手房屋销售按年下跌3.7%。数据显示，美国3月二手房屋售价中位数按年上升4.8%，升至39.35万美元，创历来3月份最高。 2024-04-18 22:54:09

美国4月二手楼销售连跌两月

美国4月二手楼销售连跌两月 美国4月二手房屋销售按月下跌1.9%，以年率计跌至414万间，连续两个月下跌，与市场预期增加相反。分析指出，4月楼价创新高，加上按揭利率高企，压抑置业意欲。不过，二手放盘量增加，估计未来楼价升势将放缓。美国4月二手楼库存上升9%，按年更增加16.3%。美国4月二手楼价中位数40.76万美元，按年上升5.7%，创历来4月份最高。 2024-05-22 22:59:16

美国5月二手房销售连降三个月 房价再创新高

美国5月二手房销售连降三个月 房价再创新高 美国5月二手房销售连续第三个月下降，同时房价再创新高，凸显出持续存在的负担能力挑战成为重要的春季销售季节的不利因素。 美国房地产经纪人协会（NAR）星期五（6月21日）公布的数据显示，5月二手房销量环比下跌0.7％，至折合年率411万套。该数字与接受彭博调查的经济师的预估中值一致。 与此同时，二手房库存最近上升，部分原因是那些在等待利率下降再挂牌出售的房主决定不能再等了。 市场上的住房供应同比增长18.5％至128万套，但仍远低于疫情之前的水平，当时抵押贷款利率要低得多。 这就解释了为什么价格居高不下，NAR的数据显示，售价中值同比上涨5.8％，达到纪录的41.93万美元（56.70万新元），反映了高价房产的销售增加，以及卖家收到多个报价。 NAR首席经济师Lawrence Yun在声明中说：“房价创下新高扩大了拥有房产者和希望首次购房者之间的差距，更多的库存将有助于提振未来几个月的房屋销售并遏制房价上涨。” 按照目前的销售速度，需要3.7个月才能卖完市场上所有的物业，为四年来最高水平。不过，房地产经纪人认为该指标低于五个月表明市场供应紧张。 2024年6月22日 10:41 AM

大湾区多城二手房迅速回暖

大湾区多城二手房迅速回暖 据每日经济新闻，上半年已过，大湾区不少城市的楼市成交出现显著回升。从成交结构来看，二手房成交量要远高于新房。据乐有家数据，2024 年 6 月，深圳二手房成交 4172 套，新房成交 2927 套；广州二手房成交 10456 套，新房成交 7623 套；东莞新房成交 1714 套，二手房成交 2238 套；佛山新房成交 4534 套，二手房成交 4982 套；惠州新房成交 2356 套，二手房成交 2923 套。美联物业全国研究中心总监何倩茹在采访时表示，二手房和新房市场本身存在替代效应，在整体规模不变的情况下，更容易显现 “跷跷板效应”，进入存量市场行情后，多数城市的新房开发数量将逐渐减少。从当下特征来看，大湾区不少城市已经步入了成熟阶段。