万科回应回不分红：希望更好地应对不确定性

万科回应回不分红：希望更好地应对不确定性 中国地产商万科星期五（4月5日）说，当前行业正在经历深度调整，公司希望通过暂不进行现金分红更好地应对不确定性，维护在特殊时期的经营安全性，为公司度过行业调整提供更有力的保障。 万科在深交所互动易平台集中对今年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排、政府支持情况、暂不分红等多个话题进行回应。 万科在回复中说，2024年的境外债券只有二季度还有56亿（人民币，下同，约10.4亿新元）的债务到期，公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都会有相应的应对。 万科透露，在沟通会议后深圳市国资委协调了多家国企与公司对接，以市场化、法治化方式，推动各项具体支持措施落地，包括：帮助处置流动性比较低的不动产和长期股权投资；认购集团旗下印力的消费基础设施REITs；通过深圳国企和公司之间的产业协同，推动多个项目的合作；积极协调金融资源支持公司。 万科说，在保持开发项目融资稳定的同时，集团持续拓展融资渠道，通过经营性物业贷款盘活前期在经营性资产上的投入。2024年以来，已新增经营性物业抵押贷款108.9亿元。 万科还提到，当前行业正在经历深度调整，公司希望通过暂不进行现金分红，更好的应对不确定性，维护在特殊时期的经营安全性，为公司度过行业调整提供更有力的保障，也恳请各位投资者的理解。 在经营端，万科表示，公司会继续坚持积极销售，坚守跑赢大势的目标，保持领先的回款率。在支出端，随着交付高峰的过去，今年经营端的支出压力也在下降，公司将继续保持全年经营层面现金流为正。 公司拥有多元化的融资渠道，与主要金融机构保持着长期的合作关系，在融资上继续得到支持。对于具体的融资方案，公司会结合市场环境和业务发展需要，从优化融资结构、降低融资成本的角度出发进行选择。 万科上月底公布2023年业绩：当期实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。 ... 2024年4月6日 8:12 AM

万达6亿美元债调整还款计划方案获通过

万达6亿美元债调整还款计划方案获通过 大连万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）星期四（11月30日）早间在港交所发布公告称，在提前同意截止日期前（伦敦时间12月8日下午4时），公司已收到合格债券持有人有效交付的必要同意指示，符合会议法定人数的要求，占上述债券本金总额的99.3%以上同意该笔6亿美元（约7.9亿新元）债的调整还款计划方案。 万达商管在公告中表示，发行人、附属担保人和公司对债券持有人表示最深切的感谢，能够在短时间内取得多数债券持有人的支持，这证明了债券持有人对发行人、附属担保人的信心，此次债券的展期能够使得公司缓解近期流动性压力，以应付预期的未来现金流。 万达商管本月21日曾发布公告称，其子公司万达地产国际有限公司于2014年1月发行的6亿美元债，将于2024年1月到期，由于当前房地产行业持续低迷，境外资本市场利率不断上升，公司再融资面临一定困难，且万达商管子公司珠海商管年底前获批上市存在一定不确定性，为减少公司短期流动性压力，万达商管主动提前进行流动性管理，筹备调整美元债还款计划，对2024年1月到期债券进行还款计划调整，以保证公司流动性持续稳定。 资料显示，该笔债券到期日为2024年1月29日，票面利率7.25%，投资级别为高收益级，发行规模为6亿美元，发行价格为99.036美元，发行收益率为7.39%。公告显示，本次调整计划在一年内分四次还清，不涉及其他公开债的调整，且未来也不会调整，还款来源于稳定的租金收入和珠海商管分红，还款计划经过严格排布，能100%实现。 在该笔美元债归还后，万达商管还有两笔美元债各四亿美元，于2025及2026年分批到期，未来没有集中到期压力，万达表示有信心可以按时偿还。 万达方面表示，本次调整为公司主动进行的债务结构优化举措，有助于改善流动性，鉴于公司良好的经营状况，未来的流动性风险平稳可控。 据财联社引述一名接近万达的知情人士说，目前最大的风险仍来自于万达商管能否在今年年底上市。 ... 2023年11月30日 11:24 AM

万科：深圳国资委支持可助释放流动性百亿人民币以上

万科：深圳国资委支持可助释放流动性百亿人民币以上 中国深圳市国有资产监督管理委员会去年11月发声力挺房企巨头万科。万科预计，深圳国资委的支持措施能帮助公司释放流动性百亿（人民币，下同，100亿人民币约合19亿新元）以上。 综合中国基金报和观察者网报道，万科星期五（4月5日）在深圳交易所互动易平台就境外债券、政府支持措施、暂不分红等多个话题进行回应。 针对深圳市政府的支持措施，万科说，在沟通会议后，深圳国资委协调多家国企与公司对接，以市场化、法治化方式，推动各项具体支持措施落地，包括帮助处置流动性较低的不动产和长期股权投资；认购集团旗下印力的消费基础设施REITs；通过深圳国企和公司之间的产业协同，推动多个项目的合作；积极协调金融资源支持公司。 万科说，上述措施目前有的已完成，有的已完成支付，还有的在逐步落地中。未来所有措施落地完成后，预计可帮助公司释放流动性在百亿规模以上。 面临今年第二季度必须偿还高达56亿元的境外债，万科说，公司已提前启动相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都有相应的应对。 万科指出，公司持续拓展融资管道，自今年以来，公司已新增经营性物业抵押贷款108亿9000万元，并说目前产业正经历深度调整，因此万科决定暂不现金分红，以便应付不确定性。 从去年10月下旬以来，万科多只美元债价格持续下跌，多只债券价值跌去40%，面临爆雷危机。当时深圳市国资委发声力挺万科，承诺如有需要，将运用一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。 万科集团上月28日发布2023年度报告显示，去年实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；实现归母净利润121.6亿元，同比下降46.4%。 对于利润的下滑，万科在年报中说，主因是开发业务结算规模和结算毛利率均有下降，且对部分开发项目计提了减值。 利润大幅下降之余，万科说，经过综合考量，2023年度公司不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。在连续31年分红后，万科的分红传统被打破。 2024年4月7日 8:21 AM

据报内地监管机构召集银行等就万科债务开会　要求融资支持及展期

据报内地监管机构召集银行等就万科债务开会　要求融资支持及展期 外电引述消息报道指，内地监管机构日前就内房龙头万科的债务问题，召集部分大型银行，以及持有万科非标准债务的机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，以及非标准债务持有人与公司协商推进展期等。路透引述消息人士透露，对万科的扶助工作部署已至国务院层面。消息人士又指，银行保证万科融资，险资持有的非标展期，债券保兑付。报道又指，中国金融监督管理总局和国务院新闻办公室暂未予以置评；万科暂未回应。万科近期传出寻求非标准债务展期的消息，市场忧虑其偿债情况。万科上周五表示，合计6.47亿美元存入代理行指定银行帐户，以全数偿付3月11日到期票据本息。 2024-03-11 11:30:10

万科：下半年 43 亿元境内债务通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排

万科：下半年 43 亿元境内债务通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排 万科于 7 月 9 日晚间发布 2024 年 7 月 9 日投资者关系活动记录表，其中提及，银团贷款有序推进。5 月公司获得招商银行牵头的 200 亿元银团贷款，这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6 月落地交行固融资产包融资。未来公司还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。上半年公司完成了公开市场债务的安全兑付，下半年有关债务偿还已有安排。公开市场债务方面，上半年公司完成 3 笔境外债的偿付，折合人民币约 105 亿元，年内已无到期的境外公开市场债务；完成 3 笔境内公司债和中票的偿付，合计 50 亿元。下半年，境内公开债券还剩余 2 笔，合计共 43 亿元，通过经营端现金流、过渡银团等渠道已有相应偿还安排。

福岛核处理水第二次排海 10月3日启动准备工作

福岛核处理水第二次排海 10月3日启动准备工作 东京电力公司将于星期二（10月3日）启动福岛第一核电站处理水第二次排海的准备工作，并于星期四（5日）开始排放。 共同社报道，东京电力公司将把通过海水稀释的少量处理水放入大型水槽，测定放射性物质氚的浓度。若确认浓度符合预期，则将启动排海。 东京电力公司称，第一次排海的排放量约为7800吨，于8月24日启动，9月11日结束，持续17天。设备未出现故障，中央政府、东电和福岛县在周边对海水和鱼类进行采样，氚浓度也未出现异常。 东电表示，第二次也计划排放相同量的核处理水，处理水中所含氚以外放射性物质未超过国家规定的标准值。氚为每升14万贝克勒尔，排放前将用大量海水稀释，使浓度低于国家标准四十分之一的每升1500贝克勒尔。通过海底隧道，从约1公里外的海域排放。 截至9月21日，福岛第一核电站的处理水约有134万吨，达到储罐容量的约98%。东电计划于2023年分四次排放共计约3.12万吨核处理水。氚的总量预计约为5万亿贝克勒尔，在每年排放上限22万亿贝克勒尔的四分之一以下。