立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案

立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案 立法会三读通过有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。房屋局局长何永贤表示，留意到社会上有声音建议政府撤销所有住宅物业需求管制措施，亦有议员提出类似意见，但她重申条例草案下有关措施的调整，是经过政府审慎评估现时整体经济和市场情况下最务实的安排。何永贤认为，有关调整能适切回应市场的变化及保持需求管理措施的成效，在照顾港人特别是青年人及年轻置业需要之间，取得一个合适平衡。她指出，置业负担比率现时是72%，属相当高的水平，显示整体楼价仍然处于一般市民难以负担的水平，政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。去年施政报告提出额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税和及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。 2024-01-31 15:51:37

立法会二读辩论「减辣」相关修订　议员对全面「撤辣」有不同意见

立法会二读辩论「减辣」相关修订　议员对全面「撤辣」有不同意见 立法会二读辩论有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。施政报告提出，额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。多名议员发言支持修例，促请政府全面「撤辣」，其中地产及建造界议员、经民联的龙汉标表示，「 减辣」已无法令香港经济「回春」，全面「撤辣」是刻不容缓，又说「撤辣」其实只是移除对楼市的人为干预，不但对楼市健康发展，更可令其他行业受惠，包括银行、金融、法律服务、零售业等。民建联的陈学锋说在「减辣」措施实施后，市场未有出现异常反应，同时预计未来数年私人数宇的供应量，亦超过政府原先的预期，在供应增加的情况下，建议政府应考虑全面撤销买家印花税、额外印花税及新住宅印花税的「辣招」措施，令楼市恢复自然健康的流转。选委界的吴杰庄就认为政府应该渐进式「减辣」，避免一次过全面「减辣」引起市场过度反应，例如楼价1000万元以下的住宅物业先行，增加盘源，重建市民的置业阶梯，之后视乎市场反应作进一步措施。工联会的邓家彪说，支持施政报告中的「减辣」措施，但对全面「撤辣」有疑虑，亦认为不应以乘胜追击态度去看全面「撤辣」，因为楼市涉及千家万户，认为可采取特别措施协助首置或换楼的市民。 2024-01-31 15:38:08

立法会三读通过印花税住宅物业修例草案

立法会三读通过印花税住宅物业修例草案 #港闻 立法会三读通过印花税住宅物业修例草案，多名议员指辣招已不合时宜，促请政府全面撤辣。房屋局就指，今次调整能在回应市场变化和保持需求管理措施的成效取得合适平衡。 (1/31/18:07)

立法会三读通过印花税住宅物业修例草案

立法会三读通过印花税住宅物业修例草案 #港闻 立法会三读通过印花税住宅物业修例草案，多名议员指辣招已不合时宜，促请政府全面撤辣。房屋局就指，今次调整能在回应市场变化和保持需求管理措施的成效取得合适平衡。(1/31/19:11)

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读 财政预算案提出楼市全面撤辣，立法会首读及二读相关印花税条例草案。房屋局局长何永贤在动议二读发言时说，政府一直密切留意住宅物业市场情况，相比当年推出需求管理措施时，楼市炒风炽热及供求失衡，目前市场环境及房屋供求的平衡已明显改善，数据显示短期炒卖活动、外来需求及投资需求，持续处于低水平。她说，供应方面，随著政府持续努力增加土地及房屋供应，预计未来3至4年一手私人住宅供应量仍会维持高水平，去年12月底最新数字约为10万9000个单位，反映私人市场供应稳定。何永贤说，自去年施政报告提出调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强，今年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2375宗，较前一个月的3477宗下跌约三成，亦低于去年上半年每月平均4370宗的水平。楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下跌7%，而今年1月按月亦下跌1.6%，较21年9月的高峰低23%。经审慎考虑整体情况后，政府认为当前经济及市场情况下，住宅物业管理需求措施已无必要，预料撤辣后可提振市场信心，为物业市场带来支持。何永贤说，自宣布全面撤辣后，留意到市场气氛及反应都是正面，政府会继续密切监察情况，因时制宜采取适当措施回应市场变化，其中条例草案中保留有关税项的框架及相关条文，政府日后有需要时可及时调整税率，恢复需求管理措施。 2024-03-13 15:06:25 (1)

香港立法会三读通过楼巿“减辣”措施

香港立法会三读通过楼巿“减辣”措施 香港楼市低迷情况持续的背景下，香港立法会星期三（1月31日）三读通过楼市“减辣”措施，包括将额外印花税的适用期由三年缩短至两年，外来人才置业印花税实施“先免后征”等。 为落实去年《施政报告》中调整住宅物业需求管理措施（即“减辣”）有关政策，香港立法会去年11月首读及二读通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》。 据香港《星岛日报》报道，香港立法会星期三中午三读通过上述《草案》。 《草案》修订的措施包括：将额外印花税适用年期由当前的三年缩短至两年，即业主若在持有两年后出售住宅，无需缴纳房价10%的额外印花税；买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%；合资格外来人才的买家印花税和新住宅印花税由“先征后退”改为“先免后征”。 星期三讨论通过《草案》期间，多名议员再就楼市全面撤辣发表意见。民建联会计界立法会议员黄俊硕指出，外来人才置业印花税实施“先免后征”，如果外来人才最终离世未能成为永久性居民，除非其自置居所由另一合资格外来人才继承，否则该物业需付额外印花税。 黄俊硕说，当死者家属极度悲伤时，还要收到税务局追收额外印花税，“打击是非常重大的”，港府或会让人感到很凉薄，难以继续吸引外来人才。 地产及建造界立法会议员龙汉标说，香港过去长期实施楼市辣招，大幅增加物业交易成本，已经严重扭曲了楼市供应，削弱资产流动性，妨碍香港经济复苏。辣招不但赶走了炒家，连有真正置业需要的用家也赶走了，令他们“转买为租”，导致近年楼价下跌，租金却不断上升。 龙汉标强调，“今时今日减辣已经无法令香港经济回春，全面撤辣是刻不容缓”。 选委界立法会管浩鸣则说，当下香港与当年宣布楼市辣招时的情况南辕北辙，辣招是非常时期要用非常措施，总有一日有退场的时刻。他举例说，中国大陆政府敢于推出稳定楼市的措施，包括调低按揭贷款利率、下调购房首付比例等，“我想试问特区政府官员有没有勇气和眼光，为了未雨绸缪，让香港楼市回归正常呢？” 2024年1月31日 5:11 PM