人行取消首套及二套房个人房贷利率下限　调整最低首付比例

人行取消首套及二套房个人房贷利率下限　调整最低首付比例 人民银行下调住房相关贷款利率及最低首付比例。人行取消全国首套房及二套房个人住房贷款利率政策下限，首套房最低首付比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%下调至不低于25%。人行表示，有关调整为适应内地房地产市场供求关系新变化、民众对优质住房新期待，促进市场平稳健康发展。按照因城施策原则，各城市可自主确定首套房及二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下限，亦可自主确定是否设定房贷利率下限及下限水平。另外，个人住房公积金贷款利率明日起下调0.25厘，5年及以下首套个人住房公积金贷款利率降至2.35厘，5年以上亦减至2.85厘；第二套房公积金贷款利率亦有调整。 2024-05-17 13:22:40 (2)

人行今起取消天津市房贷利率下限　下调最低首付比例

人行今起取消天津市房贷利率下限　下调最低首付比例 人民银行公布，今日起取消天津市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，并将两者最低首付比例，分别调整至不低于15%和25%。 2024-05-29 10:38:02

人行：福建已全面取消房贷利率下限　最低首付比例15%

人行：福建已全面取消房贷利率下限　最低首付比例15% 人民银行福建省分行公布，截至周三，福建省9个地级市已全面取消首套和二套房商业性个人住房贷款利率下限，两者最低首付比例分别为15%和25%。该分行指，商业银行可结合机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平，并可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和二套房的首付比例。 2024-05-30 09:03:50

广东两市取消首套房贷利率下限

广东两市取消首套房贷利率下限 中国媒体报道，广东省的潮州和汕尾市从星期一（4月1日）起将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。 《广州日报》引述潮州和汕尾多家银行报道上述消息。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。 有不具名的银行人士向《广州日报》说：“此次潮州、汕尾市阶段性取消辖区首套房贷利率下限，也是因为当地商品房销售价格下降而调整。” 此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。根据动态调整机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行中国全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。 据财联社报道，汕尾农行、中行有关部门负责人说，此前汕尾首套房贷款利率下限为LPR-20BP，现在取消首套房贷款利率下限，有利于更好地支持刚性住房需求，促进汕尾房地产市场健康发展。 2024年4月1日 8:39 PM

中国除北上深其余城市均已取消房贷利率下限

中国除北上深其余城市均已取消房贷利率下限 中国人民银行今年5月17日取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限后，目前，除北京、上海、深圳外，中国其余城市均已取消房贷利率下限。 根据中国央视新闻报道，中国城市房贷利率下限取消后，目前多数城市商业银行已经根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。 据估计，政策落地后，大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右，二套房贷利率可能下降0.6个百分点左右。 按照100万（人民币，下同，约18万6000新元）贷款、30年期限、等额本息还款方式测算，首套房贷总利息支出可减少约8万元、二套房贷利息支出能减少约13万元。 中国央行今年5月17日打出重磅宽松政策组合拳，全面调整住房贷款利率政策，包括调整个人住房贷款最低首付款比例，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等。各地随后出台相应政策，给当地的楼市松绑。 2024年6月15日 8:45 AM

深圳调整优化个人住房贷款利率下限

深圳调整优化个人住房贷款利率下限 中国深圳市从星期五（9月29日）起调整优化个人住房贷款利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，以此降低居民家庭购房成本。 《上海证券报》报道，据深圳市住房建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局消息，从星期五起，深圳首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点。 报道称，此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，在此之前，深圳首套、二套房的利率水平分别为4.5%（LPR+30基点）和4.8%（LPR+60基点）。此次分别下调至4.1%（LPR-10基点）、4.5%（LPR+30基点）。 以首套房为例，等额本息30年还款，原来100万元（人民币，下同，约18.6万新元）贷款月供5067元，现在是4832元，减少了235元，最直接的利好是降低了购房者首付和月供的压力，有利于促进刚需和换房需求的释放。 李宇嘉认为，此次利率调整，也是对中国关于优化调整调控政策指示中，有关首套房和二套房最低利率新规的落实。 深圳今年8月底开始实行“认房不认贷”政策，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 在今年9月初，广州市首套房贷利率下限突破LPR，成为首个突破下限的中国一线城市。