摩根士丹利邢自强：房地产调整已进入尾部，量价距离底部不远了

摩根士丹利邢自强：房地产调整已进入尾部，量价距离底部不远了 摩根士丹利基金 2024 中期投资策略会今日举行，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在演讲时表示，今明两年房地产调整已进入尾部，量和价距离底部不远了。（睿见）

邢自强：房地产库存回归常态需 3 万亿 4 万亿准财政资金支持

邢自强：房地产库存回归常态需 3 万亿 4 万亿准财政资金支持 摩根士丹利中国首席经济学家邢自强日前表示，要使当前房地产库存回归常态，回归到合理水平，可能需要 3 万亿 4 万亿元的准财政资金支持。5 月，中国人民银行拟设立 3000 亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款 5000 亿元。（界面）

摩根士丹利邢自强：“新三大工程”等政策，助力房地产止跌回稳

摩根士丹利邢自强：“新三大工程”等政策，助力房地产止跌回稳 10月25日，由上海交通大学上海高级金融学院主办的“2024中国不动产金融论坛”上，摩根士丹利中国首席经济学家、董事总经理邢自强表示，“发展是安全的基石，二者的系统性结合，就是看到民生改善，这能够帮助判断自9月份以来，本轮经济和地产政策转向的决心和力度”。他阐述了跟全球其他国家对比，中国房地产市场取得平衡、进入新常态需要的路径与时间，以及在这一过程中，政策能起到的作用。他预测了助力房地产逐步止跌回稳的“新三大工程”等政策，即中央动用财政帮助去库存、充实社会保障体系、上升一揽子生育政策至国家行动纲领。此外，高金金融学讲席教授、学术副院长严弘指出，目前REITs市场在扩募、主动管理能力、市场波动三方面存在的问题。对此，他提出放宽扩募约束、建设多层次REITs市场；REITs管理人需要权责利统一；允许更多金融产品与投资主体进入REITs市场，鼓励长钱、稳钱进入市场等建议。（澎湃新闻记者 戚夜云） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】 1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。（中国房地产报）

【郭磊：地产调整已经接近尾声】

【郭磊：地产调整已经接近尾声】 12月17日，在华尔街见闻和中欧国际工商学院联合主办的「Alpha峰会」上，广发首席经济学家郭磊表示， 房地产调整幅度已经调整到尾部阶段，11月份的新开工环比已经处于季节性偏上限位置，销售也已经渐趋稳定，拖累中国经济的最大负面因素应该很快就会缓解。

华泰证券展望2025年房地产行业：以价为锚，重塑预期

华泰证券展望2025年房地产行业：以价为锚，重塑预期 华泰证券发布2025年房地产行业展望：以价为锚，重塑预期。2024年房地产行业基本面整体下行，但9月底“止跌企稳”定调下出现积极信号。展望2025年，可以关注地方政策的持续落地进展、房贷利率调整空间以及收储政策优化，还需要关注资本市场对楼市的影响，我国股市与楼市的强相关性以及股市相对领先性有望加快行业的筑底进程。政策“组合拳”发力提振信心，以“房价”为核心的地产基本面有望在明年迎来改善，推动地产板块估值进一步修复。 -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews