7 月 5 日，南京市住房保障和房产局、市司法局联合发布《有关取消商品房项目公证摇号销售要求的通知》，即日起，取消商品住房公证摇

7 月 5 日，南京市住房保障和房产局、南京市司法局联合发布《有关取消商品房项目公证摇号销售要求的通知》，即日起，南京取消商品住房公证摇号销售要求。《通知》明确，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，经南京市政府同意，自即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这一政策优化了购房流程，方便了买房人，提高了楼盘销售效率。

西安市即日起全面取消住房限购措施

西安市即日起全面取消住房限购措施 中国西安市将从即日起，全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格。 西安市住房和城乡建设局星期四（5月9日）在官方微信公众号“西安住建”发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进该市房地产市场平稳健康发展，将在《通知》发布之日起，实施10项与住房相关措施。 根据《通知》，西安市将全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 《通知》列明，首次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房者，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房者，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 《通知》列出的其他措施，包括商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号；支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化；鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，更好满足居民品质化住房需求等。 西安市去年9月优化住房限购措施时，收缩了限购区域范围，也放松首套二手房购买条件，如落户满一年要求等。 杭州市星期四也宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房者的资格，并让在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。 2024年5月9日 3:59 PM

西安全面取消住房限购措施

西安全面取消住房限购措施 再有内地城市宣布全面取消住房限购措施。西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出居民家庭于全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。《通知》提出，商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5比1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施「刚需优先」等。《通知》又指，首次使用公积金贷款购房，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。至于二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。《通知》又提到，建立健全房地产融资协调机制，推动「白名单制度」常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。杭州市较早时亦发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出全面取消住房限购，在市范围内购买住房，不再审核购房资格。 2024-05-09 15:45:12

成都全市范围内住房交易不再审核购房资格

成都全市范围内住房交易不再审核购房资格 中国四川省成都市放宽购房限制，全市范围内住房交易不再审核购房资格。 据“成都住建”微信公众号消息，从星期一（4月29日）起，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。 成都市还将推动房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持车位与住宅同步销售，合理设置新出让住宅用地车位规划配比。 此外，成都全市范围内住房交易将不再审核购房资格，并推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。 2024年4月28日 1:12 PM

北京市取消离婚限购商品住房三年政策

北京市取消离婚限购商品住房三年政策 中国北京市星期三（3月27日）取消离婚限购商品住房三年的政策。 据中国证券网报道，北京市住建委2021年8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。根据这份公告，自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起三年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。 北京市住建委相关工作人员说，文件已经废止，满足北京购房资格，离婚不再限制购房。 北京市住房和城乡建设委员会官网资料也显示，这份公告已失效，废止日期为2024年3月27日。 央广网则报道，业内人士普遍认为此举符合市场的预期，有利于稳定当下的楼市。 中指研究院市场研究总监陈文静分析，北京取消离婚限购，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪有望产生有利影响。 中原地产首席分析师张大伟则说：“离婚限购取消，如果配合包括银行离婚一年内贷款算二套等政策调整，对于市场的影响会更大。而且北京的政策也是一个信号，其他城市或跟进陆续出台，有利于楼市继续平稳发展。” 2024年3月28日 9:59 AM

郑州全面取消住房限购 二套房首付下限降至30%

郑州全面取消住房限购 二套房首付下限降至30% 继广东东莞、佛山，辽宁沈阳、大连、浙江嘉兴、江苏南京等多个城市全面取消住房限购政策后，河南省郑州市住房保障和房地产管理局等四部门星期二（9月12日）联合发文，全面取消郑州市住房限购、限售政策。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至30%。 根据文件内容，郑州将取消限制性购售政策。取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。取消政策自9月12日文件发布之日起执行。 另外，文件还明确，要降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。 文件还提出，要积极开展商品房促销售活动。结合“金九银十”传统销售旺季，强化住房、汽车、装修、家居家电销售联动。支持各用人单位组织员工集中团购商品住房，鼓励企业积极推行让利优惠措施，指导房企合理确定优惠购房价格。 在支持房企项目建设方面，全面开展国有建设用地使用权的抵押权注销登记与在建建筑物抵押权首次登记(土地抵押转在建抵押)、建筑物所有权首次登记与在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记(在建抵押转现房抵押)业务。探索出台“预售商品房带押过户”相关政策及业务流程。 此外，还需要加快保交楼进度。采取有力措施，进一步开展保交楼攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成保交楼任务目标。 文件还提到，要优化不动产登记服务。全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市范围内房地产开发项目均可申办“交房即发证”服务。进一步优化二手房“带押过户”和不动产登记业务“全城通办”，全面提升办理效率。 中国房地产市场过去两年遭受重创，降低公众对楼市的信心。今年8月以来，中国官方出台多项措施，包括推动各地落实首套房贷款“认房不用认贷”政策、降低存量首套房贷利率等。 ...