中国统计局：统筹研究消化存量和优化增量住房政策措施

中国统计局：统筹研究消化存量和优化增量住房政策措施 中国统计局发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华星期五（5月17日）说，下阶段要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。 中国国新办就2024年4月份国民经济运行情况上午举行发布会。有媒体提问，如何评价4月份房地产行业的情况？此前，中央政治局会议研究部署房地产消化存量、优化增量的举措，一些主要城市也放宽了限购，如何研判下阶段房地产走势？ 刘爱华说，今年以来，各地区因城施策，不断优化房地产政策，从4月份房地产领域主要数据情况看，房地产继续处于调整期。1至4月份，房地产开发投资同比下降9.8%，新建商品房销售面积下降20.2%，销售额下降28.3%，房屋新开工面积同比下降24.6%。 下阶段，要结合房地产市场供求关系的新变化，人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 中国国家统计局同天公布数据显示，中国4月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。 2024年5月17日 11:11 AM

近日，湖北襄阳出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出 9 条新措施，促进市房地产市场平稳健康发展。盘活存量

近日，湖北襄阳出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出 9 条新措施，促进襄阳市房地产市场平稳健康发展。盘活存量土地方面，按照 “以需定购” 原则，依法收回闲置土地。允许采取 “收回 - 供应” 并行方式简化程序，办理规划和供地手续。对于未完成开发投资总额 25% 以上的出让土地，实施预告登记转让制度。（襄阳房协微信公号）

烟台市拟收购存量商品住房用作保障性住房，并公布房地产融资 “白名单” 项目清单

烟台市拟收购存量商品住房用作保障性住房，并公布房地产融资 “白名单” 项目清单 据烟台日报，现面向芝罘区、莱山区所有已建成并竣工的房地产项目，发起收购存量商品住房用作保障性住房并纳入房源库征集。烟台市住建局和国家金融监督管理总局烟台监管分局联合印发《关于公布烟台市房地产融资 “白名单” 项目的通知》，蓬莱区百合花园一期等 42 个项目纳入房地产融资 “白名单”，已审批落地授信金额 50.34 亿元。

长沙市日前印发方案，允许业主与两家市属租管企业签约将存量房盘活供作租赁住房，签约后可不纳入家庭住房套数计算。

长沙市日前印发方案，允许业主与两家市属租管企业签约将存量房盘活供作租赁住房，签约后可不纳入家庭住房套数计算。 存量房业主既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，但须纳入服务平台监管；运营年限不低于10年，自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。 盘活履约期内，房屋可以过户，但需向住建部门取得联系单，买方或受赠方也须按盘活协议履约至期满。 该《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》实施范围为芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城区和长沙县，自印发日起施行。 （长沙晚报，红网）

国办5月19日印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。

国办5月19日印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。 对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的REITs项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。 积极探索通过资产证券化等市场化方式盘活存量资产。在符合反垄断等法律法规前提下，鼓励行业龙头企业通过兼并重组、产权转让等方式加强存量资产优化整合，提升资产质量和规模效益。通过混合所有制改革、引入战略投资方和专业运营管理机构等，提升存量资产项目的运营管理能力。 严禁在盘活存量资产过程中新增地方政府隐性债务。除政策规定的情形外，应主要通过公共资源交易平台、证券交易所、产权交易所等公开透明渠道合理确定交易价格，严防国有资产流失。 （中国政府网）

湖北黄冈：收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持

湖北黄冈：收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持 据黄冈市自然资源和规划局，房地产业发展关系经济运行和金融稳定大局，关系人民群众切身利益。市自然资源和城乡建设局充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，切实做好存量、闲置土地的消化盘活等工作，促进房地产市场平稳健康发展。制定一个工作方案依据《自然资源部 国家发改委关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》（自然资发〔2024〕104 号）、《省人民政府办公厅关于印发湖北省闲置土地专项治理工作方案的通知》（鄂政办电〔2023〕24 号）等文件精神，研究出台了《关于盘活处置闲置存量土地的办法》，制定了《关于妥善处置闲置存量土地的方案》，坚持以用为先、因地制宜，分类处置闲置存量土地，积极盘活利用。活用三个方面政策措施活用三个方面政策措施。在 “鼓励开发” 方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任；“在促进转让” 方面，充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地 “带押过户”，配合司法及破产处置，优化分割开发程序，支持合作开发；在 “规范收购收回” 方面，强调应依法收回的情形，协商收回的可采取等价置换等方式，收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要量力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。