何永贤指公屋租金平均加幅230元属可负担水平

何永贤指公屋租金平均加幅230元属可负担水平 房委会建议今年10月1日起，公屋加租10%，平均加幅为230元，首3个月豁免加幅，即新租金延至明年1月起实施，公屋富户除外。房屋局局长何永贤表示，公屋租金希望设定在基层市民可以负担的水平，相信平均加幅230元，是住户可负担水平。而综援户占约10万户，他们的租金由政府代为缴付，所以加租不影响他们。 何永贤在一个电台节目解释，根据检讨机制，计算得出公屋住户入息变化为10.73%，所以今次加租水平设定在10%的封顶上限。她说，有关检讨机制多年来都有效，而每次检讨调查涉及24000户，认为每两年检讨一次，是平衡了行政操作及当局所需的数据。 被问到如果加幅是住户可负担水平，为何要延至明年1月才实施，何永贤说，是兼备了各方面，既要做好管理亦希望提供「少少甜」，让市民感到获关顾。 2024-07-09 09:44:00

房委会建议公屋加租一成　平均加幅230元延至明年1月实施

房委会建议公屋加租一成　平均加幅230元延至明年1月实施 房委会建议，今年10月1日起，公屋租金加10%，每月租金上调金额介乎49元至572元，平均加幅为230元。除了富户外，其他公屋租户在首三个月均获豁免租金加幅，即新租金延至明年一月起实施。 文件提及，现时约8成公屋租户缴交正常租金，一成三租户为综援户，租金由政府支付。另外4%为富户，需缴额外租金，其余3%租户获房委会租金援助。其中加租幅度为201元至250元的住户最多，有156600户，占22%；其次为加幅151元至200元的住户，有148600户，占21%。至于加幅最多的住户有86000户，占12%，加幅为351元至572元。 房委会表示，上调租金将带来每年约23亿元的额外收入，扣除其他公屋租户在首三个月豁免租金加幅安排，涉及款项5.75亿元，预计2024至2025年度将会由原来预计约11.67亿元赤字，收窄至5.91亿元赤字。 2024-07-08 15:34:00

何永贤：香港公屋租金平均加幅 230 港元属可负担水平

何永贤：香港公屋租金平均加幅 230 港元属可负担水平 香港房委会建议今年 10 月 1 日起，公屋加租 10%，平均加幅为 230 港元，首 3 个月豁免加幅，即新租金延至明年 1 月起实施，公屋富户除外。香港房屋局局长何永贤在一个电台节目表示，公屋租金希望设定在基层市民可以负担的水平，相信平均加幅 230 港元，是住户可负担水平。而综援户占约 10 万户，他们的租金由政府代为缴付，所以加租不影响他们。

港府拟10月起上调公屋租金10%

港府拟10月起上调公屋租金10% 香港特区政府将从10月起上调公屋租金10%，平均每位租户租金将上调230元（港元，下同，40新元）。港府官员称，此次增幅在租户可负担水平内。 综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，香港房屋局星期一（7月8日）向立法会房屋事务委员会提交今年公屋租金检讨文件，提到今年公屋租金将上调10%，从10月起生效。 香港房屋局长何永贤说，经过上调，香港公屋实际每月租金将上调49元至572元，平均每户租金上调230元。除去10万户公屋属于由港府缴付租金的综援户外，逾六成住户每月租金加幅为250元以下，属于可负担水平。 她提到，港府有措施确保有需要的租户得到适切支援，截至今年3月，逾2.2万暂时有经济困难的租户获房委会租金援助计划资助，可获减50%或25%租金，再加上一次性特别宽免措施，可让大部分租户获三个月加幅宽免。 香港房屋局同时建议，在租金调整后的首三个月，宽免有需要的公屋租户每月因租金调整而须缴付的额外租金，即明年1月新租金才会生效，而经济条件较佳的“富户”则不会涵盖在宽免措施内。 何永贤说，宽免租金调整后首三个月的租金加幅，等于房委会5.75亿元的租金收入，“我们坚持这些宽免措施应只惠及真正有需要的公屋租户，故‘富户’并不涵盖在内”。 她强调，港府推出特别宽免措施前已考虑多项数据，包括租金升幅、家庭收入升幅比公屋租金升幅高，及租金占租户家庭的收入比例微跌等，同时也考虑房委会的财政可持续性。 根据规定，房委会须每两年检讨公屋租金一次，按收入指数变动调整租金，上调幅度最高10%。此次公屋租金调整机制计算下，租户家庭收入指数为10.73%。 报道称，从2007年至2023年期间，公屋租户家庭收入累计增幅达131%，而公屋租金连同此次加租的增幅只有87%。 至于未来会否考虑调整10%“封顶”安排，何永贤指目前做法合理，封顶机制恰当，未有调整安排。 目前公屋加租建议尚未通过，有待7月19日房委会开会讨论，届时可能再作修改及调整。若建议通过，将于10月1日生效，非富户租户拥有三个月租金加幅宽免，则会于2025年1月1号起加租。 2024年7月9日 9:07 AM

有公屋居民称加租加重负担　梁文广：租金检讨机制可改善

有公屋居民称加租加重负担　梁文广：租金检讨机制可改善 房委会建议，今年10月1日起，公屋加租加租一成，除富户外，其余公屋租户可获3个月豁免加幅，新租金延至明年一月起实施。有不少公屋居民表示，不希望加租，认为即使加幅不大，亦会加重生活负担；亦有公屋居民说，尚可接受。 立法会议员、房委会资助房屋小组委员梁文广说，对加租表示接受和尊重机制，但重申公屋租金检讨机制有优化空间。梁文广提出，现时公屋租金调整机制属于滞后，未能顾及当前香港经济环境，只能透过宽免租金措施抵销加幅法。 梁文广认为，有需要为最低工资与公屋租金的关系作出政策研究，令未来的公屋租金检讨能更符合基层居民的实际情况。他期望，当局可研究如何反映公屋租户入息变化，同时加入目前经济的因素，包括通胀数据，令租金调整更可以贴近当前情况。 2024-07-08 20:16:00

房委会建议公屋加租一成　何永贤：加幅已考虑不同因素

房委会建议公屋加租一成　何永贤：加幅已考虑不同因素 房委会建议，今年10月1日起，公屋租金加10%。除了富户外，其他公屋租户在首三个月均获豁免租金加幅，即新租金延至明年一月起实施。房屋局局长何永贤强调，真正有需要或是经济有困难的租户不需要担心，政府在制度上已经有不同方法帮助市民。她又说，加幅已经考虑不同因素，平衡社会想法及社会经济发展，当局提出三个月特别宽免措施，希望住户于年尾「开开心心」，并在下年1月「齐齐整整」加新租金。 何永贤表示，今次检讨基于公屋住户入息的变化，由2021年到2023年两年间得出10.73%，触及房屋条例加租上限，按机制加租10%，平均每户居民每月加230元，相信是大部分居民可以负担的数字。强调有关房屋条例检讨租金机制设计相当好、合情合理，10%的封顶机制亦恰当，暂时没有想法更改有关机制。 何永贤重申，综援户不需担心，有关公屋租金由政府支付，不受加租影响。另外政府亦有相关租金援助计划，涉及22000户，包括部分长者住户，可以申请租金宽免，减一半或百分之二十的租金。 何永贤希望，市民明白公屋租户相当多，日常维修保养、清洁及保安工作很多，当局需要有良好财政收入，才能保障现有公屋居民可以安居。被问到会否考虑免租，何永贤指出，免租一个月相等于21亿元支出，现时提出的宽免措施已涉及5亿7千万元，数字不少，希望大家可以了解。 2024-07-08 16:57:00