上海第三批集中供地挂牌出让的四宗地块进入现场竞价环节，四宗地块均采取 “价高者得” 的竞买规则。其中，杨浦区平凉社区 02H1-

上海第三批集中供地挂牌出让的四宗地块进入现场竞价环节，四宗地块均采取 “价高者得” 的竞买规则。其中，杨浦区平凉社区 02H1-01 地块吸引 9 位竞买人参与竞拍，最终，经过 60 轮竞价，保利发展旗下的上海保利建锦房地产有限公司以 22.0272 亿元的总价竞得，溢价率 21.18%，成交楼板价为 88462 万元 / 平方米。（澎湃）

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿

长沙市迎来 4 宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4 宗地块中 3 宗地块底价成交，1 宗地块溢价成交，成交总价 17.16 亿元。此次溢价成交的地块位于岳麓区。根据成交结果，该地块经过 14 轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元摘得，折合成交楼面价 7181 元 / 平方米，溢价率 13.99%。（澎湃）

7 月 9 日，上海第三批集中供地进入现场竞价环节，4 宗地块成交总价 91.33 亿元，出让总面积 15.29 万平方米，总规

7 月 9 日，上海第三批集中供地进入现场竞价环节，4 宗地块成交总价 91.33 亿元，出让总面积 15.29 万平方米，总规划建筑面积约 29 万平方米。本次出让地块均采取 “价高者得” 的竞拍方式。其中，位于杨浦区的两宗住宅地块均溢价成交；位于奉贤区和宝山顾村的两地块则底价成交。（澎湃新闻）

城建发展：公司竞得昌平区土城新村改造项目地块

城建发展：公司竞得昌平区土城新村改造项目地块 城建发展公告，公司全资子公司北京城建兴荣房地产开发有限公司以 198600 万元竞得北京市昌平区土城新村改造项目 CP00-0602-0002、0003 地块国有建设用地使用权。该地块位于昌平区生命科学园三期，总用地规模 6.63 万平方米，地上建筑规模 15.55 万平方米。

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地

1 宗溢价 14%，长沙出让 4 宗住宅用地 7 月 9 日上午，长沙市 4 宗住宅用地全部成功出让。其中，3 宗底价成交，1 宗溢价 14%。该宗溢价成交的编号为 [2024]长沙市 025 号的住宅用地，位于湘江西岸的湘江新区洋湖板块，宗地面积 51624.77 平方米，容积率 2.4，建筑控高 80 米，起始价 78057 万元。经过 3 家房企 14 轮竞价，该地块最终由绿城中国旗下的长沙江瀚房地产开发有限公司以总价 88977 万元竞得，溢价约 14%，折合楼面价约 7181 元 / 平方米。(中国房地产报)

万科以近七折底价出让深圳总部地块

万科以近七折底价出让深圳总部地块 中国房企巨头万科宣布以22.35亿元（人民币，下同，4.25亿新元）的底价出让位于深圳的超总地块，比买入价还要低27%，但这有助于万科减少在非核心资产上的资金使用，提高流动性。 综合路透社、界面新闻和《21世纪经济报道》报道，万科星期一（5月27日）在深圳一家交易中心提交的文件显示，深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司共同以挂牌底价22.35亿元收购万科的这块土地。 深圳地铁是万科的最大股东，百硕迎海则是深圳大沙河建设投资有限公司全资控股，是深圳南山区国资企业。 据悉，这块土地是万科于2017年12月以底价31.37亿元摘得，土地面积1万9227.53平方米，约有三个足球场大。此次转让起始价为22.35亿元，竞价阶梯为1000万元，最终成交价为22.35亿元。 据拍卖页标的详情介绍，地块使用年限为30年，现剩余23年七个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。 报道称，由于房地产市场整体下行加上写字楼的大宗交易走低，这宗资产由深圳国资接盘在挂牌时已在意料之中。不过，这宗交易对万科具有积极意义。 万科称，此次交易是公司坚决落地“瘦身健体”一揽子方案的举措之一。交易的完成有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。 万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型及聚焦主业。 业内人士分析说，商业办公、70%自持，加上深圳湾超级总部基地作为地标片区，对片区内的项目建设标准有更高要求。如果万科继续建，预计还需投入大量资金，建成后还需长期运营才能见到成效。能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下更合理的选择。 万科此前也表示，这一项目是在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，已计划不再建设该项目，因此对该项目进行整体转让。 2024年5月28日 8:32 AM