机构:上半年上海商业地产市场完成 50 笔大宗交易,七成交易总价低于 10 亿

机构:上半年上海商业地产市场完成 50 笔大宗交易,七成交易总价低于 10 亿 报告期内甲级办公楼市场租金继续下行,零售物业租赁需求改善,投资市场内资投资者仍占主导地位。投资市场方面,仲量联行的报告显示,2024 年第二季度上海投资市场成交总额共计 151 亿元,环比下降 10.3%。从成交数量来看,二季度成交宗数共计 27 宗,较一季度的 23 宗而言,市场积极性有所提高。CBRE 世邦魏理仕的报告显示,2024 年上半年,上海物业投资市场录得 50 笔交易,交易金额共计 323.3 亿元,较去年同期水平微降 6.6%。值得注意的是,仲量联行的报告显示,今年上半年,上海的大宗交易数量较去年同期增长 35.1%,市场焦点转向小规模的投资项目,其中 74.1% 的交易体量在总价 10 亿元以下。

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