碧桂园寻求出售广州价值38亿元人民币资产

碧桂园寻求出售广州价值38亿元人民币资产 深陷债务危机的中国房地产巨企碧桂园正在寻求出售其位于广州的房产，以筹资38亿元（人民币，7.20亿新元）。 路透社星期三（1月24日）引述一家资产交易平台报道上述信息。 根据广州企业并购服务公司1月19日发出的信息，这些房产包括一座酒店度假村、四座写字楼、一座购物中心和五栋出租公寓楼。 上周，碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议，出让价约2.4亿澳元（约2.11亿新元）。这也意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 截至去年6月底，陷入财务困境的碧桂园的负债总额为1.4万亿元人民币（约2600亿新元）。 2024年1月24日 2:12 PM

碧桂园将融资2.7亿港元 用于抵消部分欠款

碧桂园将融资2.7亿港元 用于抵消部分欠款 中国房地产企业碧桂园公布，将发行3.51亿股新股，认购股份总代价为2.7亿港元（约4700万新元），这笔资金将被用于抵消公司部分欠款。 碧桂园星期三（8月30日）在港交所发布公告称，公司与认购人订立认购协议，将发行3.51亿股新股，发行价格为每股0.77港元，较公司8月29日收市价每股0.91港元折让约15.38%。 公告披露，认购人为一家根据香港法例注册成立的有限公司，由建滔集团全资拥有，而本次认购股份的总代价2.70亿港元，将被用于抵消碧桂园此前根据融资协议欠认购人的部分款项。 换言之，此次新股发行相当于“债转股”，认购人将所持碧桂园的部分债权转换为股份。 碧桂园董事认为，此次认购事项将使公司可资本化部分付款金额及尽量减少现金流出，因而保留集团的现金资源及减少集团的资本负债水平，将加强集团的财务状况。 认购事项完成后，碧桂园根据融资协议欠建滔集团方面的未偿还本金额将为15.98亿港元，将以分期支付的方式偿还。 但公告同时提示称，本次认购事项须待达成认购协议所载的先决条件，包括联交所批准认购股份上市及买卖后，方告完成。由于认购事项未必一定会完成，股东及投资者于买卖公司证券时务请审慎行事。 碧桂园本次再融资动作，恰逢上市房企再融资获持续松绑的政策落地。中国证监会8月27日发布一系列资本市场利好政策，其中在上市公司再融资监管方面提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。 碧桂园也于8月25日发布公告称，将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海，总代价约12.9亿人民币（约2.39亿新元），预期将会变现出售税前收益约5亿人民币。出售事项所得款项目前主要拟用于集团保交楼等项目建设开支，而这被市场视为碧桂园自救的一大动作。 此外，为稳妥推进本期债券本息兑付工作，碧桂园于星期二（29日）启动关于“16碧园05”的第二次债券持有人会议。《证券时报》引述接近碧桂园的人士透露，鉴于该债券持有人均为机构投资者，需预留更充裕的时间让其进行内部沟通、讨论、决策以及对投票材料用印。 ...