宏利美国房地产投资信托第一季入驻率下滑至78.7%

宏利美国房地产投资信托第一季入驻率下滑至78.7% 宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）第一季入驻率从去年底的84.4%，下滑至78.7%。 宏利美国房地产投资信托星期三（5月8日）公布第一季业务报告，受租户TCW Group租约到期的影响，信托截至3月底的入驻率跌至78.7%。TCW的租赁面积为18万9000平方英尺，位于美国洛杉矶的办公楼Figueroa。 信托第一季完成的五项主要租赁中，美国儿童服装和配饰专业零售商The Children’s Place在锡考克斯（Secaucus）The Plaza商场续约了13年，租赁面积达12万平方英尺。汽车巨头现代（Hyundai）在尔湾（Irvine）的Michelson扩大租赁3万1000平方英尺，为期五年。 报告指出，信托还有140万平方英尺面积的租赁在商谈中。 债务方面，信托的负债率为56.7%，利息覆盖率为2.3倍，96.5%的贷款是固定利率。 此外，信托计划分两批出售不超过四项物业来偿还债务，目标实现最低累计净出售收益为2亿3000万美元（约3亿1190万新元）。 2024年5月8日 11:44 AM

马斯克的X寻求进一步搬离总部 旧金山苦苦挣扎的房地产市场再遭打击

马斯克的X寻求进一步搬离总部 旧金山苦苦挣扎的房地产市场再遭打击 此前该公司寻求转租隔壁大楼约330000平方英尺的办公空间。仲量联行的一位发言人证实X正在放弃位于1355 Market St．的“多余空间”以及毗邻大楼One Tenth St的所有空间。他拒绝透露该公司仍计划在多大程度上留在这栋办公楼中。X没有回应置评请求。根据2020年的备案文件，新冠疫情之前，这家当时名为Twitter的公司总部租赁了约800000平方英尺的空间。 ... PC版： 手机版：

SpaceX的星舰发射基地每年为当地经济贡献超65亿美元

SpaceX的星舰发射基地每年为当地经济贡献超65亿美元 特雷维诺在一份声明中说：“虽然SpaceX位于卡梅伦县的未建制领地（由美国联邦政府直接管理的土地）上，但它们的存在通过增加旅游业和新的就业机会，对卡梅伦县的所有城镇产生了积极影响。”他说：“随着SpaceX继续进行探索太空、让我们重返月球并殖民火星的使命，我们期待着未来的额外增长和投资。”根据这位法官的声明，SpaceX已经在Starbase的基础设施上投资了30多亿美元。该设施创造了超过8亿美元的州和地方政府资本收入和间接营业税，每年的总经济市场价值超过65亿美元。Starbase拥有超过350英亩的土地和超过22.2万平方英尺的制造空间。法官补充说，该公司还将投资4亿美元，在Starbase建造100万平方英尺的制造空间和32.9万平方英尺的办公空间。博卡奇卡的基地专门用于发射SpaceX雄心勃勃的星际飞船运载火箭，目前该基地有3400多名SpaceX员工和合同工，并为当地社区创造了2.1万多个间接就业岗位。此外，根据该县的报告，预计Starbase在旅游方面的经济影响就在2025年就将超过9900万美元。 ... PC版： 手机版：

汤申景花园六度推出市场 保留价为9亿1800万元

汤申景花园六度推出市场 保留价为9亿1800万元 位于汤申路一带的汤申景花园（Thomson View）第六次推出市场招标，保留价维持在9亿1800万元。 负责销售该项目的戴玉祥产业（EdmundTie）星期三（7月3日）发布文告说，项目保留价相当于容积率每平方英尺1275元，当中包括7％的额外户外空间、土地增值征费（Land Betterment Charge），以及填补至99年地契的费用。 汤申景花园为99年地契项目，从1975年开始计算，目前地契剩约50年。这个项目有200间公寓单位、54间共管排屋和一间商店，地段面积约54万平方英尺。 戴玉祥产业的文告说，这地段的总容积率2.1，总楼面面积可达121万4082平方英尺，并在原则上可重新发展约1240个单位的霸级项目，每个单位面积约915平方英尺。 汤申景花园曾于、和今年2月推出市场集体出售，首两轮的保留价同为9亿5000万元，今年则下调要价3.4％至9亿1800万元，但仍未寻得买家。 2024年7月3日 4:25 PM

马斯克证实：SpaceX正斥资1亿美元建造星际基地办公室

马斯克证实：SpaceX正斥资1亿美元建造星际基地办公室 根据德克萨斯州许可和监管部门的记录，该项目涉及一个价值1亿美元的办公室和工业工厂，占地面积约相当于15个足球场。该报道称：“工程范围包括五层办公夹层，作为一个大约100万平方英尺的‘特殊用途工业工厂’的补充。”马斯克证实了该报道的准确性，称：“它已经在顺利进行中。”             ... PC版： 手机版：

2.3亿迪拉姆！迪拜又售出一栋天价别墅

2.3亿迪拉姆！迪拜又售出一栋天价别墅 近期，迪拜一栋标价2.3亿迪拉姆（折合人民币4.531亿）的Allegra别墅（Allegra villa）被Innovate Living售出。 据悉，这栋豪华别墅位于朱美拉棕榈岛G区（G Frond），占地面积为28154平方英尺。 该别墅的出售由苏富比国际地产促成，是迪拜最昂贵的房地产交易之一。 这栋别墅在2022年7月建成，可欣赏一流海景。它还拥有： 23米无边泳池，可俯瞰阿拉伯湾 9000平方英尺地下室，设有私人影院 健身中心 私人行政办公室 智能家居 专门的厨师工作区