大湾区多城二手房迅速回暖

大湾区多城二手房迅速回暖 据每日经济新闻，上半年已过，大湾区不少城市的楼市成交出现显著回升。从成交结构来看，二手房成交量要远高于新房。据乐有家数据，2024 年 6 月，深圳二手房成交 4172 套，新房成交 2927 套；广州二手房成交 10456 套，新房成交 7623 套；东莞新房成交 1714 套，二手房成交 2238 套；佛山新房成交 4534 套，二手房成交 4982 套；惠州新房成交 2356 套，二手房成交 2923 套。美联物业全国研究中心总监何倩茹在采访时表示，二手房和新房市场本身存在替代效应，在整体规模不变的情况下，更容易显现 “跷跷板效应”，进入存量市场行情后，多数城市的新房开发数量将逐渐减少。从当下特征来看，大湾区不少城市已经步入了成熟阶段。

杭州全面取消二手房限购

杭州全面取消二手房限购 杭州星期四（3月14日）全面取消二手房限购，意味着全中国购房者都可在杭州购买二手房，且不限套数。 根据杭州市住保房管局网站消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室星期四发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），明确在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。 《通知》也优化了增值税征免年限，明确杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。 《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难，并继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。 《通知》同时要求加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。 据《上海证券时报》报道，杭州是中国房地产政策优化较为频繁的城市。在不少分析人士看来，杭州活跃房地产市场有一定的迫切性，此次调整也在情理之中。 目前杭州市二手房市场面临巨大库存压力。据杭州贝壳研究院数据，截至今年2月底，杭州二手房挂牌量已高达14.99万套，环比新增3815套房源，其中仅2月29日就新增271套房源，3月1日则新增405套房源。 杭州我爱我家市场研究院统计数据则显示，今年2月，杭州全市（含十区）共成交二手房2549套，环比下降61.9%，同比下降65.7%，其中杭州八区2月份二手房成交量为2190套，环比下降63.2%，同比下降66.5%。 2024年3月14日 11:06 AM

杭州全面取消二手房限购

杭州全面取消二手房限购 杭州宣布全面取消二手房限购政策，在当地购买二手住房，不再审核置业人士资格。另外，个人出售住房的增值税征免年限，统一调整为两年。杭州住房和房产管理局在网上发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，将加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资及建设交付。当局亦加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，今年开工建设配售型保障性住户不少于6000套，著力解决工薪收入群体住房困难。 2024-03-14 08:51:04

Dubai二手房交易干货分享

Dubai二手房交易干货分享 二手房交易各种费用 二手房交易费用以AED100W为例 需要交纳的费用明细如下： 1.房款（AED100w）需要交纳100%房款 100W 2.DLD 房款的4% 需要交纳4W 3.佣金房款的2%需要交纳2W 4.NOC 需要交纳500dhs5000dhs 5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下） 6.房主证成本费需要交纳580dhs 7.其它费用 如贷款注册费等 8.合计 需要交纳房款+房款大约7% 二手房交易流程（双房无贷款） 1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORM A 2.买家经纪人与买家签署FORM B 3.买卖双方经纪人签署Agent to Agent FORM I （常被简称为A2A） 4.买卖双房签署买卖合同FORM F （又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票） 5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC 6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致 7.买卖双方经纪人一同到Trustee office过户，交钥匙

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深房中协：6 月深圳二手房交易量创近 40 个月新高

深房中协：6 月深圳二手房交易量创近 40 个月新高 6 月，深圳二手房签约量达 5309 套，环比增长 9%，同比增长 66.3%，月度二手房交易量创近 40 个月新高。上半年，在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中 3 月和 6 月二手房交易量突破 5000 套水平。另据统计，2024 年上半年二手房买卖合同共计录得 26,864 套，较 2023 年下半年增长 23.7%，同比 2023 年上半年增长 28.8%。