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【Leva】我一个中学同学在北京当教授,有一套2300万的房子(2021年市值),她租出去,27000/月,带着孩子在孩子学校附近租了一个小的,17000/月,每月净赚10000,日子挺美。 我曾建议她卖掉大的,把她租的这一套买下来,手里能有1000万现金,里里外外,每月能增加40000以上收入,而不是10000,因为房租不用再支付,每月还能增加20000利息收入。 她舍不得,说这房子是爸爸留给女儿的...... 前几天联系我,问北京房价最惨能跌到什么样,看来是真慌了,病急乱投医,我哪懂北京的房价啊 我随便说了句,北京的房子还是抗跌,在目前基础上,未来15年再跌20-30%,人民币汇率再跌20%,这是最保守了,那你自己算一下,以美元计价的残值还剩多少?当然,前提是房子质量不能出大问题。 她长叹一声,唉,那我们不是变成穷人了? 我一听就想笑,你们本来就不应该是富人,财富是假的。中国人创造财富太容易了,造一栋房子,十年翻十倍,这TM抢钱呢? 今后15-20年,就是中国中产返贫的时代,就是中国人的财富被打回原形的时代。 20年后很多靠房子发财的中国人都退休了,老了,北京还算好的,很多其他中小城市的房子会彻底失去流动性,有价无市,完全不能套现,等于彻底返贫了,没有比这个更悲哀的事了。 这是最好的时代,也是最坏的时代。 她最后问我,那该怎么办? 我说,你祈祷吧,每天祈祷习主席身体健康、神智清醒地完成六个任期,把无产阶级专政进行到底。如果中国乱了,好几万个李自成张献忠冲进北京,你的房子就一钱不值了

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