全国人大常委会决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

全国人大常委会决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《房产税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》执行。 国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。 国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。 本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。 决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。 随后，财政部、税务总局有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。 （新华社 1，2）

【专家激辩房地产税！贾康：房地产市场稳住了，再确定试点扩围】

【专家激辩房地产税！贾康：房地产市场稳住了，再确定试点扩围】 “中国从大方向上看，房地产税势在必行，关键是怎么找到可行的方案。”全国政协参政议政人才库特聘专家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康表示。在他看来，要到中国房地产市场稳住了，一些热门城市找到了合理机制，可以实现长期的、平稳的健康发展的时候，再去确定进入房产税改革试点扩围的具体地方。（华夏时报）

楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点

楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点 近日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种。楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 在建立地方税税种方面，除了房地产税适时启动试点外，楼继伟认为还可以将部分品目消费税征收环节后移，转为零售环节征收，相应地由中央税改为地方税。企业所得税和个人所得税可以继续作为中央地方共享税种。当然这两个税种本身仍有改进的空间。随着地方税体系建立起来以后，楼继伟称，可以考虑将增值税改为中央税。附： 来自：雷锋 频道：@kejiqu 群组：@kejiquchat 投稿：@kejiqubot

中国财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况

中国财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 中国证监会16日也发稿，重申继续加强与美方监管机构的沟通，争取尽快就中美审计监管合作达成协议；抓紧推动企业境外上市监管新规落地，支持各类符合条件的企业到境外上市，保持境外上市渠道畅通。继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。 （新华社）

全国人大常委会2021年第七期公报10日上网发布，披露上次会期时房地产税草案的审议情况。

全国人大常委会2021年第七期公报10日上网发布，披露上次会期时房地产税草案的审议情况。 根据公报，草案原第二、三条曾对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素作出规定；但10月20日上午有常委会委员提出，居住用房地产的情况较为复杂，各类人员住房需求和税收负担能力差异较大，建议授权国务院在改革试点过程中逐步研究探索、及时调整完善，形成成熟经验后再在法律中统一规定，遂删去条文。 《授权决定》由财政、司法部会同人大预算工委、住建部、税务总局起草，10月19日财政部长刘昆作关于草案的说明，常委会20日上午分组审议，宪法法律委员会20日下午逐条研究常委会人员的审议意见，并于22日提交草案修改稿，最终于23日通过。 （NPC Observer）

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？

房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？ 曹多鱼的回答 不要看到房地产税就高潮了。 2011年，上海重庆试点房地产税，再后来，就没有后来了。如果你对近期的政策有了解的话，就很好看到这个事了。 2018年，政府工作报告里，写的是稳妥推进房地产税立法。 2019年，人大会议写到了稳步推进房地产税立法。 2021年3月，十四五规划，写到了立法现行，充分授权，分步推进。 2021年4月，房地产改革试点工作座谈会开启，要倾听意见。 2021年10月，人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。 再就是现在了。 文件里提到 和立法确认，是两个概念。 明眼人都清楚，级别，层面，操作位置，都大不相同。 你想要房地产税，先回到稳妥立法可以吗？ via 知乎热榜 (author: 曹多鱼)