近十年来的房地产政策：

近十年来的房地产政策： 2014年：推动去库存，拯救房地产 2015年：棚改货币化 2016年：推动限购令，房住不炒 2017年：推动廉租房 2018年：继续遏制炒房 2020年：土地财政突破8万亿 2021年：推动房产税遭强烈反对 2022年：大规模烂尾 2023年：重振房地产 短短十年能折腾成这样，真他妈是个大天才。

烂尾十年，终于入住。2023年1月30日，#昆明# 烂尾了十年之久的别样幸福城终于迎来了接房通告。一代人流干了泪水，跑遍了全国，

烂尾十年，终于入住。2023年1月30日，#昆明# 烂尾了十年之久的别样幸福城终于迎来了接房通告。一代人流干了泪水，跑遍了全国，终于在无数次的举报和媒体的曝光后于2020年复工，当时住户甚至激动到一夜未眠。原定于2021年10月底竣工的工程不出意料的再次推迟了一年半，但对于这些接近绝望的住户来说，这点时间已然不值得愤怒，因为十年的等待早已耗尽了他们的精力和积蓄，终日与野狗为伴的日子总算可以画上句号了。 如果没有网络的关注，这个悲剧大概永远会以烂尾收场，如果没有舆论的谴责，这群业主大概只能在无助与绝望中慢慢老去。现在这个社会真是畸形，想被曝光得先被骂上热搜，然后还得被中央点名才会处理，地方政府似乎不被骂就不会给百姓办事。最讽刺的是在交房这天，不少媒体开始争相报道此事，然后给视频配上一个感人至深的背景音乐，最后就是没人去关注为什么它会烂尾十年才建好，而是开始歌颂XX的优越性，还号召大家要感恩现在来之不易的一切… 我国的人民真的是全世界最好的人民了，请大家记住这个小区的名字：别样幸福城。

秦全耀：改革开放前怎样出差住旅店

秦全耀：改革开放前怎样出差住旅店 那个时代级别森严，县处级出差乘坐硬卧，副厅局级以上出差可以乘软座软卧，厅局级出差可以乘飞机。平头百姓出差乘不乘硬卧还要看距离，住店更是惨兮兮，一律听从组织调遣，让你住东就住东，让你住西就住西。那时北京站一出站台口有块“北京市旅店介绍处”的招牌， 还立着一个木制亭子，出差者排着长队，亭子里的人验过单位介绍信后才给开一个单子，上面写着旅社的名字，拿着单位介绍信和那个单子，旅社才给安排住宿。住哪儿不住哪儿，完全是乔太守乱点鸳鸯谱，弄不好就得去住地下室防空洞。 民族饭店与北京、前门、新侨、和平、六国、西苑、香山并列号称京城的“八大饭店”。那时的八大饭店住的全是公费买单的大官老爷，平头百姓甭说没钱住不起，有银子也不让你住。六十年代初，有一次我从东安市场出来后，出于好奇大着胆子走进了“神秘”的和平宾馆。谁料刚一进门，就被人轰了出去。都说大禹治水三过家门而不入，老秦比大禹更牛逼，一家四代十几口子与斜对面华侨大厦比邻而居了好几十年，竟没一个人迈进过半步。 1962年，中央召开七千人大会，各省市的代表住在“八大饭店”。饭店处于一级警卫，封闭式服务，饭店300多员工一律不许回家，吃住在饭店，以确保代表安全。 【网评】不是说那个年代人人平等没有贪腐吗？

新加坡卫生部长王乙康：中国若继续改革开放 没有理由对中国未来经济感到沮丧

新加坡卫生部长王乙康：中国若继续改革开放 没有理由对中国未来经济感到沮丧 我国卫生部长王乙康在上致辞时说，中国目前的情况和上世纪80年代的日本截然不同，中国接下来如果能减少对房地产业过度依赖、促进国内消费、投资和发展科技领域，并继续推进改革开放，没有理由对中国未来经济感到沮丧。 由《联合早报》举办的第五届新中论坛，星期二（11月21日）在北京举行，今年论坛的主题为“新中青年成长的挑战与机遇”。 王乙康在致辞时说，有些经济学者拿中国目前的情况对比上世纪80年代的日本，当时日本经济因房地产泡沫化以及人口老龄化而大受影响，导致多年的无增长；他们假定中国会像日本那样进入长期的通缩与迟滞。 但王乙康认为，这两者之间的情况截然不同。1980年代的日本，人均收入已经高于美国，而中国目前的人均收入仅美国的三分之一。“中国克服目前不景气的情况之后，有很大的空间可以继续增长势头。” 至于人口老龄化，王乙康说，除了非洲以外，全球各个国家都出现类似的情况，中国的文化历史比新加坡“老”很多，但从人口结构来说，新加坡其实比中国“老”大约十年，而许多欧洲国家，例如德国，又比新加坡“老”20年。 他说，人口老龄化是一个重大且复杂的社会挑战，但不能一直靠永无止尽地扩大劳动队伍来驱动增长；也并不一定意味着社会老龄化就会失去活力。 王乙康相信，中国接下来如果能减少对房地产业的过度依赖、促进国内消费、投资和发展科技领域，并且继续推进改革开放的策略，人们没有理由对中国未来经济的展望感到沮丧。 他说，到了2030年，中国很有可能成为全球最大的经济体；人均收入会提升到接近发达国家的水平。 王乙康说：“倘若没有发生任何的地缘政治灾难，世界能维持全球的和平与秩序，我们会迎来亚洲史上第一次的新景观。” ... 2023年11月21日 11:17 AM

有幸听某位市长讲了下房地产的一些逻辑，趁着脑子还清醒，赶紧记录下：

#内幕消息 有幸听某位市长讲了下房地产的一些逻辑，趁着脑子还清醒，赶紧记录下： 为什么要房住不炒？ 因为发生了结构性改变，下文会详聊 房地产怎么发展起来的？ 1980年，城市居民1.8亿，人均住房5平方 2020年，城市居民9亿，人均住房50平方 80年的时候，人多地少，需要解决住房，拉动内需，拉动经济的目标，而房地产可以满足，小平改革开放使得城市机制得以释放： 城市机制释放农村篇： 1 承包制，使得5亿种地农民降到只需要2亿，剩下3亿可以出去打工，带来了第一波城市务工人群 2 进城工作，以前的户籍制度是不能让农村人口进城务工的，更改以后人口流动增加 3 打工到一定年限以后，可以获得城市户口，从而从农村人民转化成城市人口 城市机制释放城市篇： 1 土地批租制度出现，导致出现房地产商 2 产权房出现，92年以后，出现产权房而不再是公有制房屋，以前的公有制可以转化成私有制 3 按揭贷款出现，可以拉动杠杆，让居民大额消费出现 4 城市投融资平台出现，使得效率提高 5 城市成立开发区，以单独区域形成城市新发展极，拉动城市化率 这些举措使得城市化率迅速飙升，也造成了中国快速发展的几十年，当然，也导致了房地产商大规模举债，拉杠杆拿地，开发，预售，银行放贷，使得快速发展，也埋下一定隐患 而当前具体指标出现了拐点，使得房地产从白银时代变成了黑铁时代，结构性改变 1 人口下降，需求开始下降，不会有以前那种越来越多的人买房了 2 城市化率65%，基本封顶，欧美基本上也就是75%左右，而我们的城市化里，有一部分是吸纳农村的劳动力，所以相对偏低（即，农村户口实际上在城市长期生活） 3 老龄化加速，老年人对房屋需求不如年轻人强烈，死亡率上升导致房地产空置率提高 4 存量房库存（新开发1年以上卖不动）有6亿平（注意，不是烂尾），90年以后新建房400亿平，其中300亿在居民手里，居民手里闲置投资房占比20%，也就是60亿平闲置，此前年涨幅20%，闲置会划算，但是房子不涨以后，闲置就会流动，从而稀释交易需求 5 人均住房面积到天花板，人均50平，已经媲美发达国家（也是人均50） 6 建设量封顶，此前90年1年1000万平米新建设，00年1亿平，10年10亿平，17年17亿平，而同年全世界新建居民房屋37亿平，中国占比接近一半，而人口占比并没有接近一半，显然过剩 7 城市大规模基础性建设（路，医院，学校等）基本封顶，提升空间没那么大 8 房地产商金融负债率90%，而香港40%，欧美50%，政府给的70%红线，仍然有很多企业没达到 而房地产会不会雪崩？ 不会，会想尽一切办法使其软着陆，因为房地产占比我们的GDP10个点，如果没搞好负增长了，那就是极大不稳定，所以会限制新房建设，保障存量交付 房价会不会继续涨？ 不一定，北上广深等人口涌入的地方，仍然是人口流入有需求，可能会涨，但是也不会疯狂了，因为流动性变稀释了，而人口流出的城市，尽可能在租售比离谱之前跑掉，是安全的做法

69岁的Java之父终于退休了 他竟然也经历过职场PUA

69岁的Java之父终于退休了 他竟然也经历过职场PUA 就连国内不少媒体也发文，报道了这位计算机届的传奇人物。不过说起来，如果不是学编程的，可能对高斯林这人没啥印象。特别是一听到 Java 之父这个名头，就容易联想到网上那些个所谓的 “ 名师 ” ，动不动就整出个 Java 之父、 Java 继父、 Java 奠基人，注水程度都能帮非洲解决干旱了。但玩归玩闹归闹，别拿 Java 开玩笑。高斯林之所以会被称为 Java 之父，是因为这门编程语言，就是他正儿八经开发出来的，真 ·Java 亲爹。不信你看看这锃亮的脑门。不过最重要的，还是因为 Java 现在已经成为了最常见的开发语言之一，就算是没学过编程的人，应该多少也听说过 Java 、 C 语言和 Python 吧？大概 90 年代后期到千禧年初期，覆盖面最广的语言应该非 Java 莫属。现在往前数个十几二十年，不少程序员学的第一门编程语言也是 Java ，很多企业级应用和网页都是基于 Java 开发出来的。就冲着这贡献，高斯林这人，还是很值得唠一唠的。12 岁，世超放学回家还在看奥特曼的年纪，高斯林就已经能自己动手做电子游戏机了，就连隔壁邻居家里的收割机坏了也来找他修。可以说，这位老哥打小就展现出了过人的天赋。而计算机，也几乎贯穿了高斯林的整个求学之路和职业生涯。1983 年，博士毕业的高斯林直接拿下了 IBM 的 Offer ，羡煞了不少旁人。要知道， IBM 在当时可是业界数一数二的领头羊，不少学计算机的都想进去一展拳脚。不过高斯林和 Java 的缘分并不是在 IBM 开始的，甚至加入 IBM 都不能称之为他人生的一个重要转折点。他给 IBM 设计了第一代工作站 NeWS 系统，但 IBM 的领导，估计是觉着工作站这玩意儿没啥搞头，也就不怎么看好高斯林。所以呆了不到两年，高斯林就从 IBM 跳槽到了 Sun Microsystems 。至此，命运的齿轮终于开始转动了。他和 Java 的故事，也即将在一个盛夏开启。大概是在 1991 年 5 月， Sun Microsystems 内部整了个 “ GreenTalk ” 的项目 ，让高斯林和其他几个小组成员一起负责。不过这个计划，最初并不是为了开发新的编程语言， Java 属于是后来误打误撞开发出来的。起初呢， GreenTalk 想给一些家电设计控制系统，选用的也是当时比较流行的 C++ 。但高斯林他们发现开发者容易在使用 C++ 的过程中出现问题，比如被自家公司开发的编译器搞得焦头烂额， API 极其难用，所以他们就想着要不干脆直接开发一种新的语言出来好了。不过据传啊，没有继续选 C++ 还有个重要原因，那就是高斯林本人很讨厌 C++ ，觉得它太复杂了。。反正一不做二不休，有了想法之后，这帮程序员就开始没日没夜地干。有意思的是，因为新语言是在 C++ 的基础上做了不少改动，以至于开发出来的时候，高斯林很想叫它 “ C++  ” 。得亏是让其他成员给拦下来了，才起名叫 “ Oak ” ，灵感来源于高斯林办公室外面的一棵橡树。（ 感觉也挺草率的就是了。。 ）但这，还不是 Java 的终极形态。前面也说了， GreenTalk 一开始是冲着家用消费电子去的，高斯林他们把 Green 操作系统、 Oak 语言啥的都开发好了， Sun Microsystems 还把这个计划转化成了子公司 “ FirstPerson ” 。但是吧，他们没想到硬件厂商居然不买账，甚至 FirstPerson 后来都给整倒闭了。。。那辛辛苦苦开发出来的 Oak 总不能就这么搁着吧？高斯林和他的团队琢磨琢磨，又把目光投向了万维网，用 Oak 开发了个 WebRunner 网页浏览器，又把 Oak 改名叫做 Java 。（ Oak 的商标已经被人注册了 ）。因为 Java 有 “ 一次编写，到处运行 ” 的特点，你只需要写一次 Java 程序，通过 Java 虚拟机（ JVM ）就可以在任何平台、操作系统上运行，不需要再修改代码，省时省力。所以当时很多网页开发都开始用上了 Java 语言，正好迎合了互联网快速发展的需求，而 Netscape 、 Oracle 和 Microsoft 接二连三的支持 Java ，也给添了把火。要不说他们赶上好时候了呢，反正改名、路演、正式发布、媒体报道等等一套流程走下来， Java 算是彻底火了。高斯林这位功臣，也继续在 Sun Microsystems 里鼓捣着 Java 的新版本。满打满算，高斯林在 Sun Microsystems 呆了有 26 年，这个时期，应该算得上是他职业生涯里最浓墨重彩的一笔。往后，至少在世超的视角来看，就没有再出现过像 Java 这样的神迹了。特别是 Sun Microsystems 被 Oracle 收购之后，换了新东家的高斯林过得那叫一个憋屈。根据外媒 eWEEK 对高斯林的采访，加入 Oracle 之后，他的薪资职级被下调，包括他还有一些其他原来也是 Java 团队的同事在内，都被边缘化了。所以不到三个月，高斯林就忍无可忍跳到了 Google 。可惜 Google 对他来说也不是个福地，才呆了几个月就又双叒跑路了。再后来，高斯林加入了一家做海洋机器人的创业公司， 62 岁了又辗转到亚马逊搞云计算，一直干到了现在准备退休。不得不说，这老爷子是真能折腾啊。别说快 70 岁，现在 40 、 50 岁在职场上都已经算是高龄码农了，像高斯林这样，或许已经是极少数中的极少数。不过我了解到的，即使是像高斯林这种段位的大牛，曾经也被职场 PUA 过。大概是他 61 岁的时候，找工作就被 HR 说年龄太大了。而且对面还直言，如果不是看他 Java 之父的名头，压根都不会给面试的机会。。现在看来，老爷子退休的决定其实还还挺明智的。反正这辈子已经有过 Java 的辉煌了，现在年纪大了找点乐子，何乐不为。就是不知道他说退休之后要鼓捣的那些副业，能不能再出现像几十年前 Java 那样的传奇了。 ... PC版： 手机版：