:【万科转让深圳湾超级总部地块】

: 【万科转让深圳湾超级总部地块】 这块地是万科再2017年亿31.37亿买的，这次拍卖起拍价22.35亿 深圳湾超级总部地区是深圳最火爆，最牛逼的地块了，能拿到那里的地在当年是极难的，不仅要有钱，还要有关系，有名气。 这样的黄金地块，还以低于原价的价格起拍，真是令人唏嘘

万科七折转让深圳湾总部基地地块

万科七折转让深圳湾总部基地地块 深陷现金流危机的中国房地产巨头万科被爆出转让7年前摘得的深圳湾项目。 综合《中国证券报》和《时代周报》报道，深圳公共资源交易中心官网星期三（5月8日）挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块由在7年前摘得，原本用于建设万科的总部项目。 该地块对外挂牌转让的起始价约为22.35亿元（人民币，4.28亿新元），而万科在购买时的价格是31.37元，相当于在原成交价的基础上，打了七折。 万科方面回应，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，目的是减少非主业资产对资金的占用。 深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，深圳市希望将其打造成全球总部企业和科技企业聚集地。万科方面表示仍然看好这一片区额发展。 万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型以及聚焦主业。 2024年5月8日 3:30 PM

【万科深圳湾超总地块已转让，地铁和百硕迎海以22.35亿元联合竞得】

【万科深圳湾超总地块已转让，深圳地铁和深圳百硕迎海以22.35亿元联合竞得】 5月27日，深圳公共资源交易中心 #公告 显示，万科挂牌的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

万科以近七折底价出让深圳总部地块

万科以近七折底价出让深圳总部地块 中国房企巨头万科宣布以22.35亿元（人民币，下同，4.25亿新元）的底价出让位于深圳的超总地块，比买入价还要低27%，但这有助于万科减少在非核心资产上的资金使用，提高流动性。 综合路透社、界面新闻和《21世纪经济报道》报道，万科星期一（5月27日）在深圳一家交易中心提交的文件显示，深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司共同以挂牌底价22.35亿元收购万科的这块土地。 深圳地铁是万科的最大股东，百硕迎海则是深圳大沙河建设投资有限公司全资控股，是深圳南山区国资企业。 据悉，这块土地是万科于2017年12月以底价31.37亿元摘得，土地面积1万9227.53平方米，约有三个足球场大。此次转让起始价为22.35亿元，竞价阶梯为1000万元，最终成交价为22.35亿元。 据拍卖页标的详情介绍，地块使用年限为30年，现剩余23年七个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。 报道称，由于房地产市场整体下行加上写字楼的大宗交易走低，这宗资产由深圳国资接盘在挂牌时已在意料之中。不过，这宗交易对万科具有积极意义。 万科称，此次交易是公司坚决落地“瘦身健体”一揽子方案的举措之一。交易的完成有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。 万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型及聚焦主业。 业内人士分析说，商业办公、70%自持，加上深圳湾超级总部基地作为地标片区，对片区内的项目建设标准有更高要求。如果万科继续建，预计还需投入大量资金，建成后还需长期运营才能见到成效。能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下更合理的选择。 万科此前也表示，这一项目是在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，已计划不再建设该项目，因此对该项目进行整体转让。 2024年5月28日 8:32 AM

4日已经有8万人联署联署link:

4日已经有8万人联署 联署link: 艺人甄子丹日前以政协委员身份参与在北京举行的全国两会，这亦是继汪明荃及成龙之后，第三位香港艺人获这个身份。不过近年甄子丹的言论却引起网民热议，他接受外国媒体《GQ Hype》访问时提到2019年反送中运动，并指：「那不是抗议，好吗，是暴动」。其发言一出，即有反对派发起联署，要求即将举行的奥斯卡取消甄子丹担任颁奖嘉宾，至今4天超过8.3万人签名。 与此同时，为了反击这个联署，前日亦有网民力撑甄子丹，并发起「支持甄子丹出席奥斯卡」的联署，至今逾220人签名。一年一度国际盛事奥斯卡金像奖颁奖礼，将于香港时间下星期一早上举行，今届会交由ViuTV首次直播。 #奥斯卡 #甄子丹 #联署 #政协委员 #johnwick4 #Oscars #DonnieYen #媚共伪人 #杀神4 #反送中运动 #反修例 #没有暴徒只有暴政

万科前10个月销售2025亿元，10月单月销售额环比增两成

万科前10个月销售2025亿元，10月单月销售额环比增两成 11月8日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2024年10月销售及近期新增项目情况简报。数据显示，今年10月，万科实现合同销售面积143.9万平方米，合同销售金额213.6亿元，环比增长22.6%。综合今年前10个月数据看，万科累计实现合同销售面积1474.7万平方米，合同销售金额2025.5亿元。投资拿地方面，万科新增杭州、青岛两个开发项目。其中，杭州西湖大学站点上盖地块权益比例20.7%；青岛海岸万科城14B地块权益比例51%，两宗地块共计支付权益底价3.35亿元。综合今年前10个月的拿地情况看，万科共计新增9个开发项目。从行业整体看，万科销售额保持头部阵营。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1-10月，销售总额超千亿的房企为7家，较去年同期减少7家。其中，保利发展销售额位列第一，中海地产、绿城中国、华润置地随后，万科排名第五；从销售面积而言，万科排名行业第二位。可见的是，受政策利好影响，十一期间市场整体活跃度提升，万科在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南方、上海区域来访转化率提升明显，国庆较中秋日均认购提升2倍以上。另根据万科于10月30日发布的2024年第三季度报告，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。在公开债务方面，公开数据显示，万科持续降解存量债务，1-9月偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外公开债。截至9月底，万科的有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。截至11月8日收盘，万科A报9.51元/股，跌幅3.84%。 -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews