第一财经 - 直播区<b>多地购房政策优化力度加大，专家预计房地产行业6月份或迎新的政策出台 |</b> 梳理发现，6月份以来，

多地加大房地产政策支持力度，落实落细“两个增加”

多地加大房地产政策支持力度，落实落细“两个增加” 为推动房地产市场止跌回稳，近期，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）会同有关部门，打出房地产政策“组合拳”。其中，两项增量政策于10月17日公布后，引发市场广泛关注。各地也在着力抓好增量政策落实落细，加大对城中村改造及房地产“白名单”项目融资等领域支持力度。中指研究院政策研究总监陈文静表示，当前房地产政策方向已经明确，推动各项政策落地落实是关键。（证券日报） -电报频道- #娟姐新闻:@juanjienews

5月份中国新建住宅价格连续11个月下跌

5月份中国新建住宅价格连续11个月下跌中国官方星期一发布的数据显示，5月份中国新建住宅价格连续第11个月下跌。路透社根据中国国家统计局的数据计算，继4月份下降0.6%后，5月份价格环比下降0.7%。按年度计算，新房价格同比下降3.9%，而4月份则下降3.1%。国家统计局星期一（6月17日）在官网发布的数据显示，5月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%。彭博社报道，这创下了2014年10月以来最大跌幅。中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳，宣布迄今为止最强的稳楼市措施。各地方政府随后出台相应政策，给当地的楼市松绑，上海、深圳与广州等都已出台相关政策，包括降低首套房最低首付比率，下调贷款利率等。不过，投资者和分析师仍对这些措施是否足够持怀疑态度，因为央行迄今为止公布的资金有限，而且多个城市现有试点项目的进展缓慢。根据彭博社，住房供应过剩拖累楼市价格，并使人们失去了投资房地产的理由。 2024年6月17日 10:20 AM

中国5月份百强房企销售跌势放缓

中国5月份百强房企销售跌势放缓中国住宅房地产市场的下滑势头在5月份有所放缓，表明中国政府重振房地产市场的努力开始发挥作用。据彭博社星期五（5月31日）报道，克而瑞地产研究初步数据显示，5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224.1亿元（人民币，下同，614亿新元），环比增长3.4%，4月份的同比降幅为45%，中指研究院报告也显示，前五个月百大房企销售总额为1万6184.5亿元，同比下降但降幅较上月收窄。从单月销售数据看，百大房企5月单月销售额环比增长4.95%。报告预计，6月房企将加快营销。一是将迎来上半年度收官重要节点，预计推盘力度和销售力度都将加大；二是在外部环境进一步优化下，房企抓紧机会推动销售增长。今年5月中旬，中国政府宣布了迄今为止最强力的稳楼市举措，包括下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；取消个人房贷利率政策下限，实现房贷利率市场化；购买首套房首付比例下限从20％降至历来最低的15％，第二套房首付比例下限从30％降至25％。中国中央出台稳楼市举措后，三个一线城市上海、深圳与广州也相继出台针对购房者的宽松政策，包括放松房贷最低首付款和抵押贷款要求。彭博社称，中国房地产市场的低迷已进入第三个年头，给这个世界第二大经济体的增长带来压力，并加剧国内开发商的流动性危机。中国政策制定者正尝试重振担心房价下滑和楼盘烂尾的购房者的情绪。彭博行业地产分析师Kristy Hung星期四（5月30日）在一份报告中写道，展望未来，随着开发商推进年中促销，最新的刺激计划可能有助于稳定6月份的交易。不过，穆迪评级分析师在一份报告中写道，尽管中国官方放松抵押贷款政策能提高人们的负担能力，在短期内刺激住房需求，但由于经济增长前景温和，销售不太可能持续改善。分析师还提到，中国官方要求地方政府购买未售出库存住房的计划“可以为财务紧张的开发商提供流动性，但其规模不足以大幅减少现有住房库存”。 2024年6月1日 9:32 AM

南京购房首付比例调整至20%

南京购房首付比例调整至20% 中国官方不久前公布住房信贷政策后，当地媒体报道，南京购房首付比例已调整至20%。据中国央视财经星期四（9月7日）报道，南京市购房首付比例调至政策规定的最低标准，也就是首套房首付只需二成后，当地记者在南京多家房地产中介门店了解到，客户带看数量大增。报道引述业内人士称，南京楼市在今年出现了一波跌宕起伏的走势，今年2至3月份市场曾有过一段成交高峰期；进入二季度后，新房及二手房成交量双双回落。8月下旬开始，二手房带看量，新房项目接待量等指标触底回升。中国人民银行和国家金融监督管理总局上个月底宣布，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

【国家统计局：从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象】

【国家统计局：从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象】国家统计局新闻发言人刘爱华表示，1-10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%，降幅比1-9月份继续扩大0.2个百分点。商品房销售面积下降7.8%，商品房销售额下降4.9%。从这些数据来看，目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。针对房地产市场形势，党中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。从长期看，目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率也还有较大提升空间。应该讲，整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。未来，随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策，房地产发展新模式逐步建立，将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。（中国网）

根据央视新闻报道，近日多部门推出一系列提振房地产市场的政策组合，包括大幅降低首付比例、降低公积金贷款利率、取消商业贷款利率限制，