迪拜中国中介硬刚违约老外客户！8万迪拉姆换公平正义

迪拜中国中介硬刚违约老外客户！8万迪拉姆换公平正义 今天给大家介绍的故事主人公是在迪拜做房产中介的小艾同学 小艾是2018年到的迪拜，那会就从事这行了，她的这个故事要从2024年说起，在去年，小艾出了一个1000多万迪拉姆的大单 具体来说，小艾的客户是中国人，他委托小艾销售一套迪拜某高尚社区的别墅，小艾通过同行合作，找到了一位来自于南苏丹的老外买家 那个地方从去年开始，一直在打内战 买卖双方签订了正式的房屋销售合同，按照合同约定，双方各有60天的时间进行相关交易的准备，如果超过60天，那么没履约的一方要赔偿对方合同金额的10% 正如大家猜的那样，之所以说这是一个故事，就是因为，接下来不出意外的话就要出意外了 因为是中介合作，卖家是小艾的客户；买家是另外一个中介的客户。按照行规，小艾一直都和对方的中介进行对接，只是对方中介告诉小艾 因为南苏丹内战，客户在国内的钱没有靠谱的渠道汇入迪拜 不过好消息是，客户正在积极想办法，准备用蚂蚁搬家的方式尽快搞定这事 在合同期规定的60天内，小艾无数次的和对方的中介沟通，但每次沟通的结果都是：还没搞定，不过进度已经完成了30%，40%，50%，70% 眼见着已经超过了60天的时间，对方仍然有恃无恐不疾不徐，小艾实在忍不了了，就在对方中介的协调之下和买方见了一面：因为南苏丹管制，他一分钱都没办法弄来迪拜 如果是有钱，诚心要买房，只是渠道出了问题，大家可以一起想办法，彼此之间还能有个谅解，但是在和客户对接的过程中，小艾可以很明显的感受到对方就是奔着毁约去的 如果是这样的话，那也没必要苦口婆心装圣人了，小艾和自己的客户商量之后决定公事公办 接下来重点来了，我把小艾帮自己客户维权的过程给大家完整的复述一下 首先，小艾到法院给违约的买家申请了一张Legal Notice 这份东西意在提醒违约的买家，他们已经进行法律层面的准备了，如果对方愿意履约，事情还有转圜的余地，但小艾没想法，这份东西对方在收到之后气急败坏 接下来的时间里，对方反复不停的给小艾打电话（发信息会留下证据），甚至发动身边的朋友给小艾打电话，对她进行 骚扰，恐吓，谩骂，扬言报复 有时候呢，又会和声细语的跟小艾说，自己要这个房子，肯定要，但需要时间，钱弄不过来，自己要去申请贷款巴拉巴拉 总之，整个的过程像极了一个渣男的PUA 小艾受客户委托，到迪拜土地局咨询这样的交易如何维权，如何起诉等问题 下面，重点来了！！！！！！！ 下面，重点来了！！！！！！！ 下面，重点来了！！！！！！！ 迪拜土地局前台的一位男性接待人员告诉小艾：这种情况可以直接到法院提起诉讼，依法维权，不过诉讼期间该套房产会被冻结，无法出租或者交易 可是，当小艾去迪拜法院准备材料起诉的时候，她向法院的同志们咨询关于房屋冻结的细节，对方却告诉他：没有这个说法，没有这回事 一审，对方败诉；对方不服，提起二审诉讼，在此期间，依旧对小艾保持高频次的PUA操作 二审是这样，双方凭着案件号，账户密码啥的到法院的网站系统里提供相关案件的证明材料，并且彼此还能看到对方的材料 对方拿出了一张号称曾经支付过的支票用来表明自己诚心买房，是卖家反悔导致无法交易，甚至提出要求卖家赔偿自己损失的诉讼要求 我没上过庭，所以还问了下小艾庭审的细节，小艾告诉我，其实就是个网络会议的形式 法院有个专门的网络会议的软件，大家在规定的时间登录这个软件就可以远程开庭了 针对对方的诉求和证据，小艾方据理力争 从来没有看到过这张对方所谓的支票，如果真的存在，请对方拿出证据证明给过卖家，并且提供银行扣款证明 从上传的资料来看，这张对方提供的支票也并非刚性兑付的“经理人支票”，而是一张存在跳票可能的普通支票 反正巴拉巴拉一顿喷，法官最后的决定是驳回被告二审的上诉，维持一审判决，对方需要支付合同上所规定的相应违约金 目前小艾已经向法院申请了强制执行，对方也已经喜提TRAVEL BAN，在案件没有解决之前对方无法离境 我还特别问了小艾一个细节，就是整个操作下来的花费是多少，小艾算了个账 开庭费4W多迪，申请强制执行2W多迪，再加上各种文书，翻译，杂七杂八的费用，全部下来大概在8W多迪拉姆（垫付，未聘请律师，小艾自诉，最后这部分费用也由败诉方支付） 我问小艾，为什么要跟我说这个故事，她的诉求是什么，小艾跟我讲：我希望你把我的整个过程写下来，因为从业过程中我见过太多同胞因为抱着“多一事不如少一事”的态度，很多时候明明是自己的合法利益遭受到不法侵害，最后却忍气吞声，不了了之 另外我也想跟所有的中介同行说的是，遇到类似这样的事情，我们也不要退缩，不要怕事，就应该跟违约方刚到底，最大程度的维护我们客户的合法权益 在对方电话里威胁小艾的时候，她向对方说过一句话：I will look down you 免费投稿爆料：@baofu821

..路透社：「德国总理肖尔茨将于周二在柏林与中国总理李强举行第七轮双边会谈，期间面临挑战。一方面，肖尔茨正在寻求与德国最大的贸易

..路透社：「德国总理肖尔茨将于周二在柏林与中国总理李强举行第七轮双边会谈，期间面临挑战。一方面，肖尔茨正在寻求与德国最大的贸易伙伴保持积极的关系，同时履行七国集团对中国 "去风险化"的承诺。由于德国和中国之间的重要经济关系，这次会议也是在李首次出国外交旅行之后举行的。2016年，中国正式成为德国最大的贸易伙伴，大众汽车和巴斯夫等德国公司在很大程度上依赖中国市场。然而，最近，随着西方对中国的担忧不断加剧，这种关系变得紧张起来。虽然分析人士预测，中国将直接或间接地通过德国企业游说德国政府，以防止欧盟或德国对中国的业务监管过于严格，但预计肖尔茨将推动建立可持续的国际关系。此外，随着德国政府敲定其对华方针，德国正在鼓励企业从中国转向多元化发展。尽管如此，许多高管警告说，“在德国面临经济衰退的时候，不要切断与中国的关系“。」 #Germany #China

#泰国资讯 泰副总理：泰方掌握有3000个遣返名单！被遣返者禁止再入境

#泰国资讯 泰副总理：泰方掌握有3000个遣返名单！被遣返者禁止再入境 2月20日，泰国副总理普坦、中国公安部部长助理刘忠义及缅甸内政部副部长在泰国达府湄索机场举行联合会议，听取相关行动计划的总结报告。 会谈结束后，三国代表握手，象征此次行动顺利推进，并彰显三国合作的紧密关系。随后，会议决定由普坦代表三方主持新闻发布会，向外界说明相关进展。普坦在发布会上表示，此次访问旨在跟进三国合作。三方早在数月前就制定了行动计划，并始终保持部长级别的沟通协调。他强调，刘忠义此次访泰期间，湄索地区未有泰方政策层官员露面，并非外界误解的“中方越权指挥”，而是因为相关工作早已达成共识。 普坦进一步透露，刘忠义特别要求他向媒体澄清此事，并就中方此前因急于推进问题解决可能引发的误解表示歉意，希望外界理解并协助澄清，以免影响三国合作。他指出，此次行动涉及边境安全及多个执行环节，任何一方都无法单独完成，唯有三方携手合作才能确保顺利推进。此外，各方均尊重彼此的国家主权，并严格遵守各自国家的法律。 普坦表示，此次三方合作已取得实际进展，未来一周或更长时间内，预计将召开三国部长级会谈。目前，缅甸内政部副部长已启程返国，并表示随时可以再度赴泰商谈，而刘忠义因公务暂未离开。如一切安排妥当，泰方将主导后续事务。目前，泰国国防部已与外交部协调，各项准备工作均已就绪。 针对外界质疑泰国执法部门未执行生物识别（Biometric）审核的言论，普坦严正澄清，所有程序均严格按照法律进行，相关人员需承担法律责任，绝无违规操作。他表示，在缅甸边境进行的筛查工作有泰国官员全程参与，整个遣返过程符合合法程序及国际人权标准。他还透露，泰国正考虑恢复2005年实施的相关法律框架，并建立类似国家安全行动中心的机构，由第三军区司令官统一指挥。未来，该机构将设立明确的运行机制，并安排发言人定期向媒体发布信息，同时军方、警方及外交部将紧密配合。 普坦重申，此次遣返的中国籍人员均经过完整的法律程序，无任何简化流程。他指出，这些人员将依据泰国刑法第119条被列为“禁止入境者”，但未明确使用“黑名单”一词，仅强调他们将无法再入境泰国。对于今日接受筛查的200名中国公民是否为受害者或犯罪嫌疑人，他暂不予置评。 普坦透露，此次行动已顺利完成，若未来展开新的遣返行动，必须事先完成筛查工作。缅甸政府承诺尽快向泰国提供人员名单，而泰方则要求名单必须在人员跨境前提前提交，以便进行详细审核。审核完成后，泰方将联系相关国家，安排专机接收遣返人员。由于部分国家难以直接与缅甸交涉，泰国正积极与各国大使馆协调，并已获得国际社会的高度评价，被认为在此次行动中发挥了重要的协调与人道主义援助作用。针对边境管控，普坦指出，泰方已采取严格措施，目前已掌握超过3,000人的遣返名单，具体遣返进度取决于审核程序的推进。至于缅甸妙瓦底地区的非法货运问题，他表示，泰国政府已展开调查，所有跨境运输均在可控范围内，未来是否进一步加强封锁，将根据实际评估决定。 欢迎订阅越南大事件频道 ↓  t.me/+84462vB88AFmMGNl 欢迎投稿爆料：@LKEEGsir