#柬新年旅游热潮席卷全国，各地酒店一房难求

#柬新年旅游热潮席卷全国，各地酒店一房难求 随着2025年柬埔寨传统新年（4月14日至16日）临近，全国范围内已提前进入节庆氛围。各大旅游城市酒店和宾馆几乎全部预订满房，迎来节日前所未有的旅游热潮。 据悉，洪玛耐首相将亲自主持在暹粒举行的“吴哥宋干节”（Angkor Sankranta）开幕仪式，今年活动主题为“微笑迎新年”。旅游业界普遍看好此次盛会对国家经济增长、特别是旅游业发展的积极作用。 暹粒省酒店业者表示，目前大部分客房已被本地游客提前预订，房价在40至45美元之间，订房热度远超去年同期。暹粒河景酒店、金兰吴哥酒店等多家旅馆同样处于满房状态，吴哥窟仍是吸引游客的核心景点。 暹粒旅游俱乐部协会执行理事萨莫表示，今年暹粒省宋干节（柬新年）规模空前，吸引了大量国内游客，极大带动当地经济。他呼吁政府持续举办类似大型节庆活动，提升国际推广力度，进一步拓展海外游客市场。 暹粒副省长伍盛革指出，省政府高度重视节日期间的服务质量，全面加强市容美化、环境卫生、食品安全和价格管控等方面的管理，确保游客满意而归。他强调，不合理的价格上涨将损害暹粒乃至吴哥宋干节整体形象，服务提供商必须守法经营、诚信服务。 据暹粒省旅游局代理局长塞雷武透露，截至目前，沿河酒店客房预订率已达95%，市中心宾馆也超过85%，郊区旅馆预订率则在60%至65%之间。全省现有酒店224家、共计13516间客房，运营中的宾馆302家、提供4681间客房。 吴哥宋干节执行委员会负责人萨拜纳表示，今年活动由柬埔寨青年联合会（UYFC）主办，不仅面向会员，也面向全国公众开放。他指出，暹粒市住宿和餐饮资源有限，柬埔寨各省应积极参与节庆，推动“全民共庆”。 除暹粒外，西港、金边、磅通、马德望省等地也纷纷推出丰富多彩的节庆活动。其中，西港将在高龙岛和省会举办盛大宋干节，目前当地酒店、宾馆和度假村预订率接近100%。金边市则将在塔仔山历史文化景区举办“塔仔山宋干节”，组织各类文艺表演与民俗活动。 据旅游部数据，2024年柬新年期间，全国共接待近2200万人次国内外游客。旅游部长华何日前再次呼吁各旅游服务单位提升卫生标准、优化服务质量，并严格执行价格公示制度，杜绝节日期间哄抬物价行为。 欢迎订阅柬埔寨大事件 投稿/商务：@yunxxn

中国八城市获央行低息贷款 收购存量商品房用作保租房

中国八城市获央行低息贷款 收购存量商品房用作保租房 中国有八个城市正获得来自央行的低息贷款，以购买存量闲置房用作租赁住房，此举表明中国官方正利用新的方式来解决房地产危机。 据中国《经济观察报》报道，中国央行去年1月曾推出总额1000亿元（人民币，约187亿新元）租赁住房贷款支持计划，鼓励全国性金融机构发放租赁住房购房贷款，以减少存量闲置房、扩大租赁住房供应。 这项计划采取“先贷后借”的直达机制，引导工农中建等七家支持全国性金融机构在2023年底前向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津八个试点城市发放租赁住房购房贷款。 不过，央行也为这笔住房租赁贷款设定了“红线”：只能购买住宅类商品房（含产权型人才房/公寓），不允许收购商办公寓。同时，须对标的项目进行“整栋、整单元”收购，原则上不允许收购零散房源。 一位地方政府人士透露，从2023年3月开始，八个试点城市已着手寻找合适的房源上报。 报道称，目前青岛、福州等多个城市利用住房租赁贷款购买商品房，纳为保租房并对外出租。部分城市则通过城投平台（LGFV）作为借款主体，购买城投体系内的现房，用作保障性租赁住房，一定程度上缓解了地方化债压力。 彭博社称，这个计划凸显出中国正努力将住房市场往公共住房模式转变，这可能有助于推动房地产投资和建设，以扭转房地产市场低迷局面。 除了租赁住房贷款计划外，央行去年12月还向政策性银行提供3500亿元的低成本资金，用于建设保障性住房和翻新内城破旧区的项目。 今年1月5日，中国央行和金融监督管理总局再发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。和上述计划不同的是，此次《意见》鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。 但《意见》也表明，发放贷款的前提是，风险可控、商业可持续、严格不新增地方政府隐性债务。 2024年1月12日 9:44 AM

私宅非法改装成客工宿舍 男子罚款60万元历来最高

私宅非法改装成客工宿舍 男子罚款60万元历来最高 一名男子把三个私人住宅单位充作非法宿舍，被罚款60万元。这是同类违例行为被判处的最高罚款额。 市区重建局星期五（6月14日）发出的文告指出，触犯规划法令（Planning Act）的男子为72岁的陈福庆（译音，Tan Hock Keng）。他面对三项控状，认罪后于5月30日被判每项控状罚款20万元，总共为60万元。 控状中的其中一个单位在实龙岗路上段1012号店屋的三楼；另外两个单位则同在芽笼22巷32号的低层楼房内，位于二楼和三楼。 此外，陈福庆还涉嫌把另外八个私宅单位当宿舍出租。控方只以三项控状提控他，余项交由法官下判时一并考虑。 据《联合早报》了解，人力部在接获通报后，分别于2017年12月15日和2018年3月13日，突击实龙岗路上段和芽笼22巷的住宅单位。 法庭文件显示，实龙岗路上段的单位被分隔为15个小房间，当时住了15名客工。芽笼22巷的两个单位被突击时，分别住了16名和17名客工。 [Media] 这三个单位充作宿舍约有两年，环境都非常脏乱，其中一个单位内还有臭虫。单人房的每月租金为约500元，双人房的月租则是约550元。 进一步调查显示，陈福庆于2016年至2018年之间，还把另外八个坐落于马里士他路、实龙岗路上段和芽笼22巷的私宅单位改装为宿舍出租，每个单位住了七个至23个没有关系的人。 这11个单位由两家公司Lerida Pte Ltd和Ferlingo Pte Ltd拥有。案发时，两家公司的董事为陈福庆的家人，而他则是Lerida Pte Ltd的主要股东。 根据市建局条例，私宅单位最多只能同时住有六个互无关系的人。私宅的屋主若向市建局申请到暂时放宽规则，就能让最多八个没有关系的人同住，所有住户必须连续居住至少三个月；屋主也必须确保房子不被租户用来进行未经准许的活动。 陈福庆在接受调查期间，承认知道市建局的条例，却依然非法把私宅单位改装为宿舍。此前，他因为涉嫌把其他私宅单位用来当宿舍，已经接到当局的执法通知书，但他仍然继续违例。 ... 2024年6月14日 10:24 PM