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Dubai二手房交易干货分享

Dubai二手房交易干货分享二手房交易各种费用二手房交易费用以AED100W为例需要交纳的费用明细如下：1.房款（AED100w）需要交纳100%房款100W2.DLD房款的4%需要交纳4W3.佣金房款的2%需要交纳2W4.NOC需要交纳500dhs——5000dhs5.过户手续费需要交纳4200dhs（房价在50W以上）；或者2100dhs（房价在50W含以下）6.房主证成本费需要交纳580dhs7.其它费用如贷款注册费等8.合计需要交纳房款+房款大约7%二手房交易流程（双房无贷款）1.房源（卖家）经纪人与卖家签署FORMA2.买家经纪人与买家签署FORMB3.买卖双方经纪人签署AgenttoAgentFORMI（常被简称为A2A）4.买卖双房签署买卖合同FORMF（又称MOU）;买家交给经纪人房款10%押金（普通支票）及佣金（普通支票）5.卖家申请办理开发商（及物业管理公司）的NOC6.买卖双方经纪人计算过户时的款项交割，并取得一致7.买卖双方经纪人一同到Trusteeoffice过户，交钥匙

过来人分享干货做爱技巧

过来人分享干货做爱技巧1.做爱不要太猴急，别想做的时候就直接想扒光对方衣服插进去自己爽，这个事情要循序渐进，前戏要足，一个是给对方足够的情绪积累，二个是给自己点时间冷静冷静，都被你压到床上了你还急个啥？慢慢来是正道，先从嘴开始啃，然后到脸、脖子、耳朵、上半身、下半身、然后重点上下两个部位用嘴多攻击一下，一套流程走下来对方只会让你快点进去，但是越是这样你越别进，就是吊这她做完全套流程，这个时候对方情绪积累的够够的了，然后你再慢慢带上套（如果你太敏感，建议买最普通的套，因为够厚），这个时候你只要进去了，不要丝毫技巧，对方就会很满足，甚至很短的时候对方就能到一次。2.做的过程中，如果你感觉实在太敏感了忍不住了，可以暂时出来一会儿，嘴顶上去亲，然后再换个体位再进去，如果还是受不了，那你就需要分散一下自己的注意力了，切记注意力不要总是放到你二弟的感觉上去，不要去体会和回味二弟的感觉，你注意力越是放到感觉上越是射的快，这个时候你可以想想新闻联播、想想工作上难搞的事情、操心下怎么挣钱，边想的时候可以慢慢动。3.动的时候也要有技巧，三长两短、五浅一深啥的多试试，切记不要一顿猛冲，你一顿强烈输出，再厉害的男人也扛不住三分钟都要缴枪，这个东西就像长跑，起跑时大家都慢慢来，到最后一圈的时候才会猛烈加速输出。4.除了以上三点外，你还要多注意对方的感受，特别是敏感点和体位，找一个对方舒服的敏感点和体位，让对方先到，然后你再猛烈输出一把，快活似神仙，双方满足的够够的。