上海将允缴社保满5年非沪籍居民在外环外部分区域购房

上海将允缴社保满5年非沪籍居民在外环外部分区域购房 上海市房屋管理局公布，明日起允许在该市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上，非该市户籍居民可在外环以外区域，限购一套住房，包括新建商品住房及二手住房。当局指，做法是为更好满足居民合理住房需求。 2024-01-30 17:54:25

上海市外环外解禁未婚者购房。自1月31日起，非本市户籍居民已缴满5年个税社保即允许在外环以外区域购买1套住房，不再要求结婚成家。

上海市外环外解禁未婚者购房。自1月31日起，非本市户籍居民已缴满5年个税社保即允许在外环以外区域购买1套住房，不再要求结婚成家。 外环内仍执行旧政策，即沪籍居民按配偶和父母名下房数确定限购，非沪籍居民工作5年且成家后才可购房。 （上海发布）

如何看待 #上海 2023年 #社保 基数调整？平均工资为12183元/月，缴费基数上限调整为36549元/月？

如何看待 #上海 2023年 #社保 基数调整？平均工资为12183元/月，缴费基数上限调整为36549元/月？ 相关新闻：#上海 人力资源和 #社会保障 ：上海 #社保 2023年下半年起 #社保基数 从6520涨到了7310 #上海 #瑞金医院 VIP病房 #老干部 ，全靠 #营养液 活着， #退休金 月入两万，#icu 一天1万+，住了 4年

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求

上海出台房产新政策 缩短非沪籍社保年限要求 上海出台房产新政策，其中包括明确缩短非沪籍购房所需缴纳社保或个税年限、降低首付款比例、提高公积金贷款额度。 据澎湃新闻星期一（5月27日）报道，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政策将于5月28日起施行。 在购房资格方面，根据《通知》，新政策将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从连续缴纳满五年及以上缩短至三年及以上；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。 此外，新政策也将取消离异购房合并计算住房套数规定，夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算拥有住房套数。 为支持多子女家庭合理住房需求，新政策允许二孩及以上的多子女家庭，包括上海市户籍和非上海市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房。 关于住房信贷政策，在新政策下首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。 在首付款比例方面，首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，二套住房最低首付款比例调整为不低于35%。 针对首付公积金贷款额度和比例，新政策对购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整至80万元（人民币，下同，约14.90万新元），家庭公积金最高贷款额度调整至160万元。 此外，《通知》也包括支持居住困难家庭改善居住条件、优化土地和住房供应与多举措保障住房民生的新政策。 2024年5月27日 7:19 PM

深圳再优化住房限购政策

深圳再优化住房限购政策 深圳发布进一步优化房地产政策通知，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。深圳住建部刊发通知，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购一套住房，在盐田区、宝安区（不包括新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，要求仍然是3年。另外，有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在上述7区范围内再购买一套住房。同时，设立满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在该7区内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。 2024-05-06 19:59:26

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年 上海宣布优化调整房地产市场政策，将非上海户籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，由「连续缴纳满5年及以上」，调整为「连续缴纳满3年及以上」。上海住建委官方微信公众号刊登的通知亦提出，调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持以旧换新及优化土地及住房供应等9项政策措施。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.5厘。最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.9厘，最低首付款比例调整为不低于35%。此外，对二孩及以上的多子女家庭，包括本市户籍及非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房；同时，优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。上海住建委说，新安排明日起实施。 2024-05-27 19:45:02