拉斯海马房地产市场繁荣

拉斯海马房地产市场繁荣 2024年前三季度，拉斯海马房地产交易量达119.5亿迪拉姆，较2020年增长超70%，成为阿联酋最具活力的房地产市场之一。 拉斯海马以低成本提供豪华生活，吸引投资者和居民。 同时，永利度假村等娱乐中心的发展，以及国际航班连接和可持续发展关注，使其与现代买家产生共鸣。租赁市场强劲，外籍人口增长和优质房产需求稳定。Al Marjan岛上项目如Manta Bay提供实惠单间公寓，投资者可获得15%的租金回报率。 凭借平衡的可负担性和奢华，以及蓬勃发展的租赁市场，拉斯海马正成为最终用户和投资者的首选目的地，凸显其作为稳定和监管良好环境的长期回报潜力。

购房需谨慎！一些迪拜房主付全款后，竟收到拍卖通知？

购房需谨慎！一些迪拜房主付全款后，竟收到拍卖通知？ 迪拜消息：迪拜的一些房产买家发现，即使在拥有他们的住房10年以上之后，他们仍然不是真正的 "业主"，因为他们从未在自己的名下获得过 "Oqood "证书。 他们是在环球公寓（Universal Apartments）的几套公寓被发出拍卖通知后才知道自己的不幸遭遇的，环球公寓是谢菲尔德房地产公司在国际城建造的低层建筑。这也是位于迪拜码头的10多亿迪拉姆的Marina 101项目背后的开发商，这个摩天大楼项目已经断断续续开发了15年。 "因为谢菲尔德欠银行的钱，银行将开发商的房产资产进行拍卖，"其中一栋公寓的业主说。"他们试图对滨海101的服务式酒店公寓楼层进行拍卖，他们也在对我们在国际城的公寓进行拍卖。尽管我们已经购买并结清了与购买房产有关的所有款项。" 全额付清但不是业主 滨海101有几位业主已经全额付清了公寓的房款，但没有办理Oqood登记。在未来可能发生的任何结算过程中，他们将受到很大的影响，这可能会看到一个新的投资者开发商接管摩天大楼项目。 根据当地的房地产法律，Oqood登记是建立业主权利的必要条件。 滨海101公寓在2005-2006年推出时是最昂贵的公寓之一，起价远远超过100万迪拉姆。 缺少Oqood登记 银行之所以能这样做，是因为国际城大楼的公寓从未以买方的名义在迪拜土地局/RERA登记过。这意味着，从技术上讲，这些公寓仍然是谢菲尔德房产组合的一部分，而不是属于任何个人业主(根据迪拜房地产法，所有计划外的购买都需要登记并颁发Oqood证书）。 新闻爆料联系：@yudong2 广告商务合作：@yudong2

拉斯海马两套公寓以1.8亿迪拉姆的高价售出

拉斯海马两套公寓以1.8亿迪拉姆的高价售出 总部位于阿联酋的房地产开发公司 The Lux Developers 周一宣布，位于哈伊马角 Al Marjan 岛的 “Oceano ”住宅项目中 Sky Villas 类型的两套豪华公寓 “The Celeste ”和 “The Stellar ”已售出。 该公司指出，这两套公寓分别以 9000 万迪拉姆的价格售出，证明了人们对豪宅的需求不断增长，这也反映了迁入哈伊马角的高净值人士数量的增加。 据了解，这两处房产一直是全球高净值人士关注的焦点，他们都想在该地区最具战略意义、最美丽的街区之一安家。

中国正在悄悄取消限制地方政府出售土地的规定，这是其为重振房地产市场和增加负债累累城市的收入所做的最新努力。

中国正在悄悄取消限制地方政府出售土地的规定，这是其为重振房地产市场和增加负债累累城市的收入所做的最新努力。 当局于 2021 年 2 月出台了这些规定，用所谓的集中拍卖程序将主要城的土地拍卖限制在每年 3 次以内，旨在遏制开发商在中国房地产繁荣时期的投机性竞标。 两年后，这些限制变得多余，因为私人房地产公司成群结队地离开，以修复因行业前所未有的低迷而遭受重创的财务状况。地方政府没有阻止土地竞标者，而是加强拍卖以吸引新买家，并在今年创纪录的 3.65 万亿元人民币（合 5300 亿美元）债券到期之前支撑他们的财政，而中央政府并没有阻止他们. 知情人士称，事实上，自然资源部已向至少两个城市发出通知，允许他们在今年安排多场土地出让活动。南方城市广州本周表示，这一安排是为了让潜在买家有足够的时间做出投资决定。 via

房地产市场强劲复苏，预计今年的成交额将超过1000亿迪拉姆

房地产市场强劲复苏，预计今年的成交额将超过1000亿迪拉姆 疫情之后，迪拜房地产市场正在强劲复苏，预计2021年的总销售额将超过1000亿迪拉姆（折合人民币1760亿）。 截至8月底，今年房地产的成交额已飙升至880亿迪拉姆，远远超过年初最乐观的预测值。 今年，首次购房者正在引领房地产市场的转变，计划长期在该国居住的人群从租房转向了购买房屋。 事实上，6月和8月的房产销售额是十年以来最高的月销售额，在迪拜土地局登记的每日交易数量也在快速增加。 就目前而言，潜在购房者知道自己如果再拖延，房产的价格将开始上涨，他们将会错失购房良机。 在失去整个2020年之后，迪拜开发商正在大力推动房产销售。 广告招商/商务合作：@owenkin

阿联酋房地产行业2024年实现强劲增长 交易额达8930亿迪拉姆

阿联酋房地产行业2024年实现强劲增长 交易额达8930亿迪拉姆 2025年阿布扎比2025 在2024年，阿联酋房地产行业在房地产项目开发和扩大基础设施投资方面保持了强劲增长势头，进一步巩固了其作为推动国家经济增长主要支柱的地位。 阿联酋房地产市场的发展反映了该国作为全球房地产投资中心的吸引力，尤其对高净值人士而言，通过投资豪宅，这一群体在推动市场活动方面发挥了重要作用。 过去一年，阿布扎比、迪拜、沙迦和阿治曼的房地产交易量显著增长。这得益于投资机会的多样性以及各类房产需求的持续增长。据四个酋长国的官方数据统计，截至2024年底，房地产交易总额达8930亿迪拉姆，共登记了33.13万笔房地产交易，其中抵押贷款额达2293亿迪拉姆。 在阿布扎比，房地产交易总额达793亿迪拉姆，包括2.5万宗销售交易和46宗抵押贷款交易。据“Dari”平台数据，该酋长国记录了超过465亿迪拉姆的房地产销售额，其中5646宗为现房销售交易，9169宗为期房销售交易，同时抵押贷款总额达328亿迪拉姆。 迪拜房地产交易量创下历史新高，全年交易总额超7607亿迪拉姆，共登记226,000宗交易。其中，房地产销售额达5220亿迪拉姆，销售交易量为18万宗，抵押贷款交易量为3.5万宗，总价值达1870亿迪拉姆。 沙迦的房地产市场也保持了增长势头，2024年前11个月的交易总额超过364亿迪拉姆，其中抵押贷款金额为95亿迪拉姆。同期共登记7.86万宗交易，其中抵押贷款交易为4011宗。 阿治曼房地产行业表现强劲，2023年交易总额超过169亿迪拉姆，同比增长43%。登记的房地产交易总量为11,500宗，其中8675宗交易的总金额为102亿迪拉姆。 展望2025年，国际报告预计，得益于阿联酋良好的投资环境及一系列吸引国内外投资者的房地产项目的实施，该行业将继续保持增长势头。