#菲律宾POGO禁令带来了新商机？

#菲律宾POGO禁令带来了新商机？ 随着菲律宾全面禁止离岸BC运营商 (POGO) ，共享办公空间提供商 International Working Group Plc (IWG) 嗅到了新商机，他们计划在菲律宾加大投资，大力开发共享办公空间。 IWG 菲律宾地区经理 Lars Wittig 表示，该禁令可能会促使房屋业主翻新空置的 POGO 空间，以满足不同的办公需求，包括共享办公空间。 他说：“开发商、房东现在受到菲律宾 POGO 停业的影响，空置率上升，重新改造建筑的紧迫性在提高，这样就可以吸引更多或不同类型的工作空间需求。” 他表示，由于POGO 禁令，今年空置的办公空间从去年的 41.8 万平方米猛增至 69 万平方米，增幅达 65%。 IWG 计划到 2025 年，将其在菲律宾的 33 个混合工作空间再增加 17 个。它还计划与更多当地开发商合作，以扩大其在全国的影响力。 Wittig 先生表示，由于工作空间需求不可预测，对灵活工作空间的需求一直在增加。 他说：“即使是规模最大、最传统的雇主也无法预测五年、三年甚至一年后他们的工作空间需求”。“因此，他们永久采用灵活办公空间……因为这让他们能够灵活地进行扩展或相反的操作。” 共享办公空间还可以避免长途通勤，从而提高员工的工作效率，让公司留住人才。 Wittig 先生补充道：“[雇主]喜欢这样一个事实，即他们不必投资传统办公空间，因为你至少要租下 5 年或 10 年，然后你必须进行资本投资。而共享办公空间则不需要。”

大马尼拉公寓空置率因POGO禁令持续上升

大马尼拉公寓空置率因POGO禁令持续上升 “COLLIER菲律宾”近日表示，大马尼拉公寓大厦的空置率正在缓慢上升，部分原因是一些中国人开始搬离他们的公寓，遵循菲律宾政府全面禁止POGO的政策。 在10月29日发表的三季度市场报告中，COLLIER菲律宾说，在7月至9月期间空置率从17.2%升至17.4%，特别是在马尼拉湾地区。 报告称：“在大马尼拉二级住宅市场的空置率很可能保持上升，直至2025年，因为可观的新房源供应和POGO出走的影响。” COLLIER菲律宾预期空置率在今年底达17.7%。

大马尼拉公寓空置率因POGO禁令持续上升

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